여수 관문동 골드클래스 입주자모집공고

▣ 본 입주자 모집공고의 내용을 숙지한 후 청약 및 계약에 응하시기 바라며, 미숙지로 인한 착오 행위 등에 대해서는 청약자 및 계약자 본인에게 책임이 있으니 이점 유의     바랍니다.

▣ 당 아파트는 2007.09.01 부동산 후속조치에 따른 개정된 주택공급에 관한 규칙이 적용됩니다. (개정 시행일:2016.08.12.)

▣ 당 아파트는 민간택지 내 분양가 자율화[주택법 제57조의2]에 따라 분양가 상한제를 적용하지 않고 분양하는 지역으로 분양대금은 당사에서 적이 조정한 금액입니다.

▣ 이 주택의 최초 입주자모집공고일은 2016.10.06입니다. (청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일임)

▣ 당 아파트는 2007.09.10.이후 입주자모집공고 되는 민영주택으로「주택공급에 관한 규칙 제28조」규정에 의거 공급하여, 순위 내 경쟁이 있을 경우 85㎡ 이하 주택은 “무주     택기간, 부양가족수, 입주자 저축(주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금) 가입기간, 본인과 세대원의 주택소유 여부“를 점수로 계산하여 당첨자를 선정하는「청약가점제(2조      8항)」 가 적용되어, 당해 지역의 경우 청약가점제 40%를 적용합니다.

▣ 해당 주택건설지역(여수시 및 전라남도, 광주광역시)은「주택법」제63조 제1항의 규정에 의한 비투기과열지구입니다.

▣ 당 아파트는 『주택공급에 관한 규칙』 제4조에 의거 입주자모집공고일(2016.10.06) 현재 해당 주택건설지역인 여수시에 거주하거나 이와 인접한 전라남도 및 광주광역시      지역까지 확대 공급합니다. 단, 청약신청자 중 같은 순위내에 경쟁이 있을 경우 해당건설 지역인 여수시 거주자에게 우선공급 합니다.

▣ 투기 적발자 처벌[주택법 제96조]

- 분양과 관련하여 주택 청약통장 및 주택 분양권을 불법 거래하다가 적발된 자는 “주택법”에 따라 주택공급계약이 취소될 수 있으며, 형사 고발되어 3년 이하의 징역에 처하거나 3천만원 이하의 벌금이 부과될 수 있습니다.

- 불법거래를 알선 또는 중개한 부동산업자에 대해서도 “공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률”에 따라 자격정지, 등록취소 등의 처벌을 받게 됩니다.

▣ 최하층 우선 배정

『주택공급에 관한 규칙』 제51조에 관한 규정에 의거 입주자모집공고일(2016.10.06.)현재 청약신청자나 청약신청자의 세대에 속한자 중에서 만65세이상인 자 또는 「장애인     복지법」 제32조에 따라 장애인등록증이 발급된 자, 입주자모집공고일 현재 미성년자인 세명이상의 자녀를 둔자가 있는 경우에는 주택공급신청(특별 및 일반공급)시 최하

층의 주택배정을 희망한 당첨자에게 해당 층을 우선배정하오니 청약시 선택하여 주시기 바랍니다. 이 경우 경쟁이 있을시 현재 65세이상인자 또는 장애인등록증이 발급된

자에게 우선배정합니다. 단, 신청자가 많을 경우 다른층을 배정받을 수 있고, 적은 경우에는 미신청자(최하층 우선배정 신청비대상자 포함)에게도 배정 될 수 있음.

(당첨 확률에는 영향을 미치지 않으며, 당첨자의 동·호수 배정시에만 반영됨. 최하층이라 함은 1층을 말하며, 1층이 없는 주택형의 경우 공급주택 중 최저층을 말함)

▣ 유의사항 및 제한사항 등 본인의 자격사항에 대해 청약자 본인이 직접 확인 후 청약하시어 부적격당첨으로 인한 불이익을 당하는 일이 없도록 하여 주시기 바랍니다.

▣ 당첨자 발표일이 동일한 주택은 1인 1건만 신청가능하며, 1인 2건 이상 신청시는 신청 모두를 무효처리합니다.

▣ 본 아파트는 건전한 주택청약 문화정착을 위한 정부방침에 따라 인터넷 청약을 원칙으로 하고 있으므로 청약 이전에 청약통장 가입은행을 방문하여 인터넷뱅킹 가입 및 공인     인증서를 발급받으시기 바랍니다.

▣ 전매금지 및 재당첨 제한기간 완화

- 본 아파트는 「주택법」제57조의2 제1항의 규정에 의한 분양가상한제 미 적용주택으로 「주택법」 제64조 및 「주택법시행령」 제73조 규정에 의거 전매 제한기한이 적용되지 않    습니다. 단, 계약금(계약금2차포함)을 모두 완납 후 회사 규정에 의거 전매가 가능하오니 이점 유의하시기 바랍니다.

- 본 아파트는 비투기과열 지구에서 공급하는 민영주택으로 기존주택 당첨여부와 상관없이 당 아파트의 청약이 가능 합니다.

- 전매금지 및 재당첨제한 등의 사항은 청약시점의 관계 법규의 적용을 받으며, 향후 관계법규 개정에 따라 변경될 수 있습니다.

▣ “분양가격의 항목별 공시내용”은 사업에 실제 소요된 비용과 다를 수 있습니다.

▣ 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「주택법」「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 의거합니다.

▣ 「주택공급에 관한 규칙」 제50조 개정(2013.5.31.)으로 입주자 선정 및 동•호수 배정은 금융결제원에서 실시합니다.(단, 특별공급 입주자 선정업무는 사업주체가 담당하며,

동•호수 배정 추점은 금융결제원에서 실시함)

▣ 청약자별 청약접수 일정이 다르므로 반드시 입주자 모집공고문을 참고하시기 바랍니다.

▣ 청약자의 편의를 위해 사이버모델하우스(http://yeosu,goldclass.co.kr)를 운영하므로 직접 방문하지 않아도 견본주택 관람이 가능합니다. 단, 사이버모델하우스만을

관람하고 청약시, 경우에 따라서 판단의 한계가 있을 수 있으므로 청약기간 동안 실제 견본주택을 방문해 확인하여 착오 없으시기 바라며, 착오에 따른 불이익 발생 시      당사에 이의를 제기할 수 없습니다.

▣ 당 아파트의 도면 및 자재목록은 견본주택에 비치되어 있으며, 동영상은 분양 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.

Ⅰ		공급내역 및 공급금액

▣ 주택공급에 관한 규칙 제20조의 규정에 의거 여수시 허가민원과-제00000호(2016.10.06.) 입주자 모집공고 승인

▣ 공급위치 : 전라남도 여수시 관문동 8-7번지 일원

▣ 공급규모 : 아파트 지하1층, 지상9층~18층 5개동 총 286세대 및 부대복리시설

[특별공급 84세대 포함(일반(기관추천) 특별공급 26세대, 다자녀가구 특별공급 26세대, 신혼부부 특별공급 26세대, 노부모 특별공급 6세대)]

▣ 공급대상

(단위 : ㎡, 세대)

구분	아파트코드 및 주택관리 번호	타입	주택형 (주거전용 면적기준)	세대별 계약면적(㎡)					세대별 대지지분 (㎡)	공급세대수						해당동	1층 우선 배정 세대	입주 예정 시기
				세대별 공급면적			기타 공용면적	합계		계	특별공급				일반공급
				주거전용	주거공용	소계					일반	다자녀	신혼 부부	노부모
민영주택	2016001243-1	74	74.9902	74.9902	23.1114	98.1016	41.1308	139.2324	57.7038	65	6	6	6	1	46	102동,103동,104동	3	2019. 08
	2016001243-2	84A	84.6426A	84.6426	25.8745	110.5171	46.4251	156.9422	65.1312	14	1	1	1	-	11	102동	0
	2016001243-3	84B	84.9743B	84.9743	26.4608	111.4351	46.6069	158.0420	65.3865	14	1	1	1	-	11	102동	0
	2016001243-4	84C	84.3901C	84.3901	25.8553	110.2454	46.2865	156.5319	64.9369	104	10	10	10	3	71	101동,102동 103동,105동	6
	2016001243-5	84D	84.6469D	84.6469	25.8302	110.4771	46.4273	156.9044	65.1345	47	4	4	4	1	34	102동,103동	2
	2016001243-6	84E	84.4372E	84.4372	25.7778	110.2150	46.3124	156.5274	64.9732	42	4	4	4	1	29	101동,105동	2

▣ 공급금액 및 납부일정

(단위 : ㎡, 원)

타입	주택형	동별	공급 세대수	층 구분	해당 세대수	분양가격			계약금		중도금 (60%)						잔 금 (30%)
						대지비	건축비	계	1회(5%)	2회(5%)	1회(10%)	2회(10%)	3회(10%)	4회(10%)	5회(10%)	6회(10%)
									계약시	16.11.24	16.12.10	17.05.10	17.10.10	18.08.10	18.12.10	19.04.10	입주지정일
74	74.9902	102동 103동 104동	65	1층	3	30,422,000	185,948,000	216,370,000	10,800,000	10,837,000	21,637,000	21,637,000	21,637,000	21,637,000	21,637,000	21,637,000	64,911,000
				2층	5	30,422,000	190,598,000	221,020,000	11,000,000	11,102,000	22,102,000	22,102,000	22,102,000	22,102,000	22,102,000	22,102,000	66,306,000
				3층	5	30,422,000	195,258,000	225,680,000	11,200,000	11,368,000	22,568,000	22,568,000	22,568,000	22,568,000	22,568,000	22,568,000	67,704,000
				4층	5	30,422,000	198,748,000	229,170,000	11,400,000	11,517,000	22,917,000	22,917,000	22,917,000	22,917,000	22,917,000	22,917,000	68,751,000
				기준층	47	30,422,000	202,238,000	232,660,000	11,600,000	11,666,000	23,266,000	23,266,000	23,266,000	23,266,000	23,266,000	23,266,000	69,798,000
84A	84.6426A	102동	14	2층	1	34,338,000	214,662,000	249,000,000	12,400,000	12,500,000	24,900,000	24,900,000	24,900,000	24,900,000	24,900,000	24,900,000	74,700,000
				3층	1	34,338,000	219,902,000	254,240,000	12,700,000	12,724,000	25,424,000	25,424,000	25,424,000	25,424,000	25,424,000	25,424,000	76,272,000
				4층	1	34,338,000	223,832,000	258,170,000	12,900,000	12,917,000	25,817,000	25,817,000	25,817,000	25,817,000	25,817,000	25,817,000	77,451,000
				기준층	11	34,338,000	227,762,000	262,100,000	13,100,000	13,110,000	26,210,000	26,210,000	26,210,000	26,210,000	26,210,000	26,210,000	78,630,000
84B	84.9743B	102동	14	2층	1	34,470,000	214,670,000	249,140,000	12,400,000	12,514,000	24,914,000	24,914,000	24,914,000	24,914,000	24,914,000	24,914,000	74,742,000
				3층	1	34,470,000	219,920,000	254,390,000	12,700,000	12,739,000	25,439,000	25,439,000	25,439,000	25,439,000	25,439,000	25,439,000	76,317,000
				4층	1	34,470,000	223,850,000	258,320,000	12,900,000	12,932,000	25,832,000	25,832,000	25,832,000	25,832,000	25,832,000	25,832,000	77,496,000
				기준층	11	34,470,000	227,790,000	262,260,000	13,100,000	13,126,000	26,226,000	26,226,000	26,226,000	26,226,000	26,226,000	26,226,000	78,678,000
84C	84.3901C	101동 102동 103동 105동	104	1층	6	34,230,000	209,550,000	243,780,000	12,100,000	12,278,000	24,378,000	24,378,000	24,378,000	24,378,000	24,378,000	24,378,000	73,134,000
				2층	8	34,230,000	214,790,000	249,020,000	12,400,000	12,502,000	24,902,000	24,902,000	24,902,000	24,902,000	24,902,000	24,902,000	74,706,000
				3층	8	34,230,000	220,030,000	254,260,000	12,700,000	12,726,000	25,426,000	25,426,000	25,426,000	25,426,000	25,426,000	25,426,000	76,278,000
				4층	8	34,230,000	223,960,000	258,190,000	12,900,000	12,919,000	25,819,000	25,819,000	25,819,000	25,819,000	25,819,000	25,819,000	77,457,000
				기준층	74	34,230,000	227,890,000	262,120,000	13,100,000	13,112,000	26,212,000	26,212,000	26,212,000	26,212,000	26,212,000	26,212,000	78,636,000
84D	84.6469D	102동 103동	47	1층	2	34,340,000	209,330,000	243,670,000	12,100,000	12,267,000	24,367,000	24,367,000	24,367,000	24,367,000	24,367,000	24,367,000	73,101,000
				2층	3	34,340,000	214,570,000	248,910,000	12,400,000	12,491,000	24,891,000	24,891,000	24,891,000	24,891,000	24,891,000	24,891,000	74,673,000
				3층	3	34,340,000	222,430,000	256,770,000	12,800,000	12,877,000	25,677,000	25,677,000	25,677,000	25,677,000	25,677,000	25,677,000	77,031,000
				4층	3	34,340,000	223,740,000	258,080,000	12,900,000	12,908,000	25,808,000	25,808,000	25,808,000	25,808,000	25,808,000	25,808,000	77,424,000
				기준층	36	34,340,000	227,670,000	262,010,000	13,100,000	13,101,000	26,201,000	26,201,000	26,201,000	26,201,000	26,201,000	26,201,000	78,603,000
84E	84.4372E	101동 105동	42	1층	2	34,255,000	209,455,000	243,710,000	12,100,000	12,271,000	24,371,000	24,371,000	24,371,000	24,371,000	24,371,000	24,371,000	73,113,000
				2층	4	34,255,000	214,695,000	248,950,000	12,400,000	12,495,000	24,895,000	24,895,000	24,895,000	24,895,000	24,895,000	24,895,000	74,685,000
				3층	4	34,255,000	219,935,000	254,190,000	12,700,000	12,719,000	25,419,000	25,419,000	25,419,000	25,419,000	25,419,000	25,419,000	76,257,000
				4층	4	34,255,000	223,865,000	258,120,000	12,900,000	12,912,000	25,812,000	25,812,000	25,812,000	25,812,000	25,812,000	25,812,000	77,436,000
				기준층	28	34,255,000	227,795,000	262,050,000	13,100,000	13,105,000	26,205,000	26,205,000	26,205,000	26,205,000	26,205,000	26,205,000	78,615,000

