여수국가산업단지(소제지구 택지조성)

여수 도시관리계획 결정(변경)조서

2023. 12.

도시관리계획 결정(변경)조서
1. 도시관리계획 결정(변경)조서 2. 지구단위계획구역 결정(변경)조서 3. 지구단위계획 결정(변경)조서

목       차

1. 도시관리계획 결정(변경)조서

가. 용도지역 결정(변경)조서	1

나. 용도지구 결정(변경)조서	1

2. 지구단위계획구역 결정(변경)조서

가. 지구단위계획구역 결정(변경)조서	2

3. 지구단위계획 결정(변경)조서

가. 기반시설의 배치 및 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서	2

1) 교통시설	2

2) 공간시설	14

3) 공공ㆍ문화체육시설	16

4) 방재시설	17

나. 획지 및 건축물 용도 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서	18

1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서	18

2) 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이 등에 관한 결정(변경) 조서	34

도시관리계획 결정(변경)조서

		여수국가산업단지(소제지구 택지조성)지구단위계획

여수국가산업단지(소제지구 택지조성) 지구단위계획

도시관리계획 결정(변경)조서

용도지역 결정(변경)조서 [변경]

구 분		면 적 (㎡)			구성비 (%)	비고
		기 정	변 경	변경후
합 계		417,654	-	417,654(395,866)	100.0
	주거지역	329,469	감)1,899	327,570(319,185)	78.5
	제1종일반주거지역	112,365	감)1,375	110,990(110,990)	26.6
	제2종일반주거지역	217,104	감)524	216,580(208,195)	51.9
	상업지역	22,833	증)1,898	24,731(24,731)	5.9
	일반상업지역	22,833	증)1,898	24,731(24,731)	5.9
	녹지지역	65,352	증)1	65,353(51,950)	15.6
	자연녹지지역	65,352	증)1	65,353(51,950)	15.6

주) (   )는 금회시행 면적임

용도지역 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	위 치	용 도 지 역		면적 (㎡)	용적률 (%)	결정(변경) 사유
		기 정	변 경
-	여수시 소호동 일원	제1종일반 주거지역	일반 상업지역	1,370	700	여수국가산업단지 내 소제택지 지구 개발계획 변경에 따른 용도 지역변경
-	여수시 소호동 일원	제2종일반주거지역	일반 상업지역	1,067	700	여수국가산업단지 내 소제택지 지구 개발계획 변경에 따른 용도 지역변경
-	여수시 소호동 일원	일반 상업지역	제2종일반주거지역	544	250	여수국가산업단지 내 소제택지 지구 개발계획 변경에 따른 용도 지역변경
-	여수시 소호동 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	1	250	여수국가산업단지 내 소제택지 지구 개발계획 변경에 따른 용도 지역변경

용도지구 결정(변경)조서 [변경없음]

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세 분	위 치	면 적(㎡)	연장(m)	폭원(m)	최 초 결정일	비고
기정	16	소호 지구	시가지 경관지구	대로3-23로변	83,714 (11,147)	3,340 (750)	15	전고133호 97.5.20
기정	3	안산 경관지구	자연 경관지구	안산동 168 일원	144,190 (7,432)	2,940	50	전고220호 09.05.04

주) (   )는 구역내 면적임

지구단위계획구역 결정(변경)조서

지구단위계획구역 결정(변경)조서 [변경없음]

구 분	도면 표시번호	구역명	위 치	면 적(㎡)			비 고
				기 정	변 경	변경후
기정	39	소제지구 지구단위계획	여수시 소호동 일원	417,654	-	417,654

지구단위계획 결정(변경)조서

기반시설의 배치 및 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

교통시설 [변경]

도 로 [변경]

도로 총괄표

구분		합 계			1류			2류			3류			비고
		노선수	연장(m)	면적 (㎡)	노선수	연장(m)	면적 (㎡)	노선수	연장(m)	면적 (㎡)	노선수	연장(m)	면적 (㎡)
합계	기정	54	6,690	98,865	3	938	17,328	26	4,158	48,421	25	1,594	33,116
	증감	증)1	증)383	증)4,631	증)16	증)2,044	증)19,045	감)12	감)1,738	감)13,402	감)3	증)77	감)1,012
	변경	55	7,073	103,496	19	2,982	36,373	14	2,420	35,019	22	1,671	32,104
대로	기정	2	1,460	42,234	-	-	-	1	624	18,754	1	836	23,480
	증감	-	-	증)153	-	-	-	-	-	감)14	-	-	증)167
	변경	2	1,460	42,387	-	-	-	1	624	18,740	1	836	23,647
중로	기정	8	2,227	30,737	2	789	15,828	3	902	8,143	3	536	6,766
	증감	-	감)311	증)1,045	감)1	감)7	증)339	증)1	감)291	증)770	-	감)13	감)64
	변경	8	1,916	31,782	1	782	16,167	4	611	8,913	3	523	6,702
소로	기정	44	3,003	25,894	1	149	1,500	22	2,632	21,524	21	222	2,870
	증감	증)1	증)694	증)3,433	증)17	증)2,051	증)18,706	감)13	감)1,447	감)14,158	감)3	증)90	감)1,115
	변경	45	3,697	29,327	18	2,200	20,206	9	1,185	7,366	18	312	1,755

도로 결정(변경) 조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	2	12	30	주간선 도로	5,301 (624)	대2-7 현천리611답	대3-23 쌍봉동514-3도	일반 도로		1997.5.20
기정	대로	3	23	25	보조간선도로	6,830 (836)	대1-5 학동959-3도	중1-82 용주리1403-28답	일반 도로		1986.12.30
변경	대로	3	23	25	보조간선도로	6,830 (836)	대1-5 학동959-3도	중1-82 용주리1403-28답	일반 도로
폐지	중로	1	1	20	집산 도로	274	대2-12 소호동627-2답	중2-107 소호동449전	일반 도로		여고제227호 2020.6.25
기정	중로	1	2	20	집산 도로	515	대2-12 소호동632답	대3-23 소호동880-1도	일반 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	중로	1	2	20	보조간선도로	782	대3-23 소호동880답	중2-107 소호동449전	일반 도로
기정	중로	2	1	15	집산 도로	242	중1-2 소호동518-2답	중2-31 소호동476전	일반 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	중로	2	111	15	집산 도로	537	중1-2 소호동885답	중2-31 소호동476전	일반 도로
폐지	중로	2	2	15	집산 도로	295	중1-2 소호동885-5답	대2-12 소호동521도	일반 도로		여고제227호 2020.6.25
신설	중로	2	193	15	국지 도로	17	중2-111 소호동535-1답	소1-436 소호동511-1전	일반 도로
신설	중로	2	194	15	국지 도로	17	중2-111 소호동535-1답	소1-440 소호동535-1답	일반 도로
기정	중로	2	31	15	집산 도로	365	대로3-23	중로2-50	일반 도로		전고9호 92.1.25
변경	중로	2	31	15	집산 도로	365 (40)	대로3-23	중로2-50	일반 도로			구역밖
기정	중로	3	1	12	국지 도로	230	중1-2 소호동632답	중2-2 소호동520-1답	일반 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	중로	3	4	12	국지 도로	235	중1-2 소호동632-1답	중2-111 소호동520-1답	일반 도로
기정	중로	3	2	12	국지 도로	176	중2-2 소호동524-1답	중3-1 소호동528-1답	일반 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	중로	3	147	12	국지 도로	144	중2-111 소호동524-1답	중3-4 소호동531-7답	일반 도로
기정	중로	3	3	12	집산 도로	130	중2-2 소호동523-1답	중2-2 소호동521-1답	일반 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	소로	2	1549	9	집산 도로	130	중2-2 소호동523-1답	중2-2 소호동521-1답	일반 도로
기정	소로	1	1	10	국지 도로	149	중1-1 소호동565답	소호동740-2전	일반 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	중로	3	148	14	국지 도로	144	중1-2 소호동565답	소호동740-2전	일반 도로
기정	소로	2	1	8	국지 도로	224	중2-1 소호동544-2전	중2-1 소호동545-1전	일반 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	소로	1	433	10~13	국지 도로	214	중2-11 소호동544-2전	소3-1230 소호동 545임	일반 도로
신설	소로	1	434	10	국지 도로	213	소1-433 소호동544-2전	소1-433 소호동544-1전	일반 도로
기정	소로	2	2	8	국지 도로	253	중2-1 소호동518-1답	중2-1 소호동542-4전	일반 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	소로	1	435	6~10	국지 도로	253	소3-1226 소호동518-5답	소1-433 소호동543전	일반 도로

주) (  )내 연장은 구역내 연장임

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	2	3	8	국지 도로	63	소2-2 소호동511-3전	소2-4 소호동511-1전	일반 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	소로	1	436	10	국지 도로	49	소1-435 소호동511-1전	중2-193 소호동511-1전	일반 도로
기정	소로	2	4	8	국지 도로	75	소2-4 소호동518-5답	소2-4 소호동541-1전	일반 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	소로	1	437	10	국지 도로	25	소1-435 소호동 518-5답	소1-436 소호동 516-1대	일반 도로
신설	소로	1	438	10	국지 도로	92	소1-436 소호동 541-1전	소1-435 소호동 511-4전	일반 도로
기정	소로	2	5	8	국지 도로	129	중2-1 소호동538-2전	소2-8 소호동533대	일반 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	소로	1	439	6~15	국지 도로	211	중1-2 소호동 565답	소3-1228 소호동 538-2전	일반 도로
기정	소로	2	6	8	국지 도로	81	소2-5 소호동538-1전	소2-7 소호동531-1답	일반 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	소로	1	440	10	국지 도로	81	소1-439 소호동 538-1전	소1-445 소호동 531-1전	일반 도로
기정	소로	2	7	8	국지 도로	117	중2-1 소호동532-2대	소2-8 소호동517답	일반 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	소로	1	441	10	국지 도로	86	소1-439 소호동 535-14대	소1-445 소호동 532-1답	일반 도로
기정	소로	2	8	8	국지 도로	174	소2-6 소호동618임	소2-12 소호동535-1답	일반 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	소로	1	442	10	국지 도로	73	소1-444 소호동 557-3대	소1-447 소호동 618-5종	일반 도로
신설	소로	1	443	10	국지 도로	51	소1-441 소호동 532-2대	소1-440 소호동 535-1답	일반 도로
기정	소로	2	9	8	국지 도로	126	중1-1 소호동565답	소2-8 소호동557-1대	일반 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	소로	1	444	10	국지 도로	92	소1-439 소호동 556-2대	소1-445 소호동 553-11대	일반 도로
기정	소로	2	10	8	국지 도로	167	중1-1 소호동672-2답	소2-8 소호동557-3대	일반 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	소로	1	445	6~10	국지 도로	222	소3-1225 소호동 517답	소3-1224 소호동 627-2답	일반 도로
기정	소로	2	11	8	국지 도로	54	소2-8 소호동562대	소2-10 소호동559대	일반 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	소로	1	446	10	국지 도로	54	소1-442 소호동 562대	소1-445 소호동 559대	일반 도로
기정	소로	2	12	8	국지 도로	107	소2-9 소호동564전	소2-10 소호동627-2답	일반 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	소로	1	447	10	국지 도로	107	소1-439 소호동 564전	소1-445 소호동 627-2답	일반 도로
기정	소로	2	13	8	국지 도로	249	중2-2 소호동884답	중2-2 소호동889전	일반 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	소로	1	448	10~13	국지 도로	249	중2-111 소호동 884답	중2-111 소호동 889전	일반 도로
기정	소로	2	14	8	국지 도로	109	소2-13 소호동883답	소2-13 소호동871답	일반 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	소로	1	449	10	국지 도로	109	소1-448 소호동 883답	소1-448 소호동 871답	일반 도로
신설	소로	1	450	11	특수 도로	19	소1-439 소호동 553-8답	소2-39 소호동 553-8답	일반 도로

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	2	15	8	특수 도로	222	중1-1 소호동457-7대	중2-1 소호동542-2전	보행자 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	소로	2	39	8~9	특수 도로	328	중1-2 소호동457-7대	소1-435 소호동543전	보행자 도로
기정	소로	2	16	8	특수 도로	63	소2-8 소호동535-5도	소2-15 소호동553-8답	보행자 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	소로	2	40	8	특수 도로	33	소1-439 소호동 556대	소호동 535-10대	보행자 도로
기정	소로	2	17	8~ 10	특수 도로	47	소호동531-11도	소3-19 소호동532대	보행자 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	소로	2	41	8~ 10	특수 도로	47	대2-12 소호동519도	소1-445 소호동532대	보행자 도로
신설	소로	1	450	11	특수 도로	19	소1-439 소호동 553-8답	소2-39 소호동 553-8답	보행자 도로
폐지	소로	2	18	8	특수 도로	116	중2-1 소호동544-3전	소호동508도	보행자 도로		여고제227호 2020.6.25
신설	소로	2	1550	8	특수 도로	17	소1-435 소호동 511-4전	대3-23 소호동 511-5도	보행자 도로
기정	소로	2	19	8	특수 도로	29	대2-12 소호동531-7답	중3-4 소호동531-7답	보행자 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	소로	2	42	8	특수 도로	29	대2-12 소호동 519도	중3-4 소호동 531-7답	보행자 도로
기정	소로	2	20	8	특수 도로	25	중3-2 소호동527-1답	소호동525전	보행자 도로		여고제227호 2020.6.25
폐지	소로	2	21	8	특수 도로	115	중1-2 소호동861답	소호동859답	보행자 도로		여고제227호 2020.6.25
폐지	소로	2	22	8	특수 도로	87	중1-2 소호동894답	소호동899답	보행자 도로		여고제227호 2020.6.25
신설	소로	2	1551	9	국지 도로	559	중1-2 소호동 632-1답	소호동 638답	일반 도로
기정	소로	3	2	4	국지 도로	10	소2-1 소호동507답	소3-12 소호동507답	일반 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	소로	3	27	6	국지 도로	10	소1-433 소호동 507답	소3-36 소호동 507답	일반 도로
폐지	소로	3	3	4	국지 도로	12	소2-1 소호동543전	소3-13 소호동543전	일반 도로		여고제227호 2020.6.25
폐지	소로	3	4	4	국지 도로	12	소2-2 소호동511-4전	소3-14 소호동511-4전	일반 도로		여고제227호 2020.6.25
기정	소로	3	5	4	국지 도로	19	소2-2 소호동515답	소3-16 소호동515답	일반 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	소로	3	30	4	국지 도로	17	소1-435 소호동 515답	소3-40 소호동 515답	일반 도로
폐지	소로	3	6	4	국지 도로	10	소2-5 소호동556대	소3-17 소호동535-14대	일반 도로		여고제227호 2020.6.25
폐지	소로	3	7	4	국지 도로	10	소2-9 소호동556대	소3-18 소호동553-8답	일반 도로		여고제227호 2020.6.25

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
폐지	소로	3	8	4	국지 도로	10	소2-7 소호동531-11도	소3-19 소호동532대	일반 도로		여고제227호 2020.6.25
폐지	소로	3	9	4	국지 도로	10	소2-10 소호동532대	소3-19 소호동533-12대	일반 도로		여고제227호 2020.6.25
기정	소로	3	10	4	국지 도로	8	소2-13 소호동868대	소3-20 소호동867대	일반 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	소로	3	34	4	국지 도로	8	소1-448 소호동 868대	소3-44 소호동 868대	일반 도로
기정	소로	3	11	4	국지 도로	9	소2-13 소호동912답	소3-24 소호동912답	일반 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	소로	3	35	4	국지 도로	10	소1-448 소호동 912-4답	소3-46 소호동 912-4답	일반 도로
기정	소로	3	12	4	특수 도로	9	소3-2 소호동507답	소호동506-5도	보행자 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	소로	3	36	6	특수 도로	9	대3-23 소호동 506-5도	소3-27 소호동 507답	보행자 도로		3-36
폐지	소로	3	13	4	특수 도로	7	소3-3 소호동543전	소호동543전	보행자 도로		여고제227호 2020.6.25
폐지	소로	3	14	4	특수 도로	7	소3-4 소호동511-4전	소2-18 소호동543전	보행자 도로		여고제227호 2020.6.25
기정	소로	3	15	6	특수 도로	17	소2-2 소호동511-3전	소호동512-1도	보행자 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	소로	2	1552	8	특수 도로	17	대3-23 소호동 512-1도	소1-435 소호동 511-3전	보행자 도로
기정	소로	3	16	4	특수 도로	10	대2-12 소호동515답	소3-5 소호동514답	보행자 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	소로	3	40	4	특수 도로	10	대2-12 소호동 514-5답	소3-30 소호동 514-5답	보행자 도로
폐지	소로	3	17	4	특수 도로	4	소2-16 소호동556대	소3-6 소호동553-8답	보행자 도로		여고제227호 2020.6.25
폐지	소로	3	18	4	특수 도로	4	소2-16 소호동556대	소3-7 소호동553-8답	보행자 도로		여고제227호 2020.6.25
폐지	소로	3	19	4	특수 도로	16	소3-8 소호동532-1답	소3-9 소호동533-5대	보행자 도로		여고제227호 2020.6.25
기정	소로	3	20	4	특수 도로	10	소3-10 소호동 868대	소호동 867 대	보행자 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	소로	3	44	4	특수 도로	6	소3-34 소호동 868대	소호동 868대	보행자 도로
기정	소로	3	21	6	특수 도로	19	소2-13 소호동 868대	소호동 866대	보행자 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	소로	3	45	6	특수 도로	54	대3-23 소호동 867-1도	중2-111 소호동 887답	보행자 도로
기정	소로	3	24	4	특수 도로	9	중1-2 소호동 912답	소3-11 소호동 912답	보행자 도로		여고제227호 2020.6.25
변경	소로	3	46	4	특수 도로	9	중1-2 소호동 912-3답	소3-35 소호동 912-4답	보행자 도로

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신설	소로	3	1223	5	특수 도로	74	소1-448 소호동 868대	소호동 882답	보행자 도로
신설	소로	3	1224	6	특수 도로	6	중1-2 소호동 627-2답	소1-445 소호동 627-2답	보행자 도로
신설	소로	3	1225	6	특수 도로	6	중2-111 소호동 517답	소1-445 소호동 517답	보행자 도로
신설	소로	3	1226	6	특수 도로	6	중2-111 소호동 518-1답	소1-435 소호동 518-5답	보행자 도로
신설	소로	3	1227	6	특수 도로	7	중2-111 소호동 542-2전	소3-1231 소호동 542-4전	보행자 도로
신설	소로	3	1228	6	특수 도로	4	중2-111 소호동 528-2전	소1-439 소호동 528-2전	보행자 도로
신설	소로	3	1229	4	특수 도로	61	소1-438 소호동 541-1전	소1-435 소호동 511-3전	보행자 도로
신설	소로	3	1230	4	특수 도로	10	중2-111 소호동 545-1전	소1-433 소호동 545임	보행자 도로
신설	소로	3	1231	6	국지 도로	5	소1-438 소호동 542-4전	소3-1227 소호동 542-4전	일반 도로

주) (  )내 연장은 구역내 연장임

도로 변경(결정) 사유서

구 분	변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
변경	대3-23	대3-23	선형변경 B=25m, L=6,830m(836)	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 선형 일부 변경
폐지	중로1-1	-	노선폐지 B=20m L=274m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 중로1-2호선으로 편입되어 노선폐지
변경	중로1-2	중로1-2	연장확장 L=515m → 782m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 중로1-1호선 합병으로 연장 확장
변경	중로2-1	중로2-111	선형변경 및 연장확장, 노선번호 변경 B=15m L=242m → 537m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 선형 일부 변경 및 연장 확장, 노선 번호 변경
폐지	중로2-2	-	노선폐지 B=15m L=295m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 중로2-111호선으로 편입되어 노선폐지
신설	-	중로2-193	노선신설 B=15m, L=17m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 신설
신설	-	중로2-194	노선신설 B=15m, L=17m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 신설
변경	중로2-31	중로2-31	선형변경 B=15m, L=365m(40m)	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 선형 일부 변경
변경	중로3-1	중로3-4	연장확장 및 노선번호 변경 L=230m → 235m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 연장 확장 및 노선 번호 변경
변경	중로3-2	중로3-147	연장축소 및 노선번호 변경 L=176m → 144m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 연장 축소 및 노선 번호 변경
변경	중로3-3	소로2-1549	폭원축소 B=12m → 9m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 폭원 축소
변경	소로1-1	중로3-148	폭원확장 및 연장축소 B=10m → 14m L=149m → 144m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 폭원 및 연장 변경
변경	소로2-1	소로1-433	폭원 확장 및 연장축소 B=8m → 10~13m L=224m → 214m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 폭원 확장 및 연장 축소
신설	-	소로1-434	노선신설 B=10m, L=213m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 신설
변경	소로2-2	소로1-435	폭원확장 B=8m → 6~10m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 폭원 확장

주) (  )내 연장은 구역내 연장임

구 분	변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
변경	소로2-3	소로1-436	폭원 확장 및 연장축소 B=8m → 10m L=63m → 49m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 폭원 확장 및 연장 축소
변경	소로2-4	소로1-437	폭원 확장 및 연장축소 B=8m → 10m L=75m → 25m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 폭원 확장 및 연장 축소
신설	-	소로1-438	노선신설 B=10m, L=92m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 신설
변경	소로2-5	소로1-439	폭원 및 연장확장 B=8m → 6~15m L=129m → 211m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 폭원 및 연장 확장
변경	소로2-6	소로1-440	폭원확장 B=8m → 10m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 폭원 확장
변경	소로2-7	소로1-441	폭원 확장 및 연장축소 B=8m → 10m L=117m → 86m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 폭원 확장 및 연장 축소
변경	소로2-8	소로1-442	폭원 확장 및 연장축소 B=8m → 10m L=174m → 73m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 폭원 확장 및 연장 축소
신설	-	소로1-443	노선신설 B=10m, L=51m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 신설
변경	소로2-9	소로1-444	폭원 확장 및 연장축소 B=8m → 10m L=126m → 92m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 폭원 확장 및 연장 축소
변경	소로2-10	소로1-445	폭원 및 연장확장 B=8m → 6~10m L=167m → 222m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 폭원 및 연장 확장
변경	소로2-11	소로1-446	폭원 확장 B=8m → 10m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 폭원 확장
변경	소로2-12	소로1-447	폭원 확장 B=8m → 10m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 폭원 확장

구 분	변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
변경	소로2-13	소로1-448	폭원 확장 B=8m → 10~13m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 폭원 확장
변경	소로2-14	소로1-449	폭원 확장 B=8m → 10m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 폭원 확장
변경	소로2-15	소로2-39	폭원 및 연장확장, 노선번호 변경 B=8m → 8~9m L=222m → 328m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 폭원 및 연장 확장, 노선번호 변경
변경	소로2-16	소로2-40	연장축소 및 노선번호 변경 L=63m → 33m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 연장 축소 및 노선번호 변경
변경	소로2-17	소로2-41	노선번호 변경	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 노선번호 변경
신설	-	소로1-450	노선신설 B=11m, L=19m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 신설
폐지	소로2-18	-	노선폐지 B=8m L=116m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 소로2-39호선으로 편입되어 노선폐지
신설	-	소로2-1550	노선신설 B=8m, L=17m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 신설
변경	소로2-19	소로2-42	선형변경 및 노선번호 변경 B=8m, L=29m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 선형 일부 변경 및 노선번호 변경
폐지	소로2-21	-	노선폐지 B=8m, L=115m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 폐지
폐지	소로2-22	-	노선폐지 B=8m, L=87m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 폐지
신설	-	소로2-1551	노선신설 B=9m, L=559m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 신설
변경	소로3-2	소로3-27	폭원확장 및 노선번호 변경 B=4m → 6m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 폭원 확장 및 노선번호변경
폐지	소로3-3	-	노선폐지 B=4m, L=12m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 폐지
폐지	소로3-4	-	노선폐지 B=4m, L=12m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 폐지