※ 편집 및 인쇄과정상 오류가 있을 수 있으니 자세한 내용은 반드시 당사 견본주택 분양사무실로 확인해 주시기 바랍니다.

※ 평형 환산 방법 : 공급면적(㎡) × 0.3025 또는 공급면적(㎡) ÷ 3.3058

※ 공통 유의사항

• 2009. 4. 1일 주택공급에 관한 규칙 일부개정으로 인해 주택형 표기방식이 기존(전용면적+주거공용면적)에서 주거전용면적만 표기하도록 변경되었으니 이점 유념하시어      청약신청 바랍니다.

• 상기 세대별 계약면적에는 계단, 복도, 주현관 등 주거공용면적과 지하주차장, 관리/경비실, 주민공동시설, 기계·전기실 등의 기타공용면적이 포함되어 있으며, 각 주택형     별 지하주차장 및 지하피트에 대한 금액이 상기 공급금액에 포함되어 있습니다.

• 상기 공급금액에는 각 주택형별 소유권이전 등기비용, 취득세가 미포함된 금액입니다.

• 상기 공급금액에는 마이너스 옵션 품목이 포함된 가격이며 각 주택형별 마이너스옵션 선택은 청약당첨자 분양 계약시 선택사항입니다.

• 상기 공급금액에 별도 계약품목(발코니 확장비용 및 추가선택 옵션금액)은 미포함 되어 있습니다.

• 상기 공급세대의 청약접수는 동별, 층별, 호별 구분 없이 주택형별, 청약순위별로 접수받아 동·호수를 추첨하여 추첨결과에 따라 각 동별, 층별, 호별로 당첨자 선정합니      다.

• 본 사업부지는 아파트와 근린생활시설이 복합적으로 계획되어 있어 각각의 전용면적을 기준으로 대지면적을 분할하였습니다. 또한, 아파트 세대 당 대지지분은 전용면적     을 기준으로 산정하였으며, 세대 당 지분 계산과정에서 남는 오차면적은 일부세대에 산입될 예정이며, 이로 인해 이의를 제기 할 수 없습니다. 향후 소유권 이전등기 또     는 도시개발구역 지적정리와 대지면적 확정 및 법령에 따른 공부정리시 증감이 있을 수 있고, 소수점 이하 면적 변경에 대해서는 차후 정산하지 않습니다.

• 기타 공용면적 또한 법령에 따른 공부정리 절차로 인하여 부득이하게 면적 차이가 발생할 수 있습니다.

• 상기 세대별 계약면적은 소수점 이하 단수 조정으로 등기면적이 상이 할 수 있습니다.

• 근린생활시설(단지내상가)은 상기 공급대상 및 공급금액에 포함되어 있지 않습니다.

• 층수는 건립 동별, 해당 주택형이 속한 라인의 최상층 층수입니다.(필로티 및 대피소가 있는 동은 해당하는 층, 호수를 적용하여 산정하였으며 실제 층수에 해당하는 층,     호수를 고려하여 분양가를 산정하였습니다.)

• 중도금은 당해 주택의 건축공정이 전체 공사비(부지매입비를 제외함)의 50% 이상이 투입된 때(다만 동별 건축공정이 30%이상 되어야 한다.)를 기준으로 전후 각 2회 이     상 분할하여 받으며, 상기 중도금 납부일자는 예정일자이며, 감리자의 건축공정 확인에 따라 추후 변동될 수 있습니다.

• 잔금은 사용검사일 이후에 받음. 다만, 임시사용승인을 얻어 입주하는 경우에는 전체입주금의 10%에 해당하는 금액을 제외한 잔금을 입주일에, 전체입주금의 10%에 해당     하는 잔금은 사용검사일을 기준으로 납부하여야 합니다.(대지권에 대한 등기는 공부정리 절차 등의 이유로 실입주일과는 관계없이 다소 지연될 수 있으며, 위 단서조항은     적용되지 아니합니다.)

• 분양금액은 계약금, 중도금, 잔금의 순서로 납부하여야 하며, 잔금은 입주(열쇠 불출일)전에 납부하여야 합니다.(중도금 및 잔금 납부일이 토/일요일 또는 공휴일인 경우      익일 은행 영업일을 기준으로 합니다.)

• 선납할인은 상기 중도금 일정에 따라 계산되며, 선납금액은 주택 분양보증을 받을 수 없습니다.(선납할인율은 공급계약서 참고 요망)

• 중도금 납부일이 토·일요일 또는 공휴일인 경우 익일 은행 영업일을 기준으로 합니다. 단, 잔금 납부일(입주일)이 토·일요일 또는 공휴일인 경우 잔금 및 일체의 납부비용     을 사전에 납부하여야 입주가 가능합니다.

• 분양계약자는 사업주체의 부도, 파산 등으로 보증사고가 발생 할 경우에는 사업주체가 주택도시보증공사로 변경되는 것에 대하여 동의한 것으로 간주합니다.

• 사업주체가 장래에 주택도시보증공사 또는 주택도시보증공사가 정하는 자에게 주택건설 사업부지(지상건축물을 포함한다)를 신탁하는 경우 입주예정자의 동의가 있는 것     으로 간주합니다.

• 본 주택에 대한 신청자격 등 판단 시 기준이 되는 면적은 주거전용면적이고, 연령조건은 만 나이를 기준으로 하며, 당첨자 중 부적격자로 판명된 자는 본인의 책임과 비     용 으로 주택공급에 관한 규칙에서 정한 소명기간 이내에 소명을 완료하여야만 계약체결이 가능합니다.

• 분양가격의 항목별 공시내용은 사업에 실제 소요된 비용과 다를 수 있습니다.

• 입주예정자의 사전방문에 대해서는 주택공급에 관한 규칙 제8조 제6항 14의2에 의거, 도장공사·도배공사·가구공사·타일공사·주방용구공사 및 위생기구공사의 상태를 확인     하기 위한 입주자의 사전방문을 할 예정입니다.

• 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비 선수금을 부과할 예정입니다.

• 공유대지에 대한 지적공부정리가 입주지정기간 종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며, 소유권이전 등기시 대지 공유지분은 약간의 면적증감이 있을 수 있습니다.

• 면적합산시 소수점4자리 이하에 대해 반올림 값이 적용되어 합산 면적의 차이가 발생할 수 있음. 아파트 전체 대지지분과 세대당 대지지분의 합계 지분차이가 발생할 경     우에는 마지막동 최상층호에 가산합니다.

Ⅱ		신청자격 및 당첨자 선정방법

▣ 특별공급

■ 특별공급 공통사항[일반특별(국가유공자･장애인･철거주택 소유자 등) / 다자녀 / 신혼부부 / 노부모부양 특별공급]

• 특별공급은 「주택공급에 관한 규칙」 제4장 제4절에 따라 입주자모집공고일 현재 무주택 세대구성원(노부모부양 특별공급은 세대주 한정)으로서 1회에 한하여 공급이 가능하고 당첨자로 선정된 경우에는 향후 특별공급을 신청할 수 없습니다. (단, 철거주택 소유자인 경우 무주택세대구성원, 청약통장가입 요건 등 일부항목 적용 배제)

• 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 여수시 거주자에게 우선 배정하며, 미달시 기타지역(전라남도,광주광역시)에 배정함.

• 특별공급 주택을 분양받고자 하는 자는 최초 입주자모집공고일 현재 아래 각 호의 어느 하나에 해당하는 청약통장 가입요건을 갖추어야 함.

- 「주택공급에 관한 규칙」 제40조, 제41조 및 제46조에 따라 주택을 특별공급 받고자 하는 자

단, 「주택공급에 관한 규칙」 제36조[제1호부터 제6호, 제8호(제35조 제 17호에 해당하는 부분만을 말한다)]를 제외한다.

(국가유공자, 장애인, 철거주택 소유자는 제외)

① 청약예금 : 청약예금에 가입하여 6개월이 경과하고, 청약예금 지역별‧면적별 예치금액 이상인 자

② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 매월 정해진 날에 입금한 납입인정금액이 85㎡ 이하 주택에 신청가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상인 자

③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 된 자 중 납입금액이 청약예금 지역별‧면적별 예치금액 이상인 자

(단, 신청 전에 가입은행 및 APT2YOU 홈페이지에서 공급받을 수 있는 주택면적을 해당 면적으로 선택하여야 함)

※ 주택청약종합저축 가입자는 납입금액 범위 내에서 예치금액이 포함되는 청약예금의 신청가능 면적 중 하나를 신청일까지 선택하여야 함.

※ 청약예금의 예치금액(주택공급에 관한 규칙 제11조 제1항 관련)

- 「주택공급에 관한 규칙」개정에 따라 입주자저축 예치금액 변경기간 등 제한 완화

구분	서울특별시‧부산광역시	기타 광역시	기타 시‧군 지역
전용면적 85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
전용면적 102㎡ 이하	600만원	400만원	300만원
전용면적 135㎡ 이하	1,000만원	700만원	400만원
모든 면적	1,500만원	1,000만원	500만원

■ 특별공급 신청안내

• 신청방법

- 일반 특별공급, 다자녀가구 특별공급, 신혼부부 특별공급, 노부모부양 특별공급 : 해당 청약신청 일시에 사업주체 견본주택에 방문하여 청약신청 하여야 함

• 당첨자 선정방법

- 경쟁이 있을 경우 추첨을 통해 당첨자를 선정하며, 당첨자에 대한 동․호배정은 일반공급 당첨자와 함께 전산관리지정기관(금융결제원) 컴퓨터 프로그램에 의해 무작위로

추첨함(미신청･미계약 동호 발생 시에도 동호변경 불가)

※「주택공급에 관한 규칙」제51조에 관한 규정에 따라 당첨자 중 1층의 주택을 희망하는 자(입주자 모집공고일 현재 만 65세 이상인 자, 장애인등록증이 발급된 자, 미성년

자인 세명이상의 자녀를 둔자)에게 1층의 주택 중 무작위로 동·호수를 우선 배정 후 나머지 세대에 대하여 재선정

- 신청자가 미달된 잔여물량이 발생될 경우 일반공급으로 전환되며, 부적격당첨자의 동․호는 일반공급 예비입주자에게 공급함

※「주택공급에 관한 규칙」 제4조 제4항에 의거 10년 이상 장기복무 중인 무주택 군인으로서 주택법 제56조 제2항의 입주자저축에 2년 이상 가입한 경우에는 해당 주택건