구 분	변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
변경	소로3-5	소로3-30	연장축소 및 노선번호변경 L=19m → 17m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 연장 축소 및 노선번호 변경
폐지	소로3-6	-	노선폐지 B=4m, L=10m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 폐지
폐지	소로3-7	-	노선폐지 B=4m, L=10m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 폐지
폐지	소로3-8	-	노선폐지 B=4m, L=10m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 폐지
폐지	소로3-9	-	노선폐지 B=4m, L=10m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 폐지
변경	소로3-10	소로3-34	종점 지번 정정 및 노선번호변경	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 종점 지번 정정 및 노선번호변경
변경	소로3-11	소로3-35	연장확장 및 노선번호변경 L=9m → 10m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 연장 확장 및 노선번호 변경
변경	소로3-12	소로3-36	폭원확장 및 노선번호변경 B=4m → 6m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 폭원 확장 및 노선번호변경
폐지	소로3-13	-	노선폐지 B=4m, L=7m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 폐지
폐지	소로3-14	-	노선폐지 B=4m, L=7m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 폐지
변경	소로3-15	소로2-1552	폭원확장 및 노선번호변경 B=6m → 8m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 폭원 확장 및 노선번호변경
변경	소로3-16	소로3-40	시·종점 지번 정정 및 노선번호변경	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 시·종점 지번 정정 및 노선번호 변경
폐지	소로3-17	-	노선폐지 B=4m, L=4m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 폐지
폐지	소로3-18	-	노선폐지 B=4m, L=4m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 폐지
폐지	소로3-19	-	노선폐지 B=4m, L=16m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 폐지
변경	소로3-20	소로3-44	연장축소 및 노선번호변경 L=10m → 6m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 연장 축소 및 노선번호변경
변경	소로3-21	소로3-45	연장확장 및 노선번호변경 L=19m → 54m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 연장 확장 및 노선번호변경

구 분	변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
변경	소로3-24	소로3-46	시·종점 지번 정정 및 노선번호변경	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 시·종점 지번 정정 및 노선번호변경
신설	-	소로3-1223	노선신설 B=5m, L=74m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 신설
신설	-	소로3-1224	노선신설 B=6m, L=6m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 신설
신설	-	소로3-1225	노선신설 B=6m, L=6m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 신설
신설	-	소로3-1226	노선신설 B=6m, L=6m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 신설
신설	-	소로3-1227	노선신설 B=6m, L=7m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 신설
신설	-	소로3-1228	노선신설 B=6m, L=4m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 신설
신설	-	소로3-1229	노선신설 B=4m, L=61m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 신설
신설	-	소로3-1230	노선신설 B=4m, L=10m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 신설
신설	-	소로3-1231	노선신설 B=6m, L=5m	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 도로 신설

주차장 [변경]

주차장 변경(결정) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
소 계		8개소		6,464	증)3,316	9,780
변경	1→13	주차장	여수시 소호동 503답	496	증)333	829	여고제227호 2020.6.25
			여수시 소호동 503-5답
변경	2→15	주차장	여수시 소호동 559대	1,046	감)299	747	여고제227호 2020.6.25
변경	3→14	주차장	여수시 소호동 516-2전	1,008	감)138	870	여고제227호 2020.6.25
변경	4→18	주차장	여수시 소호동 629답	1,283	감)41	1,242	여고제227호 2020.6.25
변경	5→17	주차장	여수시 소호동 527답	775	증)2,294	3,069	여고제227호 2020.6.25
			여수시 소호동 529-4답
변경	6→16	주차장	여수시 소호동 523도	1,195	증)337	1,532	여고제227호 2020.6.25
변경	7→19	주차장	여수시 소호동 874답	661	증)251	912	여고제227호 2020.6.25
			여수시 소호동 882답
신설	194	주차장	여수시 소호동 536답	-	증)579	579

주차장 변경(결정) 사유서

도면 표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
13	주차장	주차장 면적 확장 및 시설번호변경 A=496㎡ → 829㎡	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 주차장 면적 확장 및 시설번호변경
15	주차장	주차장 면적 축소 및 시설번호변경 A=1,046㎡ → 747㎡	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 주차장 면적 축소 및 시설번호변경
14	주차장	주차장 면적 축소 및 시설번호변경 A=1,008㎡ → 870㎡	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 주차장 면적 축소 및 시설번호변경
18	주차장	주차장 면적 축소 및 시설번호변경 A=1,283㎡ → 1,242㎡	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 주차장 면적 축소 및 시설번호변경
17	주차장	주차장 면적 확장 및 시설번호변경 A=775㎡ → 3,069㎡	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 주차장 면적 확장 및 시설번호변경
16	주차장	주차장 면적 확장 및 시설번호변경 A=1,195㎡ → 1,532㎡	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 주차장 면적 확장 및 시설번호변경
19	주차장	주차장 면적 확장 및 시설번호변경 A=661㎡ → 912㎡	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 주차장 면적 확장 및 시설번호변경
194	주차장	주차장 신설 A=579㎡	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 주차장 신설

공간시설 [변경]

공원 결정(변경) 조서 [변경]

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
소 계		5개소			48,238	증)1,172	49,410
변경	1→4	소호공원	소공원	소호동 546일원	7,614	감)52	7,562	여고제227호 2020.6.25
신설	231	공원	소공원	소호동 506일원	-	증)223	223
변경	1→5	소호1공원	어린이공원	소호동 533-3일원	1,746	증)101	1,847	여고제227호 2020.6.25
변경	1→6	곡화목장 공원	역사공원	소호동 818일원	20,983	증)251	21,234	여고제227호 2020.6.25
변경	1→7	소제공원	수변공원	소호동 산97일원	17,895	증)649	18,544	여고제227호 2020.6.25

공원 변경(결정) 사유서

도면 표시 번호	공 원 명	변경내용	변 경 사 유
4	소호공원	공원 면적 축소 및 시설번호변경 A=7,614㎡ → 7,562㎡	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 공원 면적 축소 및 시설번호변경
231	공원	공원신설 A=223㎡	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경, 지구내 주민 등에 쾌적한 환경과 휴식공간을 제공하기 위한 소공원 조성
5	소호1공원	공원 면적 확장 및 시설번호변경 A=1,746㎡ → 1,847㎡	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 공원 면적 확장 및 시설번호변경
6	곡화목장 공원	공원 면적 확장 및 시설번호변경 A=20,983㎡ → 21,234㎡	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 공원 면적 확장 및 시설번호변경
7	소제공원	공원 면적 확장 및 시설번호변경 A=17,895㎡ → 18,544㎡	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 공원 면적 확장 및 시설번호변경

녹지 결정(변경) 조서 [변경]

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
소 계		3개소			8,553	감)207	8,346
변경	1→15	녹지	완충녹지	소호동 627일원	5,262	감)373	4,889	여고제227호 2020.6.25
변경	2→16	녹지	완충녹지	소호동 605-6일원	1,613	증)152	1,765	여고제227호 2020.6.25
변경	3→17	녹지	완충녹지	소호동 913-1일원	1,678	증)14	1,692	여고제227호 2020.6.25
				소호동 913일원

녹지 변경(결정) 사유서

도면 표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
15	완충녹지	완충녹지 면적 축소 및 시설번호변경 A=5,262㎡ → 4,889㎡	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 완충녹지 면적 축소 및 시설번호변경
16	완충녹지	완충녹지 면적 확장 및 시설번호 변경 A=1,613㎡ → 1,765㎡	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 완충녹지 면적 확장 및 시설번호변경
17	완충녹지	완충녹지 면적 확장 및 시설번호변경 A=1,678㎡ → 1,692㎡	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 완충녹지 면적 확장 및 시설번호변경

광장 결정(변경) 조서 [변경]

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
소 계		2개소			3,471	증)191	3,662
변경	1→2	광장	일반광장	소호동 522-3일원	912	감)33	879	여고제227호 2020.6.25
변경	2→1	광장	일반광장	소호동 519-2일원	2,559	증)224	2,783	여고제227호 2020.6.25

광장 변경(결정) 사유서

도면 표시 번호	시설명	변경내용	변 경 사 유
2	광장	광장 면적 축소 및 시설번호변경 A=912㎡ → 879㎡	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 광장 면적 축소 및 시설번호변경
1	광장	광장 면적 확장 및 시설번호변경 A=2,559㎡ → 2,783㎡	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 광장 면적 확장 및 시설번호변경

유원지 결정(변경)조서 (변경없음)

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
기정	5	소 호 유원지	소호동 일대 산99일원	120,941 (670)	-	120,941 (670)	재경부고4호 2005.2.11

주) (  )내 면적은 구역내 면적임

공공ㆍ문화체육시설 [변경]

학교 결정(변경) 조서 [변경]

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
소 계		1개소			16,256	-	16,256
변경	1→4	소호초교	초등학교	소호동 613일원	16,256	-	16,256	여고제227호 2020.6.25

학교 변경(결정) 사유서

도면 표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
4	소호학교	학교 선형 변경 및 시설번호변경 A=16,256㎡	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 학교 선형 변경 및 시설번호변경

공공청사 결정(변경) 조서 [변경]

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
소 계		1개소			908	감)11	897
변경	1	공공청사		소호동 633일원	908	감)11	897	여고제227호 2020.6.25
				소호동 632-1답

공공청사 변경(결정) 사유서

도면 표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	공공청사	공공청사 면적 축소 A=908㎡ → 897㎡	여수국가산업단지 내 소제택지지구 개발계획 변경에 따른 공공청사 면적 축소

방재시설

하천 결정(변경) 조서 (변경)

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치			연장 (m)	폭원 (m)	면적 (㎡)	비고
				기점	종점	주요경과지
기정	1→2	하천	소하천	소호동 917	소호동 812	소제지구	668	11	9,466

하천 변경(결정) 사유서

도면 표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
2	하천	시설번호 변경	시설번호 오기에 따른 변경

획지 및 건축물 용도 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 [변경]

가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 총괄조서 [변경]

기정

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획 지		비 고
			위 치	면 적(㎡)
합 계		287,542	205획지	287,542
-	A1	46,825	-	46,825	공동주택용지
-	A2	12,862	-	12,862	공동주택용지
-	A3	24,778	-	24,778	공동주택용지
-	A4	10,928	-	10,928	공동주택용지
-	A5	28,170	-	28,170	공동주택용지
-	A6	15,413	-	15,413	공동주택용지
-	B1	1,920	1~8	1,920	단독주택용지(B1-1, 점포주택)
-	B2	2,137	1~9	2,137	단독주택용지(B2-9, 점포주택)
-	B3	1,502	1~6	1,502	단독주택용지(점포주택)
-	B4	2,394	1~10	2,394	단독주택용지
-	B5	1,823	1~8	1,823	단독주택용지
-	B6	988	1~4	988	단독주택용지
-	B7	2,541	1~10	2,541	단독주택용지(점포주택)
-	B8	549	1~2	549	단독주택용지
-	B9	543	1~2	543	단독주택용지
-	B10	1,907	1~8	1,907	단독주택용지
-	B11	1,809	1~8	1,809	단독주택용지
-	B12	1,659	1~7	1,659	단독주택용지(점포주택)
-	B13	1,083	1~4	1,083	단독주택용지(점포주택)
-	B14	1,035	1~4	1,035	단독주택용지(점포주택)
-	B15	1,783	1~5	1,783	단독주택용지(점포주택)
-	B16	2,555	1~10	2,555	단독주택용지(점포주택)
-	B17	1,775	1~7	1,775	단독주택용지(점포주택)
-	B18	1,756	1~7	1,756	단독주택용지(점포주택)
-	B19	2,193	1~10	2,193	단독주택용지(점포주택)
-	B20	450	1~2	450	단독주택용지(점포주택)
-	B21	1,266	1~5	1,266	단독주택용지(점포주택)
-	B22	8,329	-	8,329	블럭형 단독주택용지
-	B23	978	1~4	978	단독주택용지(점포주택)
-	B24	521	1~2	521	단독주택용지(점포주택)
-	B25	804	1~3	804	단독주택용지(점포주택)
-	B26	1,089	1~4	1,089	단독주택용지(점포주택)
-	B27	1,480	1~6	1,480	단독주택용지(점포주택)
-	B28	767	1~3	767	단독주택용지(점포주택)

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획 지		비 고
			위 치	면 적(㎡)
-	C1	280	-	280	근린생활용지
-	C2	1,112	1~4	1,112	근린생활용지
-	C3	1,066	1~3	1,066	근린생활용지
-	C4	1,208	1~4	1,208	근린생활용지
-	C5	1,232	1~3	1,232	근린생활용지
-	C6	2,391	1~7	2,391	근린생활용지
-	D1	2,606	1~4	2,606	상업용지
-	D2	1,976	1~3	1,976	상업용지
-	D3	1,944	1~3	1,944	상업용지
-	D4	3,275	1~5	3,275	상업용지
-	D5	2,081	1~3	2,081	상업용지
-	D6	1,887	1~3	1,887	상업용지
-	E	16,256	-	16,256	학교용지
-	F	1,851	-	1,851	종교시설용지
-	G	908	-	908	공공청사용지
-	H	870	-	870	커뮤니티시설용지
-	I	974	-	974	노인복지시설용지
-	J1	2,559	-	2,559	광 장
-	J2	912	-	912	광 장
-	K1	7,614	-	7,614	공 원
-	K2	1,746	-	1,746	공 원
-	K3	20,983	1~3	20,983	공 원
-	K4	17,895	1~2	17,895	공 원
-	L1	496	-	496	주차장
-	L2	1,046	-	1,046	주차장
-	L3	1,008	-	1,008	주차장
-	L4	1,283	-	1,283	주차장
-	L5	775	-	775	주차장
-	L6	1,195	-	1,195	주차장
-	L7	661	-	661	주차장
-	M	670	1~2	670	유원지(디오션리조트)

변경

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획 지		비 고
			위 치	면 적(㎡)
합 계		275,228	183획지	275,228
-	A1	39,575	-	39,575	공동주택용지
-	A2	12,633	-	12,633	공동주택용지
-	A3	53,301	-	53,301	공동주택용지
-	A4	27,161	-	27,161	공동주택용지
-	B1	1,850	1~7	1,850	단독주택용지(점포주택)
-	B2	2,115	1~8	2,115	단독주택용지(점포주택)
-	B3	1,322	1~5	1,322	단독주택용지(점포주택)
-	B4	2,161	1~8	2,161	단독주택용지
-	B5	1,667	1~6	1,667	단독주택용지
-	B6	978	1~4	978	단독주택용지
-	B7	2,379	1~9	2,379	단독주택용지(점포주택)
-	B8	468	1~2	468	단독주택용지
-	B9	467	1~2	467	단독주택용지
-	B10	983	1~4	983	단독주택용지
-	B11	1,481	1~6	1,481	단독주택용지
-	B12	1,586	1~6	1,586	단독주택용지(점포주택)
-	B13	529	1~2	529	단독주택용지(점포주택)
-	B14	529	1~2	529	단독주택용지(점포주택)
-	B15	1,698	1~5	1,698	단독주택용지
-	B16	529	1~2	529	단독주택용지(점포주택)
-	B17	1,058	1~4	1,058	단독주택용지(점포주택)
-	B18	1,587	1~6	1,587	단독주택용지(점포주택)
-	B19	1,587	1~6	1,587	단독주택용지(점포주택)
-	B20	529	1~2	529	단독주택용지(점포주택)
-	B21	1,587	1~6	1,587	단독주택용지(점포주택)
-	B22	529	1~2	529	단독주택용지(점포주택)
-	B23	264	1	264	단독주택용지(점포주택)
-	B24	793	1~3	793	단독주택용지(점포주택)
-	B25	6,239	-	6,239	블럭형 단독주택용지
-	B26	529	1~2	529	단독주택용지(점포주택)
-	B27	793	1~3	793	단독주택용지(점포주택)
-	B28	793	1~3	793	단독주택용지(점포주택)
-	B29	529	1~2	529	단독주택용지(점포주택)
-	B30	793	1~3	793	단독주택용지(점포주택)

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획 지		비 고
			위 치	면 적(㎡)
-	C1	1,190	1~4	1,190	근린생활용지
-	C2	893	1~3	893	근린생활용지
-	C3	1,190	1~4	1,190	근린생활용지
-	C4	397	1	397	근린생활용지
-	C5	793	1~2	793	근린생활용지
-	C6	1,190	1~4	1,190	근린생활용지
-	C7	2,183	1~6	2,183	근린생활용지
-	D1	3,601	1~3	3,601	상업용지
-	D2	1,979	1	1,979	상업용지
-	D3	1,939	1	1,939	상업용지
-	D4	622	1	622	상업용지
-	D5	2,077	1	2,077	상업용지
-	D6	1,849	1	1,849	상업용지
-	E	16,256	-	16,256	학교용지
-	F	1,861	-	1,861	종교시설용지
-	G	897	-	897	공공청사용지
-	H	889	-	889	커뮤니티시설용지
-	I	877	-	877	노인복지시설용지
-	J1	2,783	-	2,783	광 장
-	J2	879	-	879	광 장
-	K1	7,562	-	7,562	공 원
-	K2	1,847	-	1,847	공 원
-	K3	223	-	223	공 원
-	K4	21,234	1~3	21,234	공 원
-	K5	18,544	1~2	18,544	공 원
-	L1	747	-	747	주차장
-	L2	579	-	579	주차장
-	L3	829	-	829	주차장
-	L4	870	-	870	주차장
-	L5	1,242	-	1,242	주차장
-	L6	3,069	-	3,069	주차장
-	L7	1,532	-	1,532	주차장
-	L8	912	-	912	주차장
-	M	670	1~2	670	유원지(디오션리조트)

가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정 조서 [변경]

공동주택용지 [변경]

기정

도면번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
			위치	면적(㎡)
합 계		138,976	-	138,976
A	A1	46,825	-	46,825	공동주택용지의 필지분할 및 합병 불허 (단, 주택법 제2조의 제8호, 제9호와 주택건설기준등에관한규정 제4조, 제5조에 해당하는 부대복리시설은 대지분할 가능)
	A2	12,862	-	12,862
	A3	24,778	-	24,778
	A4	10,928	-	10,928
	A5	28,170	-	28,170
	A6	15,413	-	15,413

변경

도면번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
			위치	면적(㎡)
합 계		132,670	-	132,670
A	A1	39,575	-	39,575	공동주택용지의 필지분할 및 합병 불허 (단, 주택법 제2조의 제8호, 제9호와 주택건설기준등에관한규정 제4조, 제5조에 해당하는 부대복리시설은 대지분할 가능)
	A2	12,633	-	12,633
	A3	53,301	-	53,301
	A4	27,161	-	27,161

단독주택용지 [변경]

기정

도면번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
			위치	면적(㎡)
합 계		47,636	159필지	47,636
B	B1	1,920	1	268	1회에 한하여 연접한 2개의 필지 합병 가능
			2	236
			3	236
			4	236
			5	236
			6	236
			7	236
			8	236

도면번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
			위치	면적(㎡)
B	B2	2,137	1	238	1회에 한하여 연접한 2개의 필지 합병 가능
			2	238
			3	238
			4	238
			5	238
			6	238
			7	238
			8	238
			9	233
	B3	1,502	1	286
			2	239
			3	239
			4	240
			5	228
			6	270
	B4	2,394	1	234
			2	236
			3	234
			4	231
			5	223
			6	242
			7	250
			8	250
			9	250
			10	244
	B5	1,823	1	193
			2	232
			3	251
			4	250
			5	194
			6	218
			7	238
			8	247
	B6	988	1	254
			2	261
			3	230
			4	243

도면번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
			위치	면적(㎡)
B	B7	2,541	1	247	1회에 한하여 연접한 2개의 필지 합병 가능
			2	255
			3	255
			4	255
			5	255
			6	255
			7	255
			8	255
			9	255
			10	254
	B8	549	1	275
			2	274
	B9	543	1	270
			2	273
	B10	1,907	1	248
			2	248
			3	248
			4	251
			5	228
			6	228
			7	228
			8	228
	B11	1,809	1	238
			2	237
			3	228
			4	238
			5	223
			6	229
			7	222
			8	194
	B12	1,659	1	231
			2	239
			3	239
			4	239
			5	239
			6	239
			7	233

도면번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
			위치	면적(㎡)
B	B13	1,083	1	268	1회에 한하여 연접한 2개의 필지 합병 가능
			2	262
			3	254
			4	299
	B14	1,035	1	248
			2	263
			3	245
			4	279
	B15	1,783	1	281
			2	384
			3	365
			4	375
			5	378
	B16	2,555	1	247
			2	255
			3	255
			4	254
			5	254
			6	274
			7	254
			8	254
			9	254
			10	254
	B17	1,775	1	240
			2	257
			3	257
			4	257
			5	257
			6	257
			7	250
	B18	1,756	1	261
			2	247
			3	247
			4	247
			5	247
			6	247
			7	260

도면번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
			위치	면적(㎡)
B	B19	2,193	1	217	1회에 한하여 연접한 2개의 필지 합병 가능
			2	223
			3	223
			4	223
			5	215
			6	220
			7	223
			8	221
			9	218
			10	210
	B20	450	1	218
			2	232
	B21	1,266	1	250
			2	257
			3	257
			4	257
			5	245
	B22	8,329	1	8,329	필지분할 허용
	B23	978	1	241	1회에 한하여 연접한 2개의 필지 합병 가능
			2	248
			3	248
			4	241
	B24	521	1	254
			2	267
	B25	804	1	274
			2	287
			3	243
	B26	1,089	1	269
			2	269
			3	275
			4	276
	B27	1,480	1	240
			2	246
			3	213
			4	276
			5	269
			6	236
	B28	767	1	265
			2	218
			3	284

변경

도면번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
			위치	면적(㎡)
합 계		38,352	122필지	38,352
B	B1	1,850	1	264.3	1회에 한하여 연접한 2개의 필지 합병 가능
			2	264.3
			3	264.3
			4	264.3
			5	264.3
			6	264.3
			7	264.2
	B2	2,115	1	264.4
			2	264.4
			3	264.4
			4	264.4
			5	264.4
			6	264.4
			7	264.3
			8	264.3
	B3	1,322	1	264.4
			2	264.4
			3	264.4
			4	264.4
			5	264.4
	B4	2,161	1	284.3
			2	270.2
			3	262.8
			4	266.3
			5	333.0
			6	246.0
			7	244.6
			8	253.8
	B5	1,667	1	278.7
			2	308.8
			3	299.0
			4	269.1
			5	259.5
			6	251.9
	B6	978	1	250.0
			2	248.5
			3	245.9
			4	233.6

도면번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
			위치	면적(㎡)
B	B7	2,379	1	264.4	1회에 한하여 연접한 2개의 필지 합병 가능
			2	264.4
			3	264.4
			4	264.3
			5	264.3
			6	264.3
			7	264.3
			8	264.3
			9	264.3
	B8	468	1	229.3
			2	238.7
	B9	467	1	228.6
			2	238.4
	B10	983	1	243.7
			2	240.2
			3	251.1
			4	248.0
	B11	1,481	1	266.0
			2	243.9
			3	237.4
			4	253.2
			5	254.3
			6	226.2
	B12	1,586	1	264.4
			2	264.4
			3	264.3
			4	264.3
			5	264.3
			6	264.3
	B13	529	1	264.5
			2	264.5
	B14	529	1	264.5
			2	264.5
	B15	1,698	1	276.2
			2	363.4
			3	345.7
			4	354.2
			5	358.5
	B16	529	1	264.5
			2	264.5

도면번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
			위치	면적(㎡)
B	B17	1,058	1	264.5	1회에 한하여 연접한 2개의 필지 합병 가능
			2	264.5
			3	264.5
			4	264.5
	B18	1,587	1	264.5
			2	264.5
			3	264.5
			4	264.5
			5	264.5
			6	264.5
	B19	1,587	1	264.5
			2	264.5
			3	264.5
			4	264.5
			5	264.5
			6	264.5
	B20	529	1	264.5
			2	264.5
	B21	1,587	1	264.5
			2	264.5
			3	264.5
			4	264.5
			5	264.5
			6	264.5
	B22	529	1	264.5
			2	264.5
	B23	264	1	264.0
	B24	793	1	264.4
			2	264.3
			3	264.3
	B25	6,239	1	6,239.0

도면번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
			위치	면적(㎡)
B	B26	529	1	264.5	1회에 한하여 연접한 2개의 필지 합병 가능
			2	264.5
	B27	793	1	264.3
			2	264.4
			3	264.3
	B28	793	1	264.4
			2	264.3
			3	264.3
	B29	529	1	264.5
			2	264.5
	B30	793	1	264.4
			2	264.3
			3	264.3