설지역 외 지역에 거주하고 있더라도 해당 주택건설지역 거주자로 봄

• 특별공급 1회 제한 및 예외사항

- 특별공급은 당첨자와 그 세대에 속한 자에 대하여 1회에 한해 공급함  단,「주택공급에 관한 규칙」 제55조에 의한 다음의 경우는 제외됨

· 사업주체가 제35조 제12호부터 제14호까지 및 제36조 제1호에 따라 주택을 특별공급하는 경우

· 사업주체가 제35조에서 제46조 까지, 제48조 및 제49조에 따라 주택을 특별 공급하여 입주(주민등록표상에 올라 있는 경우를 말한다)한 사람에게 같은 주택건설지역 외

의 지역에서 제47조 규정에 따라 주택을 특별공급하는 경우

· 사업주체가 제47조 규정에 따라 주택을 특별공급한 사람에게 같은 주택건설지역 외의 지역에서 같은조에 따른 다른 특별공급 사유로 주택을 특별공급하는 경우

- 특별공급 신청자는 일반공급 신청이 가능하나, 특별공급 당첨자로 선정되면 해당 특별공급주택만 당첨으로 인정하며, 일반공급주택에 대한 청약은 무효로 처리함

- 특별공급은 별도의 예비당첨자를 선정하지 않으며, 특별공급 신청 미달시 잔여물량은 일반공급으로 전환함

- 청약신청 시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 수정접수가 불가하며, 이에 대한 책임은 청약신청자에 있으므로 유의하시기 바람

- 무주택세대주란 세대주를 포함하여 배우자 또는 직계존․비속인 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일

한 세대를 이루고 있는 직계존･비속인 세대원 포함) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주를 말함

- 주택소유여부의 판단에 있어 공급신청 당시 제출한 무주택 증명서류로 우선 입주자선정을 하고 국토교통부 전산검색 결과에 따른 세대원의 주택소유 여부에 따라 부적격 통보를

받을 수 있음

- 공급별 구비서류 미비자는 접수가 불가하며, 접수마감시간 이후에는 추가로 접수하지 않으니 유의하시기 바람(신청자, 배우자, 세대원 등의 관계 및 신청자격 적격여부 확

인을 위해 추가로 별도 서류 제출을 요구할 수 있음)

- 특별공급 당첨자중 과거 다른 주택에 특별공급으로 당첨된 사실이 있는 경우에는 당첨이 취소됨

- 특별공급분의 동.호수 배정추첨을 금융결제원에서 일반 공급분과 일괄 수행함에 따라 사업주체 견본주택에서 특별공급 당첨자의 동.호수 추첨은 별도로 진행하지 않음

- 특별공급 대상자로서 동.호수를 배정받고 공급계약을 체결하지 아니한 경우에도 당첨자로 보며(1회 특별공급 간주), 해당 구비서류 미비 시 계약체결 후라도 계약이 해제 될 수 있음

- 동호추첨 : 특별공급은 금융결제원 컴퓨터 입주자선정 프로그램에 의해 일반공급 당첨자와 함께 무작위로 동·호수 결정

• 특별공급 신청자격별･주택형별 공급세대수

(단위: ㎡/ 세대)

구 분	대상세대						계
	74.9902㎡	84.6426㎡	84.9743㎡	84.3901㎡	84.6469㎡	84.4372㎡
일반 특별공급(국가보훈대상자, 장애인, 철거주택 소유자 등)	6	1	1	10	4	4	26
다자녀가구 특별공급	6	1	1	10	4	4	26
신혼부부 특별공급	6	1	1	10	4	4	26
노부모부양 특별공급	1	-	-	3	1	1	6
합 계	19	3	3	33	13	13	84

■ 일반 특별공급 (주택공급에 관한 규칙 제36조 : 전용면적 85㎡ 이하 공급세대수의 10% 이내)

무주택세대구성원이란?

동일한 주민등록등본 상의

① 세대주 및 세대원 전원이 무주택이고,     ② (세대주 및 세대원 중) 청약신청자의 배우자 및 직계존비속 전원이 무주택일 때,

①+②에 포함된 사람을 무주택세대구성원이라 합니다. (주택공급에 관한 규칙 제2조 제4호 참조)

⇒①에 해당하는 분들 중 ②를 충족하시는 분만이 특별공급에 청약신청할 수 있습니다.(세대주가 청약신청 할 경우에는 ①과 ②에 해당하는 사람들이 서로 동일함)

*세대주의 배우자, 직계존속, 직계비속

**청약신청자의 배우자가 주민등록 분리세대인 경우 배우자 세대가 신청자와 동일 주민등록에 등재된 것으로 봄

주택공급신청자	무주택세대구성원 중 세대주 및 세대원 (세대주가 청약시 무주택세대구성원과 주택공급신청자는 동일함.) ※ 1세대내 1인만 신청가능
무주택여부확인대상자	- 세대주, 세대원(세대주의 배우자 및 직계존비속) - 주택공급신청자의 세대원 (배우자 및 직계존비속) ※ 주택공급신청자의 배우자가 세대 분리된 경우 배우자 및 그 배우자의 주민등본에 있는 공급신청자의 직계존비속

• 신청자격

- 「주택공급에 관한 규칙」 제36조에 해당하는 자로서 최초 입주자 모집공고일 현재 무주택 세대구성원[세대주를 포함한 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등

재 되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원을 포함한다) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대구성원로서 해당기관

장의 추천을 받으신 분(단, 철거주택 소유자 특별공급대상자는 무주택세대 구성원 여부와 상관없음)

추천대상자	청약통장 구비여부
국가유공자, 장애인, 지자체 철거민	청약통장 필요없음
북한이탈주민, 일본군위안부 피해자, 장기복무 제대군인, 장기복무 군인, 우수기능인, 공무원, 중소기업 근로자, 의사상자, 납북피해자, 박사학위 취득 영구 귀국자, 우수선수	입주자저축에 가입하여 해당요건을 갖춘 분

1) 당해 주택을 건설하는 지역에서 철거되는 주택을 관계법령에 의하여 당해 사업시행을 위한 고시 등이 있은 날 이전부터 소유 및 거주한 자(대지와 건물의 소유자가 같

은 경우에 한하며, 1세대 1주택에 한한다)

2) 국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률에 의한 국가유공자 또는 그 유족, 「5·18민주 유공자 예우에 관한 법률」에 의한 5·18민주 유공자 또는 그 유족 및 「특수임무

수행자 지원 및 단체설립에 관한 법률」에 따른 특수임무수행자 또는 그 유족

3) 「의사상자 등 예우 및 지원에 관한 법률」 제2조 제4호 및 제5호에 따른 의사상자 또는 의사자유족

4) 「제대군인지원에 관한 법률」에 따른 장기복무 제대군인

5) 「군인복지기본법」 제10조에 따른 10년 이상 복무한 군인

6) 「북한이탈주민의보호 및 정착지원에 관한 법률」제2조 제1호의 의한 북한이탈주민

7) 「군사정전에 관한 협정 체결 이후 납북피해자의 보상 및 지원에 관한 법률」 제2조 제3호에 따른 납북 피해자

8) 「장애인복지법」 제32조에 따라 장애인등록증이 교부된 자(정신지체인·정신장애인 및 제3급 이상의 뇌병변 장애인의 경우에는 그 배우자인 세대주를 포함한다)

9) 「공무원연금법」 및 「국민연금법」의 적용을 받는 공무원 또는 군인으로 10년이상 근무한 자로서 전가족이 해외에서 2년이상 거주하고 귀국한 자 또는 정부의 인사발령

에 따라 근무 이전으로 전가족이 주택건설지역을 달리하여 거주하는 자중 그 사유가 발생한 날부터 2년 이내인 자

10) 미래창조과학부장관이 국가시책상 국내유치가 필요하다고 인정하여 영구 귀국하게 하는 박사학위를 취득한 전문가로서 입국일부터 2년이내인 자

11) 올림픽대회 또는 국제기능올림픽대회 및 세계선수권대회(국제경기연맹·국제대학 스포츠 연맹·아시아경기대회 조직위원회 등이 주최하는 대회로서 단체경기의 경우에는

15개국 이상, 개인경기인 경우에는 10개국 이상이 참가한 대회를 말한다)에서 3위이상의 성적으로 입상한 우수선수 및 우수기능인

12) 「중소기업인력 지원특별법」 제3조의 규정에 의한 동법의 적용대상 중소기업에 종사하는 근로자

13) 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 시책을 추진하기 위하여 주택의 특별공급이 필요한 경우로서 해당 시·도지사가 정하여 고시한 기준에 해당하는 자

가. 지역경제의 활성화 및 경쟁력 제고    나. 외국인투자 촉진    다. 전통문화의 보존과 관리

14) 해외에서 1년이상 취업한 근로자 중 귀국일로부터 2년이내인 자로서 청약예금 또는 청약부금에 가입하여 제1순위에 해당하는 자

※ 입주자저축에 가입하여 아래 어느 하나에 해당하는 청약통장 가입요건을 갖춘 자(국가유공자, 장애인, 철거주택 소유자는 제외)

① 청약예금 : 청약예금에 가입하여 6개월이 경과하고, 청약예금 지역별‧면적별 예치금액 이상인 자

② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 매월 정해진 날에 입금한 납입인정금액이 85㎡ 이하 주택에 신청 가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상인 자

(단, 전용면적 85㎡ 이하 주택형에 한함)

③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 된 자 중 납입금액이 청약예금 지역별‧면적별 예치금액 이상인 자

(단, 신청 전에 가입은행 및 APT2YOU 홈페이지에서 공급받을 수 있는 주택면적을 해당 면적으로 선택하여야 함)

- 청약경쟁률이 1:1을 초과하는 경우 당첨자 선정방법은 추첨에 의함

• 당첨자 선정방법

- 기관추천 특별공급대상자는 해당기관에서 선정하여 사업주체에 통보한 자만 신청이 가능하며, 해당기관에서 특별공급대상자로 선정되었다 하더라도 반드시 해당 신청일에 청약       하여야 함  [미신청시 당첨자선정(동․호배정) 및 계약불가]

- 기관추천 특별공급의 경우 자격요건을 갖춘 자는 먼저 해당기관에 신청하여야 함

- 당첨자에 대한 동․호배정은 일반공급 당첨자와 함께 전산관리지정기관(금융결제원) 컴퓨터 프로그램에 의해 무작위로 추첨함

(미신청 ․ 미계약 동호 발생시에도 동호변경불가)

■ 다자녀 특별공급 (주택공급에 관한 규칙 제40조 : 전체 공급세대수의 10% 이내 )

• 신청자격

- 「주택공급에 관한 규칙」 제40조에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 무주택 세대구성원〔세대주를 포함하여 배우자 또는 직계존비속인 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 구성하고 있는 직계존비속인 세대원 포함) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대구성원〕)

① 민법상 미성년자(만19세 미만)인 직계자녀 3명 이상을 둔 자

• 자녀수에는 입양자녀도 포함됨 (단, 임신 중에 있는 태아는 포함이 안됨)

• 재혼으로 직계가 아닌 자녀를 부양하는 경우 : 자녀를 입증할 수 있는 전 배우자의 “가족관계 등록 등에 관한 법률”에 따른 가족관계증명서를 제출하여야 함

② 입주자저축에 가입하여 아래 어느 하나에 해당하는 청약통장 가입요건을 갖춘 자

• 청약예금 : 각 주택형에 신청 가능한 청약예금에 가입하고 6개월 이상 된 자

• 청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 매월 정해진 날에 입금한 납입인정금액이 85㎡ 이하 주택형에 신청 가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상인 자

• 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 된 자 중 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상인 자

(단, 신청 전에 가입은행 및 APT2YOU 홈페이지에서 공급받을 수 있는 주택면적을 해당 면적으로 선택하여야 함)

- 과거에 주택을 소유하였더라도 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원이면 신청이 가능함

- 입주자모집공고일 현재 다자녀 모두 민법상 미성년자(만19세 미만)이어야 하며, 다자녀 중 전부 또는 일부가 주민등록표상 세대주와 다른 지역에 거주 할 경우 가족관계

증명서를 제출하여 미성년자임을 입증해야 함

• 당첨자 선정 방법

- 다자녀 특별공급 배점기준표에 의한 높은 점수 순으로 대상자를 선정 함

- 동점자 처리

① 미성년 자녀수가 많은 자

② 자녀수가 같을 경우 세대주의 연령(연월일 계산)이 많은 자 순으로 공급함

- 다자녀 중 전부 또는 일부가 주민등록상 세대주와 세대를 달리할 경우 “가족관계의 등록 등에 관한 법률”에 따라 가족관계증명서를 제출하여야 함

• 다자녀가구 배점 기준표(신청시 배점표에 자필작성 및 점수기재)

평 점 요 소	총배점	배 점 기 준		비 고
		기 준	점 수
계	65
미성년 자녀수 (1)	5	미성년 자녀 4명 이상	5	자녀(입양아 포함)는 입주자모집공고일 현재 미성년자인 경우만 포함
영유아 자녀수 (2)	10	자녀 중 영유아 2명 이상	10	영유아는 입주자모집공고일 현재 만 6세미만의 자녀
		자녀 중 영유아 1명	5
세대구성(3)	5	3세대이상	5	청약자와 직계존속(배우자의 직계존속을 포함하며 무주택자로 한정. 이하 이 표에서와 같다)이 입주자모집공고일 현재부터 과거 3년 이상 계속하여 동일한 주민등록등본에 등재
		한부모가족	5	청약자가「한부모가족지원법 시행규칙」제3조에 따라 여성가족부 장관이 정하는 한부모 가족으로 5년이 경과된자
무주택기간(4)	20	청약자 나이가 만40세 이상이면서 무주택기간 10년 이상	20	입주자모집공고일 현재 청약자, 배우자, 직계존비속을 포함한 세대원 전원이 무주택자이어야 하며, 무주택기간은 청약자 및 배우자의 무주택기간을 산정 - 무주택자 기준은 주택공급에 관한 규칙 제6조 제3항의 규정에 따름 (60세 이상의 직계존속이 주택을 소유한 경우 무주택자로 인정)
		청약자 나이가 만35세 이상이면서 무주택기간 5년 이상	15
		무주택기간 5년 미만	10
당해 시․ 도 거주기간(5)	20	10년 이상	20	청약자가 당해 지역에 입주자모집공고일 현재까지 계속하여 거주한 기간 - 시는 광역시･특별자치시 기준이고, 도는 도･특별자치도 기준이며, 수도권의 경우 서울･ 경기･ 인천지역 전체를 당해 시･도로 본다.
		5년 이상∼10년 미만	15
		1년 이상∼5년 미만	10
		1년 미만	5
입주자 저축 가입기간(6)	5	10년 이상	5	입주자모집공고일 현재 청약자의 가입기간을 기준으로 하며 입주자저축의 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우 에도 최초 가입일 기준으로 산정
(1),(2): 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인(이혼 ․ 재혼의 경우 자녀가 동일한 주민등록표등본에 등재된 경우에 한함) (3): 한부모 가족의 경우 한부모가족증명서로 확인 (3),(4): 주택소유여부 판단시「주택공급에 관한 규칙」제53조을 적용 (4),(5): 주민등록표등본이나 주민등록표초본으로 확인 (6) : 입주자저축 가입확인서로 확인

※ 상기 기재사항이 사실과 다르거나 위 기재내용을 검색 또는 확인결과 평점요소 자격이 다르거나 무주택기간 상이 및 유주택자, 분양가 상한제 적용 주택에 당첨되어 재당첨 제한기간 내에 당첨 받는 등 부적격자로 판명될 경우에는 당첨취소 및 계약해제는 물론 관련법령에 의거 처벌되므로 유의하시기 바람

※ 주민등록초본상 말소사실이 있는 경우 당해 시․도 거주기간은 재등록일 이후부터 산정

※ 일반공급에 중복청약이 가능하나 중복 당첨될 경우 본 다자녀 특별공급 주택만 당첨으로 인정(단, 특별공급 중복신청은 불가)

- 동일 순위에서경쟁이 있을 시에는 주택건설지역(여수시) 거주한자가 우선함

■ 신혼부부 특별공급 (주택공급에 관한 규칙 제41조 : 전용면적 85㎡ 이하 공급세대수의 10% 이내)

• 신청자격

- 「주택공급에 관한 규칙」 제41조에 해당하는 자로서 입주자모집공고일 현재 아래 조건을 모두 갖춘 무주택 세대구성원

① 혼인(혼인신고일 기준, 재혼포함)기간이 5년 이내이고 그 기간에 임신중(입주자 모집공고일 이후 발급받은 진단서로 확인, 이하 동일)이거나 출산(자녀의 기본증명서상 출생신고일, 입양의 경우에는 입양신고일 기준, 이하 동일)하여 자녀가 있는 무주택 세대구성원

* 재혼한 경우 입주자모집공고일 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인기간 내에 임신 중이거나 출산하여 자녀가 있는 경우에만 해당

* 출산은 기본증명서, 가족관계증명서 및 주민등록표등본으로 판단하며, 임신의 경우 임신진단서, 입양의 경우 입양관계증명서(양자 및 친양자의 경우 입양관계증명서 상 입양신고일이 적용됨) 등으로 확인

* 임신의 경우 계약서류 제출 시 출산관련자료(출생증명서, 유산ㆍ낙태 관련 진단서, 임신 지속시 임신진단서)를 추가로 제출하여야 하며 서류 미제출, 허위임신, 불법낙태의 경우 당첨취소 및 부적격 처리되어 향후 신청이 제한됨(출산관련자료는 공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 함)

* 계약서류 제출 시 임신진단서를 제출한자는 입주시까지 출생증명서 또는 유산․낙태관련 진단서를 제출하여야 함

* 입양의 경우 입주 시까지 입양자격을 유지하여야 하고 입주지정기간 개시일 이후 입양상태를 증명할 수 있는 서류(입양관계증명서 등)를 추가로 제출하여야 하며 서류 미제출, 입주 전 파양한 경우에는 부적격 처리되어 당첨취소 및 계약 취소되며, 향후 신청이 제한됨

② 아래 어느 하나에 해당하는 청약통장 가입요건을 갖춘 자

• 청약예금 : 각 주택형에 신청 가능한 청약예금에 가입하고 6개월 이상 된 자

• 청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 매월 정해진 날에 입금한 납입인정금액이 85㎡ 이하 주택형에 신청 가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상인 자

• 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 된 자 중 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상인 자

(단, 신청 전에 가입은행 및 APT2YOU 홈페이지에서 공급받을 수 있는 주택면적을 해당 면적으로 선택하여야 함)

③ 소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균 소득을 말한다)의 100%(배우자가 소득이 있는 경우에는 120%)이하여야 함

※ 2015 도시근로자 가구당 월평균소득 기준 (통계청 자료)

구 분	2015년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득
	3인이하	4인	5인 이상
도시근로자 가구당 월평균 소득	4,816,665원 이하	5,393,154원 이하	5,475,403원 이하
배우자 소득이 있는 경우 (도시근로자 가구당 월평균 소득의 120%)	5,779,998원 이하	6,471,784원 이하	6,570,483원 이하

* 6인 이상 가구 소득기준 → 5인 이상 가구원수별 가구당 월평균소득(5,475,403원) + {1인당 평균금액(329,369원) * N-5} * N → 6인 이상 가구원수

* 배우자가 소득이 있는 경우라 하더라도 부부 중 1인의 소득이 전년도 도시근로자 평균 소득의 100%를 넘지 않아야 함

* 가구당 소득의 산정에 포함되는 대상은 주민등록등본상 세대주 및 성년자인 세대원(배우자, 세대주의 직계존ㆍ비속)이며, 주민등록표상 분리된 배우자가 있는 경우에는 배우자 및 세대가 분리된 배우자의 주민등록등본상에 등재된 세대주의 성년자인 직계존․비속도 세대원으로 간주함

* 월평균소득은 연간소득÷근무월수를 말하며, 연간소득은 근로자의 경우에는 비과세소득이 제외된 전년도 근로소득원천징수영수증 상의 총급여액(21번) 및 근로소득자용 소득금액 증명상의 과세대상급여액을 기준으로 하고, 사업자인 경우에는 전년도 종합소득세 소득금액증명 원본상 과세대상급여액을 기준으로 하며, 근무월수는 근로자인 경우에는 재직증명서상의 근무월수를, 사업자인 경우에는 사업자등록증상의 기간을 기준으로 함.

• 당첨자 선정 방법

- 상기 요건을 충족하는 자에 대하여 다음 순위에 따라 입주자를 선정함

① 혼인기간이 3년 이내이고 그 기간에 임신 중이거나 출산하여 자녀가 있는 자

② 혼인기간이 3년 초과 5년 이내이고 그 기간에 임신 중이거나 출산하여 자녀가 있는 자

- 같은 순위에 경쟁이 있을 경우 다음의 순서대로 입주자를 선정함

① 미성년 자녀(태아를 포함함)수가 많은 자

② 미성년 자녀(태아를 포함함)수가 같은 경우에는 추첨으로 선정된 자

- 재혼인 경우에는 입주자모집공고일 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인 기간 내에 임신 중이거나 출산(입양포함)한 자녀가 있는 경우에만 1,2순위자로 인정되나, 동일순위 안에서 이전 배우자와의 혼인관계에서 출산한 미성년인 자녀가 세대주와 동일한 세대를 이루고 있는 경우에는 포함(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 경우도 포함)하여 산정함

- 동일 순위에서경쟁이 있을 시에는 주택건설지역(여수시) 거주한자가 우선함

■ 노부모부양 특별공급 (주택공급에 관한 규칙 제46조 : 전체 공급세대수의 3% 이내)

• 신청자격

- 「주택공급에 관한 규칙」 제46조에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 아래 조건을 모두 갖춘 무주택세대주

* 무주택세대주기간 산정 시 노부모(배우자가 있을 경우 배우자도 포함)를 포함한 세대원 전원의 무주택기간을 산정

① 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 한정한다)하고 있는 자

② 피부양 직계존속을 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 함(피부양 직계존속의 배우자가 있을 경우 배우자도 무주택자이어야 하고 신청 시 그 배우자도 반드시 기재하

여야 함. 피부양자의 배우자가 주택을 소유하고 있었던 기간은 무주택 기간에서 제외한다.)

※ 무주택세대주기간 산정 시 노부모(배우자가 있을 경우 배우자도 포함)를 포함한 세대원 전원의 무주택기간을 산정

③ 최초 입주자모집공고일 현재 「주택공급에 관한 규칙」 제28조에 따른 청약1순위 자격요건을 갖추어야 함

※ 입주자저축에 가입하여 아래 어느 하나에 해당하는 청약통장 가입요건을 갖춘 자

• 청약예금 : 청약예금에 가입하여 6개월이 경과하고, 청약예금 지역별‧면적별 예치금액 이상인 1순위 자

• 청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 매월 정해진 날에 입금한 납입인정금액이 85㎡ 이하 주택형에 신청 가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상인 1순위 자

• 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 된 자 중 납입금액이 청약예금 지역별‧면적별 예치금액 이상인 1순위 자

(단, 신청 전에 가입은행 및 APT2YOU 홈페이지에서 공급받을 수 있는 주택면적을 해당 면적으로 선택하여야 함)

• 당첨자 선정방법

- 노부모부양 특별공급은 민영주택 가점제를 적용하되, 동점일 경우 추첨에 의함

- 1순위에서 경쟁이 있는 경우 가점제 적용은 신청자 본인이 작성한 ‘청약가점 산정기준(주택공급에 관한 규칙 별표1)’에 의거한 청약가점 점수를 우선순위로 당첨자를        선정함

- 특별공급 청약신청시 청약가점 산정기준표를 신청자가 직접 작성하여 제출하여야 하며, 별도의 노부모부양 특별공급용 청약가점 산정기준표는 없으므로 일반 청약가점   기준표를 작성토록 함(견본주택 비치)

- 신청자 본인이 직접 작성한 청약가점 산정기준표의 점수가 본인의 기재 오류에 의한 잘못으로 판명될 경우, 당첨이 취소될 수 있으며 그 책임은 전적으로 본인에게 있음

- 동일 순위에서경쟁이 있을 시에는 주택건설지역(여수시) 거주한자가 우선함

▣ 일반공급

■ 인터넷 청약서비스 안내 (해당순위 청약신청일 08:00~17:30)

- 국민은행 및 금융결제원에서는 청약 신청자의 편의도모를 위하여 은행 영업점 방문 없이 간편하고 편리하게 청약신청 관련 업무를 처리할 수 있도록 인터넷 청약서비스 제도를 시행하고 있으니 많이 이용하여 주시기 바랍니다.

[인터넷 청약 절차에 대한 자세한 사항은 국민은행(www.kbstar.com), 금융결제원(www.apt2you.com)에서 운영하는 “인터넷청약가상체험관”을 활용하시기 바랍니다.