근린생활시설용지 [변경]

기정

도면번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
			위치	면적(㎡)
합 계		7,289	22필지	7,289
C	C1	280	1	280
	C2	1,112	1	299	연접한 2개의 필지 합병 가능
			2	290
			3	264
			4	259
	C3	1,066	1	384
			2	340
			3	342
	C4	1,208	1	315
			2	315
			3	318
			4	260
	C5	1,232	1	425
			2	404
			3	403
	C6	2,391	1	370
			2	381
			3	338
			4	317
			5	326
			6	367
			7	292

변경

도면번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
			위치	면적(㎡)
합 계		7,836	24필지	7,836
C	C1	1,190	1	297.5	연접한 2개의 필지 합병 가능
			2	297.5
			3	297.5
			4	297.5
	C2	893	1	297.7
			2	297.7
			3	297.6
	C3	1,190	1	297.5
			2	297.5
			3	297.5
			4	297.5
	C4	397	1	397.0
	C5	793	1	396.5	연접한 2개의 필지 합병 가능
			2	396.5
	C6	1,190	1	297.5
			2	297.5
			3	297.5
			4	297.5
	C7	2,183	1	297.8
			2	297.8
			3	396.9
			4	396.9
			5	396.8
			6	396.8

상업용지 [변경]

기정

도면번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
			위치	면적(㎡)
합 계		13,769	21필지	13,769
D	D1	2,606	1	633	연접한 2개의 필지 합병 가능
			2	667
			3	653
			4	653
	D2	1,976	1	667
			2	667
			3	642
	D3	1,944	1	616
			2	641
			3	687

도면번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
			위치	면적(㎡)
D	D4	3,275	1	624	연접한 2개의 필지 합병 가능
			2	728
			3	672
			4	632
			5	619
	D5	2,081	1	700
			2	737
			3	644
	D6	1,887	1	591
			2	600
			3	696

변경

도면번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
			위치	면적(㎡)
합 계		12,068	8필지	12,068
D	D1	3,601	1	1,200	연접한 2개의 필지 합병 가능
			2	1,200
			3	1,201
	D2	1,980	1	1,980	대지분할가능선 경계로 분할 가능
	D3	1,939	1	1,939	대지분할가능선 경계로 분할 가능
	D4	622	1	622
	D5	2,077	1	2,077	대지분할가능선 경계로 분할 가능
	D6	1,849	1	1,849	대지분할가능선 경계로 분할 가능

기타시설용지 [변경]

기정

도면번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
			위치	면적(㎡)
E	E	16,256	-	16,256	학교
F	F	1,851	-	1,851	종교시설
G	G	908	-	908	공공청사
H	H	870	-	870	커뮤니티시설
I	I	974	-	974	노인복지시설
J	J1	2,559	-	2,559	광장
	J2	912	-	912	〃

도면번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
			위치	면적(㎡)
K	K1	7,614	-	7,614	소공원
	K2	1,746	-	1,746	어린이공원
	K3	20,983	1	13,407	역사공원
			2	4,404	〃
			3	3,172	〃
	K4	17,895	1	5,521	수변공원
			2	12,374	〃
L	L1	1,046	-	496	주차장
	L2	496	-	1,046	〃
	L3	1,008	-	1,008	〃
	L4	1,283	-	1,283	〃
	L5	775	-	775	〃
	L6	1,195	-	1,195	〃
	L7	661	-	661	〃
M	M	670	1~2	670	유원지(디오션리조트)

변경

도면번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
			위치	면적(㎡)
E	E	16,256	-	16,256	학교
F	F	1,861	-	1,861	종교시설
G	G	897	-	897	공공청사
H	H	889	-	889	커뮤니티시설
I	I	877	-	877	노인복지시설
J	J1	2,783	-	2,783	광장
	J2	879	-	879	〃
K	K1	7,562	-	7,562	소공원
	K2	1,847	-	1,847	어린이공원
	K3	223		223	소공원
	K4	21,234	1	13,396	역사공원
			2	4,404	〃
			3	3,434	〃
	K5	18,544	1	5,521	수변공원
			2	12,276	〃
L	L1	747	-	747	주차장
	L2	579	-	579	〃
	L3	829	-	829	〃
	L4	870	-	870	〃
	L5	2,242	-	2,242	〃
	L6	3,069	-	3,069	〃
	L7	1,532		1,532	〃
	L8	912	-	912	〃
M	M	670	1~2	670	유원지(디오션리조트)

건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이 등에 관한 결정(변경) 조서 [변경]

공동주택용지 [변경]

기정

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
공동	A1, A3	용 도	허용용도	건축법 시행령 별표1 - 2호 공동주택 중 아파트 - 11호 노유자시설 중 가목 아동관련시설, 나목 노인복지시설 주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정상의 부대복리시설 ※ 부대복리시설이란 주택법 제2조의 13호, 14호의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함
			불허용도	허용용도 이외의 용도 교육환경보호구역(상대 및 절대보호구역)내 금지시설
		건폐율		60%이하
		용적률		250%이하
		최고층수		25층 이하
		배치 및 건축선		건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
		형 태		건축물의 형태는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
		색 채		건축물의 색채는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
공동	A2	용 도	허용용도	건축법 시행령 별표1 - 2호 공동주택 중 아파트 - 11호 노유자시설 중 가목 아동관련시설, 나목 노인복지시설 주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정상의 부대복리시설 ※ 부대복리시설이란 주택법 제2조의 13호, 14호의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함
			불허용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		60%이하
		용적률		250%이하
		최고층수		7층 이하
		배치 및 건축선		건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
		형 태		건축물의 형태는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
		색 채		건축물의 색채는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
공동	A4	용 도	허용용도	건축법 시행령 별표1 -2호 공동주택 중 아파트 -11호 노유자시설 중 가목 아동관련시설, 나목 노인복지시설 주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정상의 부대복리시설 ※ 부대복리시설이란 주택법 제2조의 13호, 14호의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함
			불허용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		60%이하
		용적률		250%이하
		최고층수		20층 이하
		배치 및 건축선		건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
		형 태		건축물의 형태는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
		색 채		건축물의 색채는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
공동	A5, A6	용 도	허용용도	건축법 시행령 별표1 - 2호 공동주택 중 아파트 - 11호 노유자시설 중 가목 아동관련시설, 나목 노인복지시설 주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정상의 부대복리시설 ※ 부대복리시설이란 주택법 제2조의 13호, 14호의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함
			불허용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		60%이하
		용적률		250%이하
		최고층수		15층 이하 - A5 : 일부 최고층 제한(10층)
		배치 및 건축선		건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
		형 태		건축물의 형태는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
		색 채		건축물의 색채는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.

변경

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
공동	A1, A3, A4	용 도	허용용도	건축법 시행령 별표1 - 2호 공동주택 중 아파트 - 11호 노유자시설 중 가목 아동관련시설, 나목 노인복지시설 주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정상의 부대복리시설 ※ 부대복리시설이란 주택법 제2조의 13호, 14호의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함
			불허용도	허용용도 이외의 용도 교육환경보호구역(상대 및 절대보호구역)내 금지시설
		건폐율		60%이하
		용적률		250%이하
		최고층수		25층 이하 - A3 : 일부 최고층 제한(15층)
		배치 및 건축선		건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
		형 태		건축물의 형태는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
		색 채		건축물의 색채는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
공동	A2	용 도	허용용도	건축법 시행령 별표1 - 2호 공동주택 중 아파트 - 11호 노유자시설 중 가목 아동관련시설, 나목 노인복지시설 주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정상의 부대복리시설 ※ 부대복리시설이란 주택법 제2조의 13호, 14호의 부대복리시설과 주택건설사업계획 승인권자가 요구하는 주민공동시설을 포함
			불허용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		60%이하
		용적률		250%이하
		최고층수		7층 이하
		배치 및 건축선		건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
		형 태		건축물의 형태는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.
		색 채		건축물의 색채는 <별표1>에 따라 건축하여야 한다.

단독주택용지 [변경]

기정

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
단독1 (일반형)	B1∼B2, B4∼B6, B9∼B11	용 도	허용용도	건축법 시행령 별표1 - 1호 단독주택 중 단독주택, 다가구주택, 공관 ※ B1-1, B2-9 제외
			불허용도	허용용도 이외의 용도 교육환경보호구역(상대 및 절대보호구역)내 금지시설
		건폐율		60%이하
		용적률		200%이하
		최고층수		3층 이하 (필로티 포함, 1개층의 높이를 3m이하로 함. 단, 1층이 필로티구조인 경우 그 층은 제외함)
		1필지당 가구수		1필지당 3가구 이하
		배치 및 건축선		건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
		형 태		건축물의 형태는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
		색 채		건축물의 색채는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
단독2 (점포 주택)	B1-1, B2-9, B3, B7, B12, B13∼B21, B23∼B28	용 도	허용용도	건축법 시행령 별표1 - 1호 단독주택 중 단독주택, 다가구주택, 공관 - 3호 제1종근린생활시설, 4호 제2종근린생활시설 (단란주점, 안마시술소 제외) ※ 단독주택의 형태를 갖춘 가정어린이집ㆍ공동생활가정ㆍ 지역아동센터 및 노인복지 시설(노인복지주택 제외)을 포함 점포주택에서 근린생활시설의 설치규모는 건축연면적의 40%를 초과할 수 없음(2층이하의 건축물은 건축연면적의 50%이하) 근린생활시설은 1층 이하 및 지하층에 한하여 허용 ※ 지하층에 주거용도 불허
			불허용도	허용용도 이외의 용도 교육환경보호구역(상대 및 절대보호구역)내 금지시설
		건폐율		60%이하
		용적률		200%이하
		최고층수		3층 이하 (필로티 포함, 1개층의 높이를 3m이하로 함. 단, 1층이 필로티구조인 경우 그 층은 제외함)
		1필지당 가구수		1필지당 3가구 이하
		배치 및 건축선		건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
		형 태		건축물의 형태는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
		색 채		건축물의 색채는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
단독3 (마을 회관)	B8	용 도	허용용도	건축법 시행령 별표1 - 3호 제1종근린생활시설 중 사목 마을회관 등 - 11호 노유자시설 중 나목 노인복지시설
			불허용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		60%이하
		용적률		200%이하
		최고층수		3층 이하 (필로티 포함, 1개층의 높이를 3m이하로 함. 단, 1층이 필로티구조인 경우 그 층은 제외함)
		배치 및 건축선		건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
		형 태		건축물의 형태는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
		색 채		건축물의 색채는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
단독4 (블럭형단독 주택)	B22	용 도	허용용도	건축법 시행령 별표1 - 단독주택 (다중주택 제외) - 단독형 집합주택 건축법 시행령 별표2 - 공동주택(3층 이하, 아파트, 기숙사제외) 및 입주자 전용공동이용시설 ※ 지하층에 주거용도 불허 ※ "단독형 집합주택"이란 블록형 단독주택용지로 공급되는 단위 블록내에서 2세대 이상의 독립된 주택을 건축하여 주택은 단독 소유하되 주택을 소유하기 위한 대지 및 기반시설 등의 설치에 필요한 부지는 공유함으로써 진입로·주차장 등 기반시설, 상하수도·전기·가스 등 공급처리시설, 관리시설·어린이놀이터 등 공동이용시설의 설치·이용 및 관리상의 효율성을 제고할 수 있도록 블록단위로 주택을 집합화한 주거형태를 말한다.
			불허용도	허용용도 이외의 용도 교육환경보호구역(상대 및 절대보호구역)내 금지시설
		건폐율		50%이하
		용적률		150%이하
		최고층수		3층 이하 (필로티 포함, 1개층의 높이를 3m이하로 함. 단, 1층이 필로티구조인 경우 그 층은 제외함)
		1필지당 가구수주1)		1필지당 25가구 이하(※주1 참조)
		배치 및 건축선		건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
		형 태		건축물의 형태는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
		색 채		건축물의 색채는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