구 분		국민은행 청약통장 가입자	국민은행을 제외한 은행 청약통장 가입자
이용대상	공통	- 1순위 : 최초입주자모집공고일 현재 해당 순위가 발생한 분 - 2순위 : 인터넷뱅킹 서비스 이용신청을 하신 분 중 뱅킹계좌에 2순위 청약신청금 이상 잔액을 유지하고 계신 분 (16개 주택청약 참가은행만 해당됨)
	인터넷	- 청약통장 가입은행에서 인터넷뱅킹 서비스 이용신청을 하신 분
이용방법 및 절차	인터넷	- 국민은행홈페이지(www.kbstar.com)접속 ▶ KB부동산 ▶주택청약 ▶ 인터넷청약 ▶청약신청	- 금융결제원 홈페이지(www.apt2you.com) ▶APT인터넷 청약 ▶ 청약신청

※ 주택청약 참가은행 : 기업, 국민, 외환, 수협, 농협, 우리, SC, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 하나, 신한은행

※ 본 입주자 모집공고의 내용을 숙지한 후 청약 및 계약에 응하시기 바라며, 미숙지로 인한 착오 행위 등에 대하여는 청약자 본인에게 책임이 있으니 이점 유의 바랍니다.

■ 일반공급

• 신청자격

- 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 여수시에 계속 거주한자가 우선이며, 미달시 기타지역(전라남도,광주광역시)에 배정함

- 최초 입주자모집공고일 현재 전라남도 및 광주광역시에 거주하는 만19세 이상인 자[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]

- 신청자격 및 요건 등의 기준은 “최초 입주자모집공고일 현재”이며, 면적은 “전용면적”을 기준으로 함

- 「주택공급에 관한 규칙」 제4조 제4항에 의거 10년 이상 장기복무 중인 무주택 군인으로서 주택법 제조 제2항의 입주자저축에 2년 이상 가입한 경우에는 해당 주택건설지역 외 지역에 거주하고 있더라도 해당 주택건설지역 거주자로 봄

- 신청접수는 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 중복신청이 불가(1인 1건만 신청가능)하며, 1인 2건 이상 청약 신청할 경우에는 청약 모두를 무효 처리함

- 본 주택에 신청하여 당첨 될 경우 당첨자로 전산 관리됨

※ 전매금지 및 재당첨제한 등의 사항은 청약시점의 관계법규의 적용을 받으며, 향후 관계법규 개정에 따라 변경될 수 있음

- 상기 주택에 신청하여 당첨된 청약관련 예금통장은 계약체결 여부와 무관하게 당첨자로 관리하며, 재사용이 불가함

- 부적격 당첨자(주택소유 부적격, 착오기재 등) 중 소명기간에 착오로 인하여 청약자격 사항을 잘못 기재하였음을 소명하여 인정되는 경우 당첨일로부터 3개월 동안 다른 분양주택(일정기간이 지난 후 분양전환 되는 임대주택을 포함한다)의 입주자로 선정 불가함

- 청약예금을 가입한 후 예치금액이 작은 지역에서 큰 지역으로 주거를 이전한 분은 신청일 현재 변경된 주거지역에 해당하는 청약예금 예치금액으로 증액하여야 청약가      능함 (단, 차액을 감액하는 경우 또는 주거지 변경 없이 가입한 지역에서 거주하면서 청약 신청할 경우에는 지역간 예치금액 변경 없이 청약 가능함)

※ 청약예금의 예치금액(주택공급에 관한 규칙 제11조 제11항)

구분	서울특별시‧부산광역시	기타 광역시	기타 시‧군 지역
전용면적 85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
전용면적 102㎡ 이하	600만원	400만원	300만원
전용면적 135㎡ 이하	1,000만원	700만원	400만원
모든 면적	1,500만원	1,000만원	500만원

* [주택공급에 관한 규칙] 개정(2015.12.29.)으로 주택공급에 관한 규칙 제9조 제3항, 별표2 민영주택 청약 예치기준금액에 따라 지역별, 주택규모별 예치금을 예치한 청약예금 가입자는 그 예치금 이하에 해당하는 면적의 주택에 대해 별도의 면적변경 없이 청약 가능

• 순위별 자격요건

순위	순위별 자격요건
1순위	• 가점제 적용(가점제40%,추첨제60%) • 최초 모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위에 충족하는자 1) 청약예금에 가입하여 6개월이 경과되고 청약이 가능한 예치금액에 상당하는 금액을 예치한 자 2) 청약부금에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월 납입금을 납입하여 납입인정금액이 85㎡이하의 청약예금 예치금액 이상인 자 3) 청약저축에 가입하여 6개월이 경과된 제1순위자로 납입인정금액이 지역별 청약예금 예치금액 이상인 분으로서 최초 입주자모집공고 전일까지 해당 청약예금으로 전환한 분 4) 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과되고 현재 잔액기준이 지역별 청약예금 예치금액 이상인 자 (납입인정금액 범위 내에서 예치금액이 포함되는 청약예금의 신청가능 면적중 하나를 신청일까지 선택하여야 함)
2순위	• 추첨제 적용 • 상기 1순위에 해당되지 아니한 자

■ 신청접수방법

1. 특별공급

(1) 일반 / 다자녀 / 신혼부부 / 노부모부양 특별공급 : 해당 청약 신청일에 사업주체 견본주택에서 청약신청 하여야 함

2. 공통

(1) 층별⋅동별⋅호별⋅향별 구분없이 청약순위별로 지정된 일정에 따라 접수하고, 선순위 청약접수 결과 일반공급 세대수를 초과하더라도 예비당첨자 선정비율(일반공급 세대수의 20%)에 미달할 경우 차순위 접수를 받을 수 있으므로 청약신청 전 청약경쟁률을 반드시 확인하시기 바람 (단, 2순위까지 청약접수 결과 신청자수가 일반공급 세대수의 120%에 미달하는 경우 더 이상 접수하지 않음)

(2) 「주택공급에 관한 규칙」제51조에 관한 규정에 따라 입주자 모집공고일 현재 만 65세 이상인 자 또는 장애인등록증이 발급된 자, 입주자모집공고일 현재 미성년자인 세명이상의 자녀를 둔자로 신청시 1층 우선배정을 신청한 자 중 당첨자에 대하여는 해당 주택형의 1층을 우선 배정함[단, 1층이 없는 주택형은 최저층을 우선배정할 수 있으며, 신청자가 많은 경우 다른 층을 배정받을 수 있고, 적은 경우에는 미신청자(우선배정 신청 비대상자 포함)에게도 1층이 배정될 수 있음]

3. 1순위 : 1순위 청약자 전원은 가점제로 청약접수 되며, 가점제 낙첨자는 별도 신청절차 없이 추첨제 대상자로 전환함

4. 2순위 : 청약신청자 전원 추첨제로 청약접수 함

5. 청약자격 기재방법

- 거주개시일 : 최초 입주자모집공고일 현재 주민등록 등·초본으로 확인한 주택건설지역(시, 군 단위)의 전입일을 기재(국민은행 가입자만 해당)

■ 유의사항

○ 청약신청시 유의사항 및 당첨자 선정방법

• “인터넷뱅킹과 전자공인인증서”를 신청접수일 이전에 미리 발급 받아야 함

• 가점제 입주자 선정방법 : 가점점수의 산정기준표(「주택공급에 관한 규칙」별표 1)에 의한 높은 점수 순에 따라 입주자를 선정함

• 청약가점항목 및 점수 : 무주택 기간(32점), 부양가족수(35점), 입주자저축 가입기간(17점) 등 총점 84점

• 가점제에서 탈락자는 별도의 신청절차 없이 자동으로 추첨제 대상자에 포함하여 입주자를 선정함

• 점수 입력은 청약자 책임(당첨자 결정 후에 당첨자의 청약내용에 대한 정확성을 확인하게 됨)이며 청약자가 인터넷 청약내용을 잘못 입력하여 당첨자로 결정될 경우에도 부적격 당첨자에 해당되므로 관련 증빙서류 등을 통해 청약내용을 정확하게 확인한 후에 입력하여야 함

※ 주택공급 신청서의 단말기「(전산)인자란」에 인자된 내용과 주택공급신청내용을 확인하여 주시고, 동 내용이 상이한 경우에는 당일 내로 공급신청서를 접수한 영업점에 정정 신청을 하여야 함

※ 분양가상한제 적용주택 재당첨제한 등 청약자격 제한조건을 확인하시어 향후 부적격당첨으로 인한 불이익이 발생하지 않도록 유의 바람

※ 청약신청 시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대하여는 수정이 불가하며, 이에 대한 책임은 청약자 본인에게 있음

※ 청약신청 시 은행에서는 청약자의 청약자격에 대한 확인(검증) 없이 주택공급신청서에 기재한 내용으로만 청약접수를 받으므로 청약자는 본인의 청약자격(거주지역, 거주개시일, 무주택기간, 부양가족수, 주택소유여부 등)을 신청전 확인하여 청약하여 주시기 바람

※ 청약신청은 청약자 본인의 책임 하에 이루어지므로 청약자격 착오 기재 등으로 부적격자로 판정되어 계약체결이 불가하거나, 계약이 취소될 경우 사업주체 및 접수은행에서 책임지지 않음

※ 주택소유 및 당첨사실 판단대상

: 청약자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 포함), 청약자 본인 또는 배우자와 같은 주민등록등본에 등재된 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 및 직계비속(단, 만 60세 이상 직계  존속이 소유한 주택은 신청자격 판단 시 무주택으로 인정됨)

※ 가점제 개요(가점항목, 점수, 항목별 판단기준 및 유의사항 등), 주택소유여부 판단기준 등에 대한 자세한 내용은 본 공고 “가점제 및 주택소유관련 유의사항”에서 확인하시기 바람

• 인터넷청약 절차에 대한 자세한 사항은 금융결제원(www.apt2you.com), 국민은행(www.kbstar.com)에서 운영하는 “인터넷청약 가상체험관”을 활용하시기 바람

• 가점점수 산정 기준표

가점항목	가점상한	가점구분	점수	가점구분	점수	확인할 서류 등
① 무주택기간	32	만 30세 미만 미혼자	0	8년 이상 ~ 9년 미만	18	- 주민등록등본 (배우자 분리세대시 배우자 주민등록등본, 가족관계증명서 추가) - 건물등기부등본, 건축물대장등본 등 - 가족관계증명서 (혼인관계증명서 : 만 30세 이전에 결혼한 경우 혼인신고일을 확인)
		1년 미만 (무주택자에 한함)	2	9년 이상 ~ 10년 미만	20
		1년 이상 ~ 2년 미만	4	10년 이상 ~ 11년 미만	22
		2년 이상 ~ 3년 미만	6	11년 이상 ~ 12년 미만	24
		3년 이상 ~ 4년 미만	8	12년이상 ~ 13년미만	26
		4년이상 ~ 5년미만	10	13년이상 ~ 14년미만	28
		5년이상 ~ 6년미만	12	14년이상 ~ 15년미만	30
		6년이상 ~ 7년미만	14	15년 이상	32
		7년이상 ~ 8년미만	16
② 부양 가족수	35	0명	5	4명	25	- 주민등록등･초본 - 가족관계증명서
		1명	10	5명	30
		2명	15	6명이상	35
		3명	20	-
③ 입주자 저축 가입기간	17	6월 미만	1	8년이상 ~ 9년미만	10	- 청약통장 (인터넷 청약시에 자동 계산됨)
		6월이상 ~ 1년미만	2	9년이상 ~ 10년미만	11
		1년이상 ~ 2년미만	3	10년이상 ~ 11년미만	12
		2년이상 ~ 3년미만	4	11년이상 ~ 12년미만	13
		3년이상 ~ 4년미만	5	12년이상 ~ 13년미만	14
		4년이상 ~ 5년미만	6	13년이상 ~ 14년미만	15
		5년이상 ~ 6년미만	7	14년이상 ~ 15년미만	16
		6년이상 ~ 7년미만	8	15년이상	17
		7년이상 ~ 8년미만	9
총점	84
본인 청약가점 점수 = ①+②+③