< 주1 >  블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수

해당블록	대지면적	허용세대수 (호)	인구수 (인)	평형	비고
B22	8,329㎡	25	63	85㎡이하 및 초과	세대당 2.5인

변경

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
단독1 (일반형)	B4∼B6, B9∼B11, B15	용 도	허용용도	건축법 시행령 별표1 - 1호 단독주택 중 단독주택, 다가구주택, 공관
			불허용도	허용용도 이외의 용도 교육환경보호구역(상대 및 절대보호구역)내 금지시설
		건폐율		60%이하
		용적률		200%이하
		최고층수		3층 이하 (단, 1층이 필로티구조인 경우 그 층은 제외함, 필로티를 제외한 1층의 높이는 4.5m이하, 그 외 3.0m 이하 )
		1필지당 가구수		1필지당 3가구 이하
		배치 및 건축선		건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
		형 태		건축물의 형태는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
		색 채		건축물의 색채는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
단독2 (점포 주택)	B1∼B3, B7, B12∼B14, B16∼B30	용 도	허용용도	건축법 시행령 별표1 - 1호 단독주택 중 단독주택, 다가구주택, 공관 - 3호 제1종근린생활시설, 4호 제2종근린생활시설 (단란주점, 안마시술소 제외) ※ 단독주택의 형태를 갖춘 가정어린이집ㆍ공동생활가정ㆍ 지역아동센터 및 노인복지 시설(노인복지주택 제외)을 포함 점포주택에서 근린생활시설의 설치규모는 건축연면적의 40%를 초과할 수 없음(2층이하의 건축물은 건축연면적의 50%이하) 근린생활시설은 1층 이하 및 지하층에 한하여 허용 ※ 지하층에 주거용도 불허
			불허용도	허용용도 이외의 용도 교육환경보호구역(상대 및 절대보호구역)내 금지시설
		건폐율		60%이하
		용적률		200%이하
		최고층수		3층 이하 (단, 1층이 필로티구조인 경우 그 층은 제외함, 필로티를 제외한 1층의 높이는 4.5m이하, 그 외 3.0m 이하 )
		1필지당 가구수		1필지당 3가구 이하
		배치 및 건축선		건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
		형 태		건축물의 형태는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
		색 채		건축물의 색채는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
단독3 (마을 회관)	B8	용 도	허용용도	건축법 시행령 별표1 - 3호 제1종근린생활시설 중 사목 마을회관 등 - 11호 노유자시설 중 나목 노인복지시설
			불허용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		60%이하
		용적률		200%이하
		최고층수		3층 이하 (단, 1층이 필로티구조인 경우 그 층은 제외함, 필로티를 제외한 1층의 높이는 4.5m이하, 그 외 3.0m 이하)
		배치 및 건축선		건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
		형 태		건축물의 형태는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
		색 채		건축물의 색채는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
단독4 (블럭형단독 주택)	B25	용 도	허용용도	건축법 시행령 별표1 - 단독주택 (다중주택 제외) - 단독형 집합주택 건축법 시행령 별표2 - 공동주택(3층 이하, 아파트, 기숙사제외) 및 입주자 전용공동이용시설 ※ 지하층에 주거용도 불허 ※ "단독형 집합주택"이란 블록형 단독주택용지로 공급되는 단위 블록내에서 2세대 이상의 독립된 주택을 건축하여 주택은 단독 소유하되 주택을 소유하기 위한 대지 및 기반시설 등의 설치에 필요한 부지는 공유함으로써 진입로·주차장 등 기반시설, 상하수도·전기·가스 등 공급처리시설, 관리시설·어린이놀이터 등 공동이용시설의 설치·이용 및 관리상의 효율성을 제고할 수 있도록 블록단위로 주택을 집합화한 주거형태를 말한다.
			불허용도	허용용도 이외의 용도 교육환경보호구역(상대 및 절대보호구역)내 금지시설
		건폐율		50%이하
		용적률		150%이하
		최고층수		3층 이하 (단, 1층이 필로티구조인 경우 그 층은 제외함, 필로티를 제외한 1층의 높이는 4.5m이하, 그 외 3.0m 이하)
		1필지당 가구수주1)		1필지당 19가구 이하(※주1 참조)
		배치 및 건축선		건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
		형 태		건축물의 형태는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.
		색 채		건축물의 색채는 <별표2>에 따라 건축하여야 한다.

< 주1 > 블록형 단독주택용지의 규모 및 세대수

해당블록	대지면적	허용세대수 (호)	인구수 (인)	평형	비고
B25	6,239㎡	19가구이하	48	85㎡이하 및 초과	세대당 2.5인

근린생활시설용지 [변경]

기정

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
근생	C1~C6	용 도	허용용도	건축법 시행령 별표1 - 1호 단독주택 중 단독주택(단, 건축물의 1층과 2층이 근린생활시설로 사용되는 경우에 한하며, 주거용도는 건축물의 최상위층에만 허용), 공관 - 3호 제1종근린생활시설, 4호 2종근린생활시설 (수리점(카센터), 단란주점, 안마시술소 제외) ※단독주택의 형태를 갖춘 가정어린이집ㆍ공동생활가정ㆍ 지역아동센터 및 노인복지시설(노인복지주택 제외)을 포함
			불허용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		60%이하
		용적률		250%이하
		최고층수		4층 이하 (필로티 포함, 1개층의 높이를 3.0m이하로 함. 단, 1층이 필로티구조인 경우 그 층은 제외함, )
		배치 및 건축선		건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
		형 태		건축물의 형태는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
		색 채		건축물의 색채는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.

변경

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
근생	C1~C7	용 도	허용용도	건축법 시행령 별표1 - 1호 단독주택 중 단독주택(단, 건축물의 1층과 2층이 근린생활시설로 사용되는 경우에 한하며, 주거용도는 건축물의 최상위층에만 허용), 공관 - 3호 제1종근린생활시설, 4호 2종근린생활시설 (수리점(카센터), 단란주점, 안마시술소 제외) ※단독주택의 형태를 갖춘 가정어린이집ㆍ공동생활가정ㆍ 지역아동센터 및 노인복지시설(노인복지주택 제외)을 포함
			불허용도	허용용도 이외의 용도
		건폐율		60%이하
		용적률		250%이하
		최고층수		4층 이하 (단, 1층이 필로티구조인 경우 그 층은 제외함, 필로티를 제외한 1층의 높이는 4.5m이하, 그 외 3.0m 이하)
		배치 및 건축선		건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
		형 태		건축물의 형태는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.
		색 채		건축물의 색채는 <별표3>에 따라 건축하여야 한다.

상업용지 [변경없음]

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분			계 획 내 용
상업	D1~D6	용 도	허용용도		불허용도에 해당되지 않으면 당해 용도지역에서 허용하는 범위 내에서 허용 가능한 용도로 본다.
			불허 용도	1층	건축법 시행령 별표1 - 3호 제1종근린생활시설과 4호 제2종근린생활시설 중 장의사, 목공/건축자재, 난방 및 수도, 페인트 도ㆍ소매점 - 4호 제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소
				전층	건축법 시행령 별표1 - 1호 단독주택 - 2호 공동주택 - 5호 문화 및 집회시설 중 동ㆍ식물원 - 7호 판매시설 중 소매시장 - 8호 운수시설 - 15호 숙박시설 - 16호 위락시설 - 18호 창고시설 - 20호 자동차 관련시설 중 정비공장 - 23호 교정 및 군사시설 - 25호 발전시설(건축물 지붕(옥상, 벽면 등)에 설치하는 태양광시설은 제외함)
		건폐율			70%이하
		용적률			700%이하
		최고층수			10층 이하
		배치 및 건축선			건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
		형 태			건축물의 형태는 <별표4>에 따라 건축하여야 한다.
		색 채			건축물의 색채는 <별표4>에 따라 건축하여야 한다.

기타시설용지 [변경없음]

도면 번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
초1	E	용 도	지정용도	「도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 규칙」제88조 학교 건축법 시행령 별표1 - 10호 교육연구시설 중 학교
		건폐율		60%이하
		용적률		200%이하
		최고층수		5층 이하
		배치 및 건축선		건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
		형 태		건축물의 형태는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
		색 채		건축물의 색채는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
종1	F	용 도	지정용도	「건축법 시행령」별표1 - 6호 종교시설(나목의 봉안당은 제외한다) 및 부속용도 (목회자 숙소 등)
		건폐율		60%이하
		용적률		200%이하
		최고층수		5층 이하
		배치 및 건축선		건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
		형 태		건축물의 형태는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
		색 채		건축물의 색채는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
공공1	G	용 도	지정용도	「도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 규칙」제94조 공공청사 건축법 시행령 별표1 - 24호 방송통신시설
		건폐율		60%이하
		용적률		250%이하
		최고층수		5층 이하
		배치 및 건축선		건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
		형 태		건축물의 형태는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
		색 채		건축물의 색채는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.

도면 번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
커1	H	용 도	지정용도	「건축법 시행령」별표1 - 3호 제1종근린생활시설 중 마목 - 4호 제2종근린생활시설 중 파목 - 5호 문화 및 집회시설 중 다, 마목 제외 - 11호 노유자시설 중 다목 복지시설 - 13호 운동시설 중 가목 탁구장, 체육도장 등 - 24호 방송통신시설
		건폐율		60%이하
		용적률		250%이하
		최고층수		5층 이하
		배치 및 건축선		건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
		형 태		건축물의 형태는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
		색 채		건축물의 색채는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
복지	I	용 도	지정용도	「건축법 시행령」별표1 - 11호 노유자시설 중 나목 노인복지시설
		건폐율		60%이하
		용적률		250%이하
		최고층수		5층 이하
		배치 및 건축선		건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
		형 태		건축물의 형태는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
		색 채		건축물의 색채는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
광장	J	용 도	지정용도	「도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 규칙」제50조의 2호 및 제51조에 따른 설치기준에 의한 광장
		건폐율		20%이하
		용적률		100%이하
		최고층수		1층 이하
		배치 및 건축선		건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
		형 태		건축물의 형태는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
		색 채		건축물의 색채는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.

도면 번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
공원	K	용 도	지정용도	「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」제2조의 3호 도시공원 및 4호 공원시설
		건폐율		20%이하
		용적률		100%이하
		최고층수		2층 이하
		배치 및 건축선		건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
		형 태		건축물의 형태는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
		색 채		건축물의 색채는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
주1	L	용 도	지정용도	「도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 규칙」제29조에 따른 주차장 「주차장법」제2조1항나목의 노외주차장 및 11항의 주차전용건축물
		건폐율		90%이하
		용적률		1,500%이하
		최고층수		4층 이하
		배치 및 건축선		건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.
		형 태		건축물의 형태는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
		색 채		건축물의 색채는 <별표5>에 따라 건축하여야 한다.
유1	M	용 도	지정용도	「도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 규칙」제56조에 따른 유원지 다만, 유원지는 존치시설로 여수디오션리조트 유원지 조성계획에 따름
			불허용도
		건폐율
		용적률
		최고층수
		배치 및 건축선
		형 태
		색 채

< 건축물의 형태, 색채, 외관 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)조서 >

별표1 : 공동주택용지 [변경]

기정

도면 번호	위치	구 분	계 획 내 용
공동	A1 ~ A6	배치 및 건축선	∙ 각종 건축물의 배치구간의 위치와 폭원 지구단위계획 결정도를 따른다. ∙ 통경구간 - 주요 조망축으로의 시각통로를 확보하고 개방감을 부여하기 위하여 지상 건축물의 건축을 금지하는 구간을 지정한다. - 통경구간내에는 공동주택 및 단지내 부대복리시설과 같은 일체의 건축물(지상부만 해당됨)을 설치할 수 없다. 다만, 보행자의 휴식을 위한 벤치 및 휴게시설의 설치는 예외로 한다. ∙ 배치 - 공동주택의 건축물은 남향으로 배치될 수 있도록 하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 현장여건상 부득이한 경우에는 정남을 기준으로 동‧서로 60도의 변위를 가질 수 있으며, 주변 간선도로 소음영향을 고려한 건축물 직각배치구간은 결정도를 따른다. - 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록 건축물을 배치하여야 한다. - “저층배치구간”으로 표시된 곳은 허용층수까지 건축하여야 하며, 블록내 “저층배치구간” 이외의 지역은 블록별 지정된 층수이하로 건축하여야 한다. - A3, A5단지는 주변지역과의 영향을 고려하여 전면도로 및 주변지역 건축물과 직각 방향으로 배치하여야 한다. ∙ 건축선 - 건축한계선이 지정된 대지는 건축 외벽의 각 부분이 이 선의 수직면을 넘어서는 아니된다. - 공동주택지내 부대복리시설은 건축한계선의 적용을 받지 아니한다.
		형태	∙ 형태 - 건축물 1개동의 층수 변화를 3개층 이하로 한다. - 공동주택의 길이가 길수록 일조 및 조망의 측면에서 주거환경에 불리할 뿐만 아니라, 동선상의 문제가 발생할 우려가 있으므로 층수에 따른 주거환경의 악화를 방지하기 위해 “아파트용지 A1”단지의 주변주거지역의 일조영향을 최소화할 수 있도록 탑상형을 권장한다. - 주거동은 상층부(최상층에서부터 2개층 이내), 중간부(최상층부와 지상층부를 제외한 부분), 지상층부(지상1층에서부터 3개층 이내)로 구분하여, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간 조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 최상층부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다. ∙ 지붕 및 옥탑 - 공동주택은 옥탑부 디자인의 특화를 위해 조형적 요소를 도입하여 주변과 어울리는 디자인으로 계획한다. - 공동주택 및 부대복리시설의 지붕형태는 통일감 형성 있는 형태로 배치하고, 옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 한다.