• 가점 항목별 적용기준

구분	신청자격
① 무주택기간 적용기준	1) 입주자 모집공고일 현재 세대별 주민등록표상에 등재된 입주자저축 가입자를 포함한 세대원〔배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함), 직계비속을 말한다〕전원이 주택을 소유(주택의 공유지분을 소유하고 있는 경우를 포함하되, 주택공급에 관한 규칙 제53조 각 호의 어느 하나에 해당하거나 아래 소형·저가주택 소유자를 무주택자로 보는 경우는 제외)하지 아니하여야 하며, 입주자저축 가입자의 배우자가 동일한 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 경우에는 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 주택을 소유하지 아니하여야 한다. 2) 입주자모집공고일 현재 전용면적 60㎡이하의 주택으로서 주택가격이 8천만원 이하인 주택(수도권인 경우 1억3천만원, 이하 “소형·저가주택”이라 한다) 1호 또는 1세대만을 소유한 자로서 주택공급에 관한 규칙 제28조에 따라 주택의 공급을 신청하는 자(배우자 포함)는 그 기간동안 주택을 소유하지 아니한 것으로 본다. 3) 무주택기간은 입주자저축 가입자와 그 배우자를 기준으로 하고, 입주자저축 가입자의 연령이 만 30세가 되는 날부터 계속하여 무주택인 기간으로 하되, 만 30세가 되기 전에 혼인한 경우에는 “가족관계의 등록 등에 관한 법률”에 따른 혼인관계증명서에 혼인신고일로 등재된 날부터 무주택기간을 기산한다. 이 경우 입주자저축가입자 또는 배우자가 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 그 주택을 처분 후 무주택자가 된 날(2회 이상 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 최근에 무주택자가 된 날)부터 무주택기간을 산정한다. 4) 1)부터 3)까지에 따른 무주택기간의 적용기준에 관한 세부적인 사항은 국토교통부장관이 정하는 바에 따른다.
② 부양가족의 인정기준	1) 부양가족은 입주자모집공고일 현재 입주자저축 가입자의 세대별 주민등록표상에 등재된 세대원〔배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함), 직계비속(미혼인 자녀로 한정하며, 부모가 모두 사망한 경우에는 미혼의 손자녀 포함)〕으로 한다. 다만, 입주자저축 가입자의 배우자가 동일한 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 경우 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 부양가족으로 본다. 2) 입주자저축 가입자의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)은 입주자저축 가입자〔직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 주민등록이 분리된 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 경우에는 그 배우자 포함〕가 입주자모집공고일 현재 세대주인 경우로서 입주자모집공고일을 기준으로 최근 3년 이상 계속하여 입주자저축 가입자 또는 그 배우자와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에는 부양가족으로 본다. 3) 입주자저축 가입자의 만30세 이상인 직계비속은 입주자모집공고일을 기준으로 최근 1년 이상 계속하여 입주자저축 가입자 또는 그 배우자와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 부양가족으로 본다.
③ 입주자저축 가입기간	1) 입주자모집공고일 현재 입주자저축 가입자의 가입기간을 기준으로 하며, 입주자저축의 종류, 금액, 가입자 명의변경을 한 경우에도 최초 가입일을 기준으로 가입기간을 산정한다. 2) 입주자저축 가입기간에 대한 가점점수는 청약신청시 자동 부여한다.

■ 노약자, 장애우 등 은행창구 청약 시 구비사항

구 분	구비사항
본인 신청시 (배우자 포함)	․ 주택공급신청서(1순위 : 청약통장 가입은행 비치, 2순위 : 청약통장을 취급하는 은행에 비치) ․ 청약예금 또는 청약부금 통장(1순위자에 한함) ․ 예금인장(1순위자에 한함) 또는 본인･배우자 서명 ․ 본인확인증표(배우자 대리 신청시는 배우자의 본인확인증표) - 주민등록증, 운전면허증, 여권 - 재외동포는 국내거소신고증 - 외국인은 외국인등록증 ※ 배우자 신청시 배우자 입증서류 추가제출(동일세대 구성시 : 주민등록등본 1통, 분리세대 구성시: 가족관계증명서1통) [배우자 관계 확인이 가능하여야 함] ․ 청약 신청금(2순위 신청자에 한함)
제3자 대리신청시 추가사항	․ 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 신청자(직계 존․비속 포함)로 간주하며 상기 구비사항 외에 다음의 서류를 추가로 구비하여야 함) - 청약자의 인감증명서 1통(용도 : 주택공급신청 위임용) : 단, 재외동포 또는 외국인의 경우 본국 관공서의 증명(서명인증서)이나 이에 관한 공정증서 - 청약자의 인감도장(재외동포 또는 외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임시는 제출 생략) - 청약자의 인감도장이 날인된 위임장 1통(신청 접수장소 비치) - 대리 신청자의 본인확인증표 ※ 청약자 본인의 주민등록증 제출 생략 가능

■ 2순위 청약신청금 : 금융결제원(www.apt2you.com), 국민은행(www.kbstar.com) 혹은 청약자의 거래은행 본･지점 창구 신청접수

주택형	금 액	신청금 납부 방법
전 주택형	100만원	* 인터넷 청약 시(08:00~17:30) : 인터넷 뱅킹계좌에서 자동 출금(청약신청 전 계좌잔액을 100만원 이상 유지)
		* 영업점 방문 청약 시(09:00~16:00) : 청약자 거래은행 본･지점에서 금융기관 발행한 자기앞 수표 1매로 준비하시기 바람

※ 주택청약(인터넷뱅킹) 참가은행 : 기업, 국민, 외환 , 수협, 농협, 우리, SC, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 하나, 신한은행

■ 2순위 청약신청금 환불

• 환불기간 : 당첨자 발표 익일영업일(2016.10.20.) 이후부터 평일(09:00~16:00, 단, 토요일 및 공휴일 제외)

• 환불장소

구 분	환 불 장 소	비 고
인터넷 신청시	은행에서 청약자 계좌로 송금	-
은행창구 접수시		환불계좌 미지정시 청약접수한 거래은행 본․지점 방문

• 환불대상 : 2순위 청약자(당첨자 포함)  • 청약시 환불신청한 계좌가 환불계좌 오류 및 환불불가 계좌일 경우 당사가 책임지지 않음

• 환불계좌 명의자와 청약자가 동일해야 환불 가능함

• 2순위 신청금에 대한 환불금은 별도의 이자가 발생하지 않으며, 제출서류는 반환하지 않음.

• 2순위 당첨자의 청약신청금은 계약금의 일부로 대체되지 않으니, 청약 접수한 거래은행 본･지점에서 환불받아 별도로 계약체결 하여야 함

• 자동환불 미신청자 창구환불시 구비사항

- 본인, 배우자 환불시 : 주택공급신청 접수(영수)증(당첨자는 원본 및 사본 추가 제출), 본인확인증표(※은행창구 청약신청시와 동일), 신청시 사용인장 또는 본인․배우자     서명(서명으로 신청한 경우에 한함)

- 제3자 대리환불시 : 상기 구비서류 외에 청약자의 인감증명서(용도 : 청약신청금 환불 위임용) 1통[단, 재외동포 또는 외국인의 경우 본국 관공서의 증명(서명인증서)이    나 이에 관한 공정증서], 인감도장(재외동포 또는 외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임시는 제출 생략), 제3자의 본인확인증표(※은행창구 청약    신청시와 동일),위임장

Ⅲ		신청일정 및 장소, 구비서류

■ 신청일정 및 장소

구분	신청대상자	신청일자	신청방법	신청장소	비고
특별공급	일반(국가유공자 등) / 다자녀 / 신혼부부 / 노부모부양	• 2016.10.11.(화) 09:00~15:00	• 견본주택 방문접수	• 여수 관문동 골드클래스 견본주택 : 여수시 박람회길1 국제관 B동 1층BA-107호
일반공급	1순위	• 2016.10.12.(수) 08:00~17:30	• 인터넷 신청	• 1순위 - 국민은행 청약통장 가입자(www.kbstar.com) - 국민은행 외 청약통장 가입자(www.apt2you.com)
	2순위	• 2016.10.13.(목) 08:00~17:30		• 2순위 - 국민은행 인터넷뱅킹 이용자(www.kbstar.com) - 국민은행 외 인터넷뱅킹 이용자(www.apt2you.com)

※ 특별공급 청약신청자 과밀로 서류심사가 지연될 경우 당첨자 선정 및 공고시간은 다소 변경될 수 있음

※ 주택청약 참가은행(16개) : 기업, 국민, KEB하나(구.외환), 수협, 농협, 우리, SC, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 하나, 신한은행

※ 상기 접수시간의 17:30은 청약접수 완료기준으로 거래중이라도 접수 완료하지 않고 17:30이 경과하면 청약신청이 되지 않으므로 유의하시기 바람

※ 청약신청시 인터넷 또는 은행창구에서는 가점항목 등 청약자격을 확인(검증)하지 않고 신청자 기재사항만으로 청약신청을 받으며, 당첨자에게 한하여 계약 체결 시 주민등록등(초)본, 가족관계증명서 등 관련서류를 제출받아 주택공급 신청내용과 청약자격을 대조한 후 청약신청 내용과 청약자격이 일치할 경우에 계약체결이 가능하므로 청약 신청시 유의하시기 바람

※ 일반공급의 경우 인터넷 청약이 원칙이며 노약자, 장애우, 인터넷취약자 등을 제외하고는 은행 창구에서의 청약접수는 불가함〔노약자, 장애우 등 창구 청약 가능시간 : 해당 청약신청일 09:00~16:00, 단, 1순위는 청약통장 가입은행에서만 가능하며 2순위 접수는 청약자의 거래은행 본･지점 창구에서 가능〕

■ 특별공급 신청자격별 구비서류

구분	서류유형		해당서류	발급 기준	서류 제출대상 및 유의사항
	필수	추가 (해당자)
공통서류	O		특별공급신청서,무주택서약서		사업주체 견본주택에 비치, 무주택 세대주 입증서류(건물등기부등본 또는 건축물관리대장, 기타 무주택자임을 입증하는 서류)
	O		인감증명서	본인	용도 : 주택공급신청용, 인감도장
	O		주민등록증	본인	또는 운전면허증
	O		주민등록표등본	본인	주민등록번호(세대원 포함),세대구성사유 및 일자, 세대주 및 세대주와의 관계 포함하여 발급요망
		O	주민등록표초본	본인	주민등록번호(세대원 포함), 주소변동 사항(인정받고자 하는 기간 포함), 세대주 및 세대주와의 관계 포함하여 발급요망
		O	주민등록표등본	배우자	주민등록상 배우자가 분리된 경우 제출 (상기 등본발급시 유의사항에 따라 발급 바람)
		O	가족관계증명서	본인	배우자가 없거나 배우자와 세대 분리된 경우
		O	청약통장순위(가입) 확인서	본인	청약통장 가입은행으로부터 순위(가입)내역 발급 또는 주택청약 서비스 APT2you 홈페이지에서 청약통장 순위(가입)확인서 발급(국가유공자‧장애인‧철거민 제외)
일반 특별공급	O		해당기관의 추천서 또는 인정서	본인	장애인 특별공급의 경우 필히 해당 지자체장이 발급한 장애인증명서만 인정함, 복지카드 등 기타서류 불가, 국가유공자는 보훈청 관리명단으로 접수함
다자녀 특별공급		O	주민등록표초본	피부양 직계존속	주민등록표상 세대주와 직계존속이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일한 주민등록등본에 등재여부가 확인되지 않는 경우
		O	가족관계증명서	본인	자녀의 전부 또는 일부가 본인 주민등록표등본상에 등재되지 않은 경우
		O	주민등록표등본	자녀
		O	가족관계증명서	자녀	재혼가정의 자녀일 경우 세대주 및 배우자의 주민등록표등본상에 등재되지 않은 경우
		O	한부모가족증명서	본인	여성가족부의 ｢한부모가족 지원법｣에 따라 한부모가족으로 지정된 지 5년이 경과된 경우
노부모 부양 특별공급		O	주민등록표초본	피부양 직계존속	주민등록표상 세대주와 직계존속이 입주자모집공고일 현재로부터 과거3년 이상 계속하여 동일한 주민등록등본에 등재여부가 확인되지 않는 경우(3년 이상의 주소변동사항을 포함하여 발급)
		O	가족관계증명서	피부양 직계존속	본인의 주민등록표상에 피부양직계존속과의 관계가 확인되지 않는 경우 피부양 직계존속이 배우자가 없거나 배우자와 세대 분리된 경우
신혼부부 특별공급	O		혼인관계증명서	본인	혼인신고일 확인
		O	가족관계증명서	본인	등본상에 배우자 및 자녀에 관한 사항 확인이 되지 않는 경우
		O	기본증명서	자녀	출생관련 일자 확인 필요시
	O		임신증명서류 또는 출산증명서	본인(또는 배우자)	임신의 경우 임신증명서류(임신진단서, 유산 낙태관련 진단서 등)제출 (임신증명서류는 입주자모집공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 함)
		O	입양관계 증명서 또는 친양자입양관계증명서	본인(또는 배우자)	입양의 경우
	O		임신증명 및 출산이행 확인각서	본인(또는 배우자)	접수 장소에 비치
		O	비사업자 확인각서	본인	접수 장소에 비치
	O		건강보험자격득실 확인서	본인 및 성년자인 세대원	공고일 이후 발행분으로 세대주 및 성년자인 세대원 전원이 표시되어야 하며, 표시되지 않은 세대원의 건강보험자격득실확인서도 제출(발급처 : 국민건강보험공단) ※건강(의료)보험증이 모집공고일 이후 발행분일 경우 건강(의료)보험증 제출 가능
	O		소득증빙 서류	세대원	공고일 이후 발행분으로 세대주 및 성년자인 세대원 전원의 소득입증서류(단, 배우자 분리세대는 배우자의 소득입증서류) [표1 소득증빙서류 참조]