도면

번호

위치

구   분

계 획 내 용

공동

A1

~

A6

색채 및 외관

∙ 건축물재료의 고유색을 적용하여 무게감있고 안정된 이미지로 계획한다.

∙ 건축물의 입면 색채변화는 수직적 변화보다 수평적 변화를 권장하고, 1차적으로 지상층부, 중간부, 상층부로 구분하여 색채변화를 주며, 기본단위는 16층이상의 아파트는 5개층차이, 15층이하의 아파트는 3개층 차이로 색채의 변화를 권장한다.

∙ 저층부일수록 색의 명도를 낮추어 안정감을 갖도록 한다.

∙ 건축물의 색채는 경관계획에서 제시된 색채를 사용토록 권장한다.

- 주조색(70%) : 고명도, 저채도의 무채색 및 YR계열

- 보조색(10~30%) : 고명도, 저채도의 YR계열

- 강조색(5%미만) : 중명도, 중채도의 YR, B계열

< 공동주택(아파트용지) 색채가이드라인 >

기타사항

∙ 단지내 차량출입구

- 단지내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 T자형으로 교차하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 차량출입구가 외곽도로 반대편에 있는 타 단지의 차량출입구로부터 30m이상을 유지하지 못하는 경우에는 +자형 교차를 하여야 한다. 다만, 교통영향평가 심의위원회에서 부득이하다고 인정하는 경우는 그러하지 아니하다.

- 단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 보행자의 통행이 차량통행보다 우선하는 구조로 조성한다.

- 단지내 도로와 단지외곽도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.

∙ 대지내 차량출입

- 도로에 접한 대지의 일부구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 교통영향평가 심의위원회에서 부득이하다고 인정하는 경우는 그러하지 아니하다.

변경

도면 번호	위치	구 분	계 획 내 용
공동	A1 ~ A4	배치 및 건축선	∙ 각종 건축물의 배치구간의 위치와 폭원 지구단위계획 결정도를 따른다. ∙ 통경구간 - 주요 조망축으로의 시각통로를 확보하고 개방감을 부여하기 위하여 지상 건축물의 건축을 금지하는 구간을 지정한다. - 통경구간내에는 공동주택 및 단지내 부대복리시설과 같은 일체의 건축물(지상부만 해당됨)을 설치할 수 없다. 다만, 보행자의 휴식을 위한 벤치 및 휴게시설의 설치는 예외로 한다. ∙ 배치 - 공동주택의 건축물은 남향으로 배치될 수 있도록 하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 현장여건상 부득이한 경우에는 정남을 기준으로 동‧서로 60도의 변위를 가질 수 있다. - 주변의 자연경관 등 중요한 경관요소에 대한 시각적 통로를 확보할 수 있도록 건축물을 배치하여야 한다. - “저층배치구간”으로 표시된 곳은 허용층수까지 건축하여야 하며, 블록내 “저층배치구간” 이외의 지역은 블록별 지정된 층수이하로 건축하여야 한다. ∙ 건축선 - 건축한계선이 지정된 대지는 건축 외벽의 각 부분이 이 선의 수직면을 넘어서는 아니된다. - 공동주택지내 부대복리시설은 건축한계선의 적용을 받지 아니한다.
		형태	∙ 형태 - 공동주택의 길이가 길수록 일조 및 조망의 측면에서 주거환경에 불리할 뿐만 아니라, 동선상의 문제가 발생할 우려가 있으므로 층수에 따른 주거환경의 악화를 방지하기 위해 “아파트용지 A1”단지의 주변주거지역의 일조영향을 최소화할 수 있도록 탑상형을 권장한다. - 주거동은 상층부(최상층에서부터 2개층 이내), 중간부(최상층부와 지상층부를 제외한 부분), 지상층부(지상1층에서부터 3개층 이내)로 구분하여, 각 부분에 재질, 색채, 입면 디자인 중 2개 이상의 요소를 적용하여 각 부분간 조화로운 입면변화를 이루어야 한다. 이때, 최상층부는 재질, 색채, 입면 디자인 등에서 지붕과 동질적으로 인식될 수 있도록 설계되어야 한다. ∙ 지붕 및 옥탑 - 공동주택은 옥탑부 디자인의 특화를 위해 조형적 요소를 도입하여 주변과 어울리는 디자인으로 계획한다. - 공동주택 및 부대복리시설의 지붕형태는 통일감 형성 있는 형태로 배치하고, 옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 한다.

도면

번호

위치

구   분

계 획 내 용

공동

A1

~

A4

색채 및 외관

∙ 건축물재료의 고유색을 적용하여 무게감 있고 안정된 이미지로 계획한다.

∙ 건축물의 입면 색채변화는 수직적 변화보다 수평적 변화를 권장하고, 1차적으로 지상층부, 중간부, 상층부로 구분하여 색채변화를 주며, 기본단위는 16층이상의 아파트는 5개층 차이, 15층이하의 아파트는 3개층 차이로 색채의 변화를 권장한다.

∙ 저층부일수록 색의 명도를 낮추어 안정감을 갖도록 한다.

∙ 건축물의 색채는 경관계획에서 제시된 색채를 사용토록 권장한다.

- 주조색(70%) : 고명도, 저채도의 무채색 및 YR계열

- 보조색(10~30%) : 고명도, 저채도의 YR계열

- 강조색(5%미만) : 중명도, 중채도의 YR, B계열

< 공동주택(아파트용지) 색채가이드라인 >

기타사항

∙ 단지내 차량출입구

- 단지내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 T자형으로 교차하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 차량출입구가 외곽도로 반대편에 있는 타 단지의 차량출입구로부터 30m이상을 유지하지 못하는 경우에는 +자형 교차를 하여야 한다. 다만, 교통영향평가 심의위원회에서 부득이하다고 인정하는 경우는 그러하지 아니하다.

- 단지내 도로와 보행로가 교차하는 지점은 보행자의 통행이 차량통행보다 우선하는 구조로 조성한다.

- 단지내 도로와 단지외곽도로의 교차는 직각 교차를 원칙으로 한다.

∙ 대지내 차량출입

- 도로에 접한 대지의 일부구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 교통영향평가 심의위원회에서 부득이하다고 인정하는 경우는 그러하지 아니하다.

별표2 : 단독주택용지 [변경]

기정

도면 번호	위치	구 분	계 획 내 용
단독	B1 ~ B28	배치 및 건축선	∙ 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다. ∙ 배치 - 건물의 배치형태는 건축물 용도별로 다음 각 호의 기준을 따를 것을 권장한다. - 단독주택은 가급적 2필지 단위로 옥외마당과 주차장이 한 곳에 모이도록 배치할 것을 권장한다.
		형태	∙ 전면공지 - 건축선에 의하여 확보된 전면공지는 공작물, 담장, 계단, 주차장, 화단 및 기 타 유사한 시설 등 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다. 다만, 차량의 진․출입을 제한하기 위하여 단주 등의 설치를 할 경우에는 그러하지 아니하다. ∙ 지붕 및 옥탑 - 단독주택용지는 통일감 형성을 고려하여 지붕면적의 10분의7 이상을 경사지붕으로 하는 것을 원칙으로 하며, 옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 하여야 한다. ∙ 담장 및 대문 - 담장의 설치는 지양하되, 담장 및 대문을 설치하는 경우 투시형 및 생울타리 등으로 설치하도록 하고, 높이는 1.5미터 이하로 권장한다. - 재료, 색깔 및 장식은 본 건물의 외벽과 조화되도록 설치하여야 한다. - 공원 및 녹지와 면하는 담장은 투시형 또는 생울타리로 하고 높이는 1.2m이하로 할 것을 권장한다. - 근린생활시설은 담장 설치를 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
		색채 및 외관	∙ 외관 - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측‧후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다. ∙ 색채는 경관계획에서 제시된 색채를 사용토록 권장한다. 다만, 옥탑부는 저·중명도, 저채도의 YR계열을 적용하여 건축하여야 한다.

도면

번호

위치

구   분

계 획 내 용

단독

B1

~

B28

색채 및 외관

- 주조색(70%) : 고명도, 저채도의 무채색 및 YR계열

- 보조색(10~30%) : 고명도, 저채도의 YR계열

- 강조색(5%미만) : 저·중명도, 저채도의 YR, B계열

- 옥탑부 : 저·중명도, 저채도의 YR계열

< 단독주택 색채가이드라인 >

기타사항

∙ 도로에 접한 대지의 일부구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 입지여건상 불가피하다고 건축허가권자가 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.

∙ 차량출입구는 도로교차 가각구간에는 설치할 수 없다.

∙ 차량출입에 대한 별도의 지침이 없는 대지의 차량출입구 위치는 임의로 정할 수 있다.

∙ 하나의 대지에는 최소 1대 이상의 주차장을 설치하고, 점포주택은 1가구당 1대와 여수시 주차장조례에 의한 근린생활의한 근린생활시설 연면적에 대한 법정주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.

∙ 지상 주차장 바닥은 자갈박기나 잔디블럭, 점토블럭 등 친환경적 소재를 이용하여 조성할 것을 권장하며, 투수성 포장을 원칙으로 한다.(단, 필로티 하부주차장 제외)

변경

도면 번호	위치	구 분	계 획 내 용
단독	B1 ~ B30	배치 및 건축선	∙ 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다. ∙ 배치 - 건물의 배치형태는 건축물 용도별로 다음 각 호의 기준을 따를 것을 권장한다. - 단독주택은 가급적 2필지 단위로 옥외마당과 주차장이 한 곳에 모이도록 배치할 것을 권장한다.
		형태	∙ 전면공지 - 건축선에 의하여 확보된 전면공지는 공작물, 담장, 계단, 주차장, 화단 및 기 타 유사한 시설 등 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없다. 다만, 차량의 진․출입을 제한하기 위하여 단주 등의 설치를 할 경우에는 그러하지 아니하다. ∙ 지붕 및 옥탑 - 단독주택용지는 통일감 형성을 고려하여 지붕면적의 10분의7 이상을 경사지붕으로 하는 것을 원칙으로 하며, 옥상에 물탱크 등 시설물이 노출되지 않는 구조로 하여야 한다. ∙ 담장 및 대문 - 담장의 설치는 지양하되, 담장 및 대문을 설치하는 경우 투시형 및 생울타리 등으로 설치하도록 하고, 높이는 1.5미터 이하로 권장한다. - 재료, 색깔 및 장식은 본 건물의 외벽과 조화되도록 설치하여야 한다. - 공원 및 녹지와 면하는 담장은 투시형 또는 생울타리로 하고 높이는 1.2m이하로 할 것을 권장한다. - 근린생활시설은 담장 설치를 원칙적으로 불허한다. 다만, 인접대지 또는 도로 등과 높이차가 있는 경우 보행 등의 안전성을 위하거나 부득이한 사유가 있을 경우 해당 승인권자(또는 허가권자)의 승인을 거쳐 달리할 수 있다.
		색채 및 외관	∙ 외관 - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측‧후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도 조화를 유지하여야 하며, 동일 건축물에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다. ∙ 색채는 경관계획에서 제시된 색채를 사용토록 권장한다. 다만, 옥탑부는 저·중명도, 저채도의 YR계열을 적용하여 건축하여야 한다.

도면

번호

위치

구   분

계 획 내 용

단독

B1

~

B30

색채 및 외관

- 주조색(70%) : 고명도, 저채도의 무채색 및 YR계열

- 보조색(10~30%) : 고명도, 저채도의 YR계열

- 강조색(5%미만) : 저·중명도, 저채도의 YR, B계열

- 옥탑부 : 저·중명도, 저채도의 YR계열

< 단독주택 색채가이드라인 >

기타사항

∙ 도로에 접한 대지의 일부구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 입지여건상 불가피하다고 건축허가권자가 인정할 경우에는 그러하지 아니한다.

∙ 차량출입구는 도로교차 가각구간에는 설치할 수 없다.

∙ 차량출입에 대한 별도의 지침이 없는 대지의 차량출입구 위치는 임의로 정할 수 있다.

∙ 하나의 대지에는 최소 1대 이상의 주차장을 설치하고, 점포주택은 1가구당 1대와 여수시 주차장조례에 의한 근린생활에 의한 근린생활시설 연면적에 대한 법정주차대수를 더한 대수 이상을 설치하여야 한다.

∙ 지상 주차장 바닥은 자갈박기나 잔디블럭, 점토블럭 등 친환경적 소재를 이용하여 조성할 것을 권장하며, 투수성 포장을 원칙으로 한다.(단, 필로티 하부주차장 제외)

별표3 : 근린생활시설용지 [변경]

기정

도면

번호

위치

구   분

계 획 내 용

근생

C1

~

C6

배치

및

건축선

∙ 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.

∙ 배치

- 건축한계선이 지정된 필지는 건축물의 지상부분이 대지경계선으로부터 1m이상 후퇴하여 건축하여야 한다. 다만, 지하부분은 그러하지 아니하다.

형태

∙ 외벽처리

- 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마감을 비슷한 재료로 처리하여야  한다.

∙ 건축물의 바닥높이

- 주진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 마감높이는 도로의 바닥 마감높이와  10cm이상 차이가 있어서는 아니된다. 단, 경사지 등 지형여건상 불가피한 경우는 제외한다.

∙ 셔터

- 전면도로에 면한 1층에 셔터를 설치할 경우 녹슬지 않는 재료의 투시형 셔터를 사용하여야 한다. 다만, 허가권자가 건축물의 용도상 부득이하다고 인정한 경우에는 그러하지 아니한다.

∙ 지붕위의 구조물

- 건물의 옥상 및 지붕위의 난방, 냉방설비 및 환기구 등의 설비는 건너편 도로에서  보이지 않도록 설치한다.

색채 및 외관

∙ 건축물의 색채는 경관계획에서 제시된 색채를 사용토록 권장한다.

- 주조색(70%) : 고명도, 저채도의 무채색 및 YR계열

- 보조색(10~30%) : 고명도, 저채도의 YR계열

- 강조색(5%미만) : 중명도, 중채도의 YR, B계열

< 근린생활시설 색채가이드라인 >

기타사항

∙ 교차로 부근의 교통혼잡방지, 이면도로이용 유도를 위해 교차로 부분의 일정거리 이내에서는 차량진․출입을 불허하며, 차량진입 허용구간으로 지정된 곳에서만 차량 진․출입을 허용한다.

∙ 차량출입구는 도로교차 가각구간에는 설치할 수 없다.

∙ 차량출입에 대한 별도의 지침이 없는 대지의 차량출입구 위치는 임의로 정할 수 있다.

변경

도면

번호

위치

구   분

계 획 내 용

근생

C1

~

C7

배치

및

건축선

∙ 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.

∙ 배치

- 건축한계선이 지정된 필지는 건축물의 지상부분이 대지경계선으로부터 1m이상 후퇴하여 건축하여야 한다. 다만, 지하부분은 그러하지 아니하다.

형태

∙ 외벽처리

- 건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든 면의 마감을 비슷한 재료로 처리하여야  한다.

∙ 건축물의 바닥높이

- 주진입도로(전면방향)에 접한 건축물의 바닥 마감높이는 도로의 바닥 마감높이와  10cm이상 차이가 있어서는 아니된다. 단, 경사지 등 지형여건상 불가피한 경우는 제외한다.

∙ 셔터

- 전면도로에 면한 1층에 셔터를 설치할 경우 녹슬지 않는 재료의 투시형 셔터를 사용하여야 한다. 다만, 허가권자가 건축물의 용도상 부득이하다고 인정한 경우에는 그러하지 아니한다.

∙ 지붕위의 구조물

- 건물의 옥상 및 지붕위의 난방, 냉방설비 및 환기구 등의 설비는 건너편 도로에서  보이지 않도록 설치한다.

색채 및 외관

∙ 건축물의 색채는 경관계획에서 제시된 색채를 사용토록 권장한다.

- 주조색(70%) : 고명도, 저채도의 무채색 및 YR계열

- 보조색(10~30%) : 고명도, 저채도의 YR계열

- 강조색(5%미만) : 중명도, 중채도의 YR, B계열

< 근린생활시설 색채가이드라인 >

기타사항

∙ 교차로 부근의 교통혼잡방지, 이면도로이용 유도를 위해 교차로 부분의 일정거리 이내에서는 차량진․출입을 불허하며, 차량진입 허용구간으로 지정된 곳에서만 차량 진․출입을 허용한다.

∙ 차량출입구는 도로교차 가각구간에는 설치할 수 없다.

∙ 차량출입에 대한 별도의 지침이 없는 대지의 차량출입구 위치는 임의로 정할 수 있다.

별표4 : 상업용지 [변경없음]

도면 번호	위치	구 분	계 획 내 용
상업	D1 ~ D6	배치 및 건축선	∙ 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다. ∙ 건축선 - 건축지정선이 지정된 대지는 건축물 2층이상의 벽면이 전면도로의 경계선으로부터 건축지정선에 2/3이상 접하여 건축하여야 하며 지상부분을 돌출하여 건축할 수 없다. - 건축선에 의해 확보된 전면공지는 공작물, 담 장, 계단, 주차장, 화단 및 기타 유사한 시설 등 차량 및 보행의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물 을 설치할 수 없다. 다만, 차량의 진․출입을 제한하기 위하여 단주 등의 설치를 할 경우에는 그러하지 아니하다.
		형태	∙ 1층 바닥높이 - 도로와 접하는 건축물의 1층 바닥높이는 접한 보도 또는 도로와 10cm이상의 차이를 둘 수 없다. 단, 경사지 등 지형여건상 불가피한 경우는 제외한다. ∙ 주변건물과 조화 - 연접된 대지에 먼저 건축한 건물이 있을 경우 신축건물 1층 개구부의 높이는 기존 건물과 일치시켜야 하며, 신축건물이 연접대지의 먼저 건축한 건물과 같은 층수일 경우에는 난간벽(파라펫)의 높이도 먼저 건축한 건물과 일치시켜야 한다. 좌우 양측 건물 1층 개구부의 높이, 난간벽(파라펫) 높이가 서로 다를 때에는 두 건물중 전면길이가 긴 쪽을 기준으로 한다. 단, 경사지 등 지형여건상 불가피한 경우는 제외한다. ∙ 건축물의 외벽면 - 외벽면의 의장, 재료, 색채에 있어서 주변건물과의 조화를 유지하여야 하며, 동일건축물 에서 서로 다른 외벽재료를 사용할 경우에는 재료들간의 조화를 고려하여야 한다. - 폭원 30m이상의 도로와 폭원 10m이상 도로의 교차로에 면한 건축물은 개구부가 없는 벽면을 가로에 노출하여서는 아니된다. 다만, 벽면에 조경, 벽화 등 장식적 처리를 위한 경우에는 그러하지 아니하다. - 폭원 30m이상의 도로에 면한 건축물 1층 전면 벽면의 50%이상을 투시벽으로 처리하여야 한다. 다만, 건축위원회 등에서 미관상 지장이 없다고 인정하는 경우에는 그러하지 아니하다. - 폭원 30m이상의 도로에 면한 건축물의 1층셔터는 투시형 셔터를 사용하여야 한다.
		색채 및 외관	∙ 색채는 경관계획에서 제시된 색채를 사용토록 권장한다. - 주조색(70%) : 고명도, 저채도의 무채색 및 YR계열 - 보조색(10~30%) : 고명도, 저채도의 YR계열 - 강조색(5%미만) : 중명도, 중채도의 YR, B계열

도면

번호

위치

구   분

계 획 내 용

상업

D1

~

D6

색채 및 외관

< 상업시설 색채가이드라인 >

기타사항

∙ 대지내 차량출입

- 도로에 접한 대지의 일부구간 중 교통에 장애가 예상되어 차량출입불허구간으로 지정된 곳에서는 각 대지로의 차량출입구를 설치할 수 없다. 다만, 교통영향평가 심의위원회에서 부득이하다고 인정하는 경우는 그러하지 아니하다.

- 차량출입에 대한 별도의 지침없는 대지의 차량출입구 위치는 임의로 정할 수 있다.

- 보도가 설치된 도로에서 연결되는 차량출입구는 대지당 1개소만 허용하되 그 폭은 6m를 초과할 수 없다. 단, 지형여건상 부득이한 경우  차량출입구는 2개소까지 설치 가능하다.

- 차량출입구는 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다.

∙ 주차장

- 상업용지내 부설주차장은 주차장법, 여수시 주차장조례 등 관련법규와 교통영향평가 심의의결 내용에 따라 설치하여야 하며, 상기 기준이 상이한 경우 강화된 기준을 적용한다.

- 가로에 면한 건축물 전면부에 배치를 금지한다.

- 주차공간은 가급적 지하로 하고, 옥외주차장은 건축물 후면 및 측면에 배치한다.

- 옥외주차장은 적절한 식재 및 조경 시설물 등을 계획하여 휴게공간으로 활용한다.

- 가각부 및 측면 경계부 처리시 수목을 활용한다.

- 토지의 효율적인 활용과 주차장 설치의 경제성 확보를 위해서 인접대지와의 공동으로 주차장의 설치를 권장한다.

별표5 : 기타시설용지 [변경없음]

도면

번호

위치

구   분

계 획 내 용

기타

E, F,

G, H,

I, J,

K, L

배치

및

건축선

∙ 건축선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다.

∙ 배치

- 건축선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분은 대지경계선으로부터 지정된 거리이상 후퇴하여 건축하여야 한다.

- 건축선에 의하여 확보되는 공지는 지구단위계획에서 제시하는 용도로 활용하여야 한다.

형태

∙ 지붕형태는 경사형 지붕을 권장한다.

∙ 담장의 높이는 1m이하의 투시형 담장 또는 생울타리로 설치하여야 하며 과도한 절․성토지역과 옹벽설치구간은 예외로 할 수 있다.

색채 및 외관

∙ 색채는 경관계획에서 제시된 색채를 사용토록 권장한다.

- 주조색(70%) : 고명도, 저채도의 무채색 및 YR계열

- 보조색(10~30%) : 고명도, 저채도의 YR계열

- 강조색(5%미만) : 중명도, 중채도의 YR, B계열

< 기타시설 색채가이드라인 >

기타사항

∙ 주차장용지에 주차장 부대시설을 설치할 경우 부대시설이용을 위한 주차공간을 구분되게 설치하여야 하며 주차장용지내 전체 주차대수의 50%이상을 일반인이 이용  할 수 있는 구조로 하여야 한다.

∙ 교차로 부근의 교통혼잡방지, 이면도로이용 유도를 위해 교차로 부분의 일정거리 이내에서는 차량진․출입을 불허하며, 차량진입 허용구간으로 지정된 곳에서만 차량 진․출입을 허용한다.

∙ 차량출입구는 도로교차 가각구간에는 설치할 수 없다.

∙ 차량출입에 대한 별도의 지침이 없는 대지의 차량출입구 위치는 임의로 정할 수 있다.

∙ 차량출입구는 대지당 1개소만 허용하되 그 폭은 6m를 초과할 수 없다. 단, 지형여건상 부득이하다고 인정하는 경우 차량출입구는 2개소까지 설치 가능하다.

도시관리계획 결정(변경)도
1. 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)도(S=1:3,000) 2. 용도지역․지구의 세분 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 (S=1:3,000) 3. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 (S=1:3,000) 4. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 (S=1:3,000) 5. 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 (S=1:3,000)