구분	서류유형		해당서류	발급 기준	서류 제출대상 및 유의사항
	필수	추가 (해당자)
제3자 대리인 신청시 추가사항	O		인감증명서	청약자	용도 : 주택공급신청 위임용, 단 외국인인 경우 본국 관공서의 증명(서명인증서)이나 이에 관한 공정증서
	O		인감도장	청약자	외국인이 인증된 서명으로 고급신청 위임시는 제출 생략
	O		위임장	청약자	청약자의 인감도장 날인, 접수 장소에 비치
	O		주민등록증	대리인	재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인등록증
	O		인장	대리인

※ 상기 제증명 서류는 최초 입주자모집공고일 이후 발행분에 한하며, 상기 구비 사항이 완비된 경우에 한하여 접수함

※ 신청자의 착오로 인하여 잘못 접수된 청약신청분의 당첨으로 인한 당첨취소 및 부적격 결과는 신청자 본인의 책임임

※ 주민등록표 등⋅초본 발급 시 “세대주 성명 및 관계”를 생략하여 발급하고 있으니 세대주 기간 산정, 배우자 관계 확인 등이 필요한 경우 반드시 “세대주성명 및 관계”에 대한 표기를 요청하여 발급받으시기 바람

※ 특별공급은 무주택세대주, 청약통장가입 요건 등 일부항목 적용이 배제되며 당첨자는 상기 구비서류를 계약 체결 시에 제출하여야 하고 미제출시 계약이 취소됨

-(표1)신혼부부소득증빙서류

해당자격		소득입증 제출서류	발급처
근로자	일반근로자	* 전년도 근로소득원천징수영수증 또는 전년도 근로소득자용 소득금액증명서, 재직증명서 [전년도 휴직기간이 있는 경우 : 전년도 갑종근로소득에 대한 소득세 원천징수증명서('매월신고 납부대상자확인'으로 발급)]	* 해당직장 * 세무서
	신규취업자	* 금년 근로소득원천징수부 또는 갑종근로소득에 대한 소득세 원천징수증명서 * 재직증명서	* 해당직장
	전년도 전직자	* 전년도 근로소득원천징수영수증, 재직증명서	* 해당직장
	근로소득원천징수영수증이 발급되지 않는 자 (건강보험증상 직장가입자만 해당)	* 총급여액 및 근무기간이 기재된 근로계약서(직인날인) 또는 직인날인 된 월별급여명세표(근로소득지급조서)	* 해당직장
자영업자	일반과세자 / 간이과세자 / 면세사업자	* 전년도 종합소득세 신고자용 소득금액증명 * 사업자등록증	* 세무서
	간이과세자 중 소득세 미신고자	* 간이과세자 사업자등록증	* 세무서
	신규사업자	* 국민연금보험료납입증명서 또는 최근의 부가가치세 확정신고서(부본) * 사업자등록증	* 국민연금 관리공단 * 세무서
	법인사업자	* 전년도 근로소득자용 소득금액증명 * 법인등기부등본	* 세무서
보험모집인, 방문판매원		* 전년도 사업소득원천징수영수증 * 전년도 사업소득자용 소득금액증명 또는 당해회사의 급여명세표	* 세무서 * 해당직장
국민기초생활 수급자		* 수급자 증명서	* 동사무소
비정규직 근로자 / 일용직 근로자		* 계약기간 및 총급여액 명시된 근로계약서 또는 월별급여명세표(직인날인) 또는 근로소득지급조서(직인날인) * 근로계약서 또는 월별급여명세표 또는 근로소득지급조서가 없는 경우 국민연금보험료 납입증명서(연금산정용가입내역확인서)	* 해당직장
무직자		* 비사업자 확인 각서	* 접수장소

Ⅳ		당첨자발표 및 계약체결

구 분	신청대상자	당첨자 발표	동호수 발표	계약체결	비고
특별공급	기관추천(국가유공자 등)	•일시 : 2016.10.11.(화) 17:00 •장소 : 당사 견본주택 게재	•일시: 2016.10.19.(수) •확인방법:금융결제원홈페이지 (www.apt2you.com)	•일시: 2016.10.24.(월)~2016.10.26.(수) (3일간, 10:00~16:00) •장소: 당사 견본주택 여수시 박람회길1 국제관 B동 1층BA-107호
	다자녀/신혼부부/노부모
일반공급	1순위	•일시 : 2016.10.19.(수) •장소 : 사업주체 견본주택 및 홈페이지 게재
	2순위

■ 국민은행 및 금융결제원 인터넷, ARS 당첨자 발표 이용안내

구분		국민은행(舊주택은행포함)에 청약통장을 가입하신 분	국민은행 제외한 은행에서 청약통장을 가입하신 분
인터넷	이용방법	․ 국민은행 홈페이지()접속 → 전체서비스 www.kbstar.com → 부동산 → 청약 → 당첨확인 → 주택별조회	․ 금융결제원 홈페이지(www)접속 → 당첨사실 조회 .apt2you.com → 인터넷청약개인고객 → 당첨사실 조회 → 주택별조회
	이용기간	2016.10.19.(수) ~ 2016.10.28.(금) (10일)
ARS	이용방법	․ 국민은행 콜센터(1588-9999) 〔서비스코드 :9→1→3〕	․ 전국금융공동망(1369) 〔서비스코드: 5#)
	이용기간	2016.10.19.(수) ~ 2016.10.28.(금) (10일)
휴대폰 문자서비스	대상	․ 국민은행 주택청약 신청시 휴대폰번호를 등록하신 분 당첨자	․ 청약신청 시 SMS 당첨통지 서비스를 신청하신분 중 당첨자
	제공일시	․ 2016.10.19.(수) 08:30 (제공시간은 사정에 따라 변동될 수 있음)

※ 본 서비스는 청약신청자의 편의도모를 위한 부가서비스로 정확한 당첨여부는 당첨자 발표 장소 등에서 재확인하여야 함

■ 입주자 선정방법 및 동․호수 결정

구 분

선 정 방 법

특별공급

• 사업주체 견본주택에서 당첨자만 선정(당첨자를 추첨으로 선정하는 경우 신청자 또는 일반인의 입회하에 사업주체 견본주택에서 공개추첨 함)후 일반공급 당첨자와

함께 금융결제원에서 컴퓨터 입주자선정 프로그램에 의하여 동･호 배정함

• 특별공급 신청자가 없거나 물량에 미달된 경우, 잔여물량은 일반공급으로 전환함

• 특별공급은 별도의 예비당첨자를 선정하지 않으며, 과거 특별공급에 당첨된 자는 당첨이 취소될 수 있으므로 청약 신청시 유의하시기 바람

• 부적격세대는 일반공급 예비당첨자에게 공급함

일반공급

• 금융결제원 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 각 순위별로 청약통장 가입은행 구분 없이 1순위는 전용면적대별 가점제 및 추첨제 적용비율에 따라 입주자를 선정

하고, 2순위는 추첨제로 입주자를 선정하며, 동․호수는 무작위로 결정함

• 전용면적대별 가점제 및 추첨제 적용비율은 다음과 같으며, 1순위 청약자는 모두 해당 순위에서 가점제(가점점수가 높은 순)로 입주자 선정하고, 가점제 낙첨자에 한해

별도의 신청절차 없이 해당 거주지역 추첨제 대상으로 전환하여 입주자를 재선정 함

전용면적 85㎡ 이하 : 일반공급세대수의 40%를 가점제로, 나머지 60%를 추첨제로 입주자 선정

• 입주자 선정시 선순위 신청자(가점제 및 추첨제 대상 모두 포함)가 일반공급세대수의 120%를 초과할 경우 차순위 접수분은 입주자 및 예비입주자 선정대상에서 제외 될 수

있음

• 청약신청자 중 같은 순위내에 경쟁이 있을 경우 해당건설 지역(여수시)에 거주한자가 우선합니다.

• 입주자 선정시 주택형별 일반공급 세대수의 20%까지 추첨의 방법에 의하여 예비당첨자를 선정(2순위까지 전체 신청자수가 일반공급 세대수의 120%에 미달하는 경우

낙첨자 모두를 예비당첨자로 선정)하며, 미계약 세대 또는 계약취소 세대 발생시 예비당첨자 순번에 따라 입주자를 선정하되, 최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는

경우에는 당첨 취소 또는 미계약 물량 등을 공개한 후 동.호수를 배정하는 추첨에 참가의사를 표시한 예비입주자에 대하여 추첨의 방법으로 동.호수를 배정함

(동･호수를 최초로 배정 받은 예비입주자는 계약여부와 관계없이 당첨자로 관리됨)

• 예비당첨자 명단은 당첨자 발표시 견본주택에 별도 공고함

■ 예비당첨자 유의사항 및 공급방법

• 특별공급 및 일반공급 당첨자 중 부적격당첨자의 동⁃호와 특별공급 및 일반공급 미계약 동․호는 일반공급 예비입주자에게 공급하고, 공급일정은 별도로 통보할 계획임

• 예비당첨자 명단은 당첨자 발표 시 별도 공고함

• 예비당첨자로 선정된 자는 사업주체 견본주택에 내방하여 본인의 연락처(주소, 전화번호)를 사업주체에 통보하여야 함(통보하지 않을 경우 주소불명 등의 사유로 예비당첨자 공급에서 제외될 수 있으며, 이에 대하여 사업주체에서는 책임지지 않음에 유의하시기 바람)

• 동･호수 배정 추첨에 참가하여 당첨된 예비당첨자는 계약체결 여부와 관계없이 당첨자로 관리되어 향후 청약통장 재사용이 불가함

■ 계약 체결 구비서류

구 분		서류유형		구 비 서 류	비 고
		필수	추가(해당자)
공통		O		• 주민등록증 또는 여권
		O		• 인감도장 및 인감증명서(아파트 계약용) 1통
		O		• 주민등록등본(배우자 분리세대의 경우 배우자의 주민등록등본 1통 포함)
		O		• 계약금 무통장 입금 영수증
		O		• 주민등록초본(3년이상의 주소변동사항을 포함하여 발급)
			O	• 재외동포는 국내거소 신고증 사본 1부 (또는 국내거주 사실증명서 1부) • 외국인은 외국인등록증 사본 1부 (또는 외국인 등록사실증명서 1부)
			O	• 대리계약시(본인 외 모두 제3자로 간주함) - 위임장, 인감도장(대리인), 인감증명서(아파트 계약 위임용) 1통, 대리인 주민등록증 또는 여권
특별공급	기관추천/다자녀/ 노부모		O	• 주민등록초본(거주기간 또는 세대주 기간 입증, 직계존비속을 부양가족으로 인정받고자 하는 경우)
			O	• 가족관계증명서(자녀의 전부 또는 일부가 본인 주민등록등본상에 등재되어 있지 않은 경우, 배우자 유무확인 불가시)
	신혼부부	O		• 혼인관계증명서
			O	• 가족관계증명서(주민등록등본상에 배우자 및 자녀에 관한 사항이 확인되지 않는 경우)
			O	• 입양관계증명서 또는 친양자입양관계 증명서
			O	• 임신증명서류(입주자모집공고일 현재 임신중인 경우 입주자모집공고 이후 발급받은 임신진단서 기준)
일반공급			O	• 가족관계증명서(자녀의 전부 또는 일부가 본인 주민등록등본상에 등재되어 있지 않은 경우, 배우자 유무확인 불가시)
			O	• 주민등록초본(직계존비속, 부양가족으로 인정받고자 하는 경우)
			O	• 혼인관계증명서(만 30세미만 기혼자가 무주택기간을 인정받고자 하는 경우/만 18세 이상의 직계비속을 부양가족으로 인정받고자 하는 경우)
			O	• 10년 이상 장기복무 무주택 군인 입주자저축에 2년 이상 가입하고 그가 거주하는 지역과 다른 주택건설지역의 주택을 공급받으려는 자.(해당 주택건설지역 거주자로 신청시) - 군 복무기간(10년이상)이 명시된 복무확인서 1부, 청약통장 순위(가입)확인서 1부
부적격 통보를 받은자 (해당주택에 대한 소명자료)			O	• 건물등기부등본 또는 건축물관리대장등본(가옥대장등본 포함)
			O	• 무허가건물확인서 또는 철거예정증명서
			O	• 소형/저가주택임을 증명하는 서류(주택공시가격 증명원 등)
			O	• 기타 무주택자임을 증명하는 서류

※ 상기 제 증명서류는 최초 입주자모집공고일(2016.10.06.)이후 발행분에 한하며, 인감증명서의 용도란은 공란으로 발급하므로 용도를 직접 기재하여 제출하시기 바랍니다.    (단, 변경이 있는 경우 변경서류를 제출하여야 하며, 외국인은 공급 신청시와 동일한 서류를 제출 하여야 함)

※ 계약금은 아래 분양대금 납부계좌로 무통장 입금하거나 계약 체결 장소에서 수납은행 직원에게 직접 납부하여야 합니다.

※ 신청 접수된 서류는 반환하지 않으며, 주택공급신청 이후에는 어떠한 경우라도 신청 취소나 정정은 할 수 없습니다.

※ 본인 및 배우자가 인장날인 없이 신청인 [서명]으로 주택공급신청서를 작성한 경우는 신청자 성명을 인지할 수 있어야 하고, 주택공급신청서의 [서명]은 접수받은 직원      입회하에 신청인이 직접 기재하여야 합니다.

■ 계약조건 및 유의사항

1. 부적격 당첨자로 통보된 자는 계약체결이 불가하며, 부적격 당첨 소명기간 내에 소명을 할 경우에 한하여 계약 체결함

2. 청약접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면 본 주택의 당첨을 취소함.(각각 동일한 청약관련 예금으로 청약 신청하여 당첨된 경우에 한함)

3. 신청시 제출한 서류가 사실이 아님이 판명된 경우에는 이미 행하여진 신청은 무효로 하고 기 체결된 계약은 취소하며 당첨통장 재사용이 불가능할 뿐만 아니라 당첨자로 관리하며 이로 인한 모든 책임은 신청인에게 귀속됨

4. 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용 등 불법행위로 적발된 경우 계약체결 후라도 당첨취소 및 고발조치하며 당첨통장 재사용이 불가능할 뿐만 아니라 당첨자로 관리함

5. 주민등록법령 위반 및 청약관련예금 등을 타인명의로 가입하거나 가입한 자의 청약관련예금 등을 사실상 양도받아 공급신청 및 계약시에는 이미 행하여진 신청은 무효로 하고 계약은 취소하며, 당첨통장 재사용이 불가능할 뿐만 아니라 당첨자로 관리함

6. 입주지정일 이후 발생하는 제세공과금에 대해서는 입주 및 잔금완납이나 소유권 이전 유무 관계없이 계약자가 부담함. 또한, 계약자 불이행으로 인해 사업주체가 입은 손해는 계약자가 배상함

7. 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과 아파트 배치, 구조 및 동․호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동(주변도로의 비산분진, 소음문제 등을 포함한다) 등으로 환경권 및 사생활  등이 침해될 수 있음을 확인하고 청약신청 및 계약을 체결하여야 하며 이로 인하여 이의를 제기할 수 없음.

8. 동일세대 내에서 세대원간 동일주택 중복청약하여 당첨된 경우 당첨자 모두 계약체결이 가능하며, 당첨이 되었으나 계약체결을 하지 않은 분의 청약통장 계좌는 부활되지 않음 (2009.4.1 재당첨 제한 완화조치에 의거)

9. 본 주택에 신청하여 당첨될 경우 계약체결 여부와 무관하게 당첨자로 전산 관리함

10. 예비입주자로 선정된 자가 다른 주택의 공급을 신청하여 입주자로 선정된 경우 입주자로 선정된 주택의 계약체결기간 만료전에 예비입주자로 선정된 주택의 계약체결을 통보받은 때에는 이들 주택중에서 선택하여 계약을 체결할 수 있으며, 이 경우 먼저 계약을 체결한 주택에 대하여 입주자로 선정된 것으로 봄

11. 기타 계약조건은 “주택공급에 관한 규칙 제59조”에 준함

■ 분양대금 납부계좌 및 납부방법

• 지정된 계약금, 중도금 및 잔금 납부일에 아래 분양대금 납부 계좌로 입금하시기 바라며, 회사에서는 별도의 통보를 하지 않습니다.

• 아래 계좌로 납부하지 아니하는 어떠한 분양대금 납부방법도 정당한 납부로 인정되지 아니하고 무효가 되며 또한, 주택도시보증공사의 분양보증을 받을 수 없습니다.

• 무통장 입금 시에는 동·호수 및 계약자 성명을 필히 기재하시기 바랍니다(단, 무통장 입금자 중 부적격자로 판명된 자는 소명기간 이후 환불이 가능하며, 환불이자는         발생하지 아니함)

구분	금융기관	계좌번호	예금주	비고
아파트 분양금 납부계좌	MG 새마을금고	9005-0000-7211-2	골드종합건설 주식회사

■ 계약자 중도금 대출안내

• 대출관련 세부내용은 당사 견본주택에서 별도 공지 및 안내 예정이며, 사업주체가 지정한 금융기관을 통해 융자자 가능하나, 관련정책 및 대출상품의 종류, 개인의 사정      등으로 대출한도가 계약자별로 상이하거나 대출이 불가할 수도 있으므로 지정한 금융기관에 사전에 확인하여야 합니다.

• 계약자는 법률의 변경 및 정부의 부동산 정책(주택담보대출의 제한 등), 금융시장 변화에 따라 중도금 대출조건 등이 제한될 수 있음을 인지하고 이러한 제한에도 불구하고    분양대금을 자기 책임 하에 조달하여 기일 내에 납부하여야 합니다.

• 중도금 대출에 필요한 보증수수료, 인지대 등 제반 경비는 계약자가 부담해야 하며, 금융 신용불량거래자, 한국주택금융공사(또는 주택도시보증공사) 대출보증서 발급제한    등 계약자 본인의 개인적인 사정에 의한 대출이 불가하거나 대출한도가 부족할 경우 계약자는 분양대금 납부조건에 따라 중도금(잔금)을 현금으로 직접 납부(이와 관련      하여 별도로 통지하지 않으며 미납 시 연체료가 가산됨)하여야 하며, 대출 불가사유로 인한 계약 해지를 주장 할 수 없습니다.

• 중도금 대출협약 조건에 의거 계약금 완납 이후 중도금 대출이 가능하므로 이점 유의하시기 바랍니다.

• 중도금 대출의 대출금 이자는 계약자가 부담 하여야 한다.

• 중도금 대출 이자는 계약자가 대출은행에 납부하여야 하나 계약자의 부담 경감을 위하여 사업주체가 대납하기로 한 경우에는 아래 각호의 조항을 계약자가 수용하고 이행    하는 조건을 전제로 하여 사업주체가 대납(이하 “조건부 중도금 무이자”라 한다.)한다.

1. 조건부 중도금 무이자 시행기간(대납기간)은 사업주체가 지정하는 입주지정기간 개시일의 전일 까지 이며, 이후 입주지정기간 개시일 부터 중도금 대출 이자는 계약자의       책임하에 납부하고 약정일 이내 상환하여야 한다. 이때 입주지정기간(입주예정일과 다를 수 있음)은 공사 진행 상황등을 고려하여 추후 사업주체가 정하여 계약자에게       통보하기로 하고 계약자는 이를 이의 없이 따르기로 한다.

2. 계약자는 조건부 중도금 무이자 혜택이 적용된 중도금 대출을 받은 이 후 본 계약이 해제되는 경우에는 조건부 중도금 무이자 지원혜택은 무효로 하고 해제(해지)일 즉       시 사업주체가 대납한 중도금 대출이자액(이하 “대납이자액”이라 한다.)을 변제 상환 하여야 한다.

3. 다음과 같은 경우 사업주체는 조건부 중도금 무이자 혜택은 무효로 할 수 있으며 이때 계약자는 입주지정기간 만료일 익일에 대납 이자액을 사업주체에게 변제 상환하       여야 한다. 이때 입주 잔금등과 함께 대납이자액을 완납하여야 잔금의 완납으로 본다.

- 사업주체가 지정한 입주지정기간 내에 “을”이 잔금을 완납하지 않은 경우

- 발코니 확장공사와 추가선택품목 설치공사 계약을 체결 후 사업주체의 동의 없이 계약자가 해지하는 경우

- 계약자가 허위 사실을 유포하거나 관련 규정에 반하지 않는 사항 등에 대하여 선동 또는 민원을 제기하여 사업에 지장을 주는 경우

4. 중도금 대출시 대출이자를 제외한 제반비용(보증서 발급 비용 및 인지대 등)은 계약자가 부담한다.

■ 입주자 사전방문 실시

• 입주자 사전방문 관련은 「주택공급에 관한 규칙」 제21조 제3항 27에 의거 도장공사, 도배공사, 가구공사, 타일공사, 주방용구공사 및 위생기구공사의 상태를 확인하기     위해 입주개시약 1개월 전에 입주자 사전방문을 실시할 수 있으며 자세한 사항은 사전방문일 이전에 별도 통보합니다.

■ 입주예정일 : 2019년 08월 예정(당초 입주예정일은 사정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주일자는 추후 통보함)

• 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금 및 잔금은 입주 전에 납부하여야 하며, 이 경우 선납할인은 적용되지 않습니다.

(선납할인은 입주지정기간 개시일 전까지만 적용됨. 단, 기 납입한 선납할인금액은 실입주예정일에 따라 정산함)

• 입주예정일은 공정에 따라 변경될 수 있으며, 공사 중 천재지변, 문화재발견 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사일정 및 입주시기 등이 지연될 수 있습니다.

• 입주지정기간이 경과하여 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 익일부터 관리비 등이 부과됩니다.

■ 부대복리시설 : 관리사무소, 경로당, 경비실, 주민공동시설, 어린이놀이터, 근린생활시설(별도 분양시설) 등

Ⅴ		발코니확장, 추가 선택품목 및 마이너스옵션

▣ 발코니 확장

(1) 발코니 확장 공사비

구분(주거전용면적)	발코니 확장 공사비	계약금	중도금	잔금
		계약시	2017.10.10	입주지정일
74.9902㎡	10,000,000	1,000,000	1,000,000	8,000,000
84.6426㎡A	11,000,000	1,000,000	1,000,000	9,000,000
84.9743㎡B	11,000,000	1,000,000	1,000,000	9,000,000
84.3901㎡C	11,000,000	1,000,000	1,000,000	9,000,000
84.6469㎡D	11,000,000	1,000,000	1,000,000	9,000,000
84.4372㎡E	11,000,000	1,000,000	1,000,000	9,000,000

(2) 발코니 확장시 유의사항

• 공동주택의 발코니 설계 및 구조변경

「건축법 시행령」 제2조 제14호, 제46조 제5항의 규정에 의해 공동주택의 발코니는 관계법령이 허용하는 기준 내에서 구조 변경할 수 있으며, 발코니 구조 변경은 입주자모집공고시 공개된 총금액으로 시공사에서 정한 기준에 따라 별도계약을 체결 할 수 있음. (2010.2.18 개정 시행)

• 발코니 확장공사에 따른 공사비용(부가세포함)은 분양가에 포함되어 있지 않음.

• 상기 발코니 확장공사비는 일괄확장을 전제로 산정한 금액이며 실별, 위치별로 선택할 수 없음.

• 발코니 확장 공사는 별도 계약품목으로 분양계약자가 선택 계약하는 사항이며, 발코니 확장공사 금액에는 통합취득세 등 제세공과금이 미 포함된 금액으로 추후 관할관청    으로부터 관련 세금이 부과될 수 있으며, 이는 분양계약자가 납부하여야 함.

• 발코니 확장 공사비는 공동주택 분양금액과 별도로서 부가가치세가 포함되어 있으며 발코니 확장에 따른 기존 설치 품목의 미설치로 인한 감소 비용과 추가설치 품목 증가    비용이 정산된 금액임.

• 자재조달에 따른 계약 및 세대 내부공사 등 공사여건에 의해 발코니 확장계약 가능기한 이후에는 계약 체결이 불가함.(일정 별도 통지 예정)

• 발코니 확장 제품의 제조사와 모델은 제품의 품절, 품귀 또는 신제품출시, 성능개선 등의 사유로 동급으로 변경될 수 있으며, 기타 주택형별 확장 위치 등 세부사항은 분양    카탈로그 및 견본주택에서 확인하시기 바람.

• 발코니확장은 친환경주택성능평가, 건축물의 피난 방화구조 등의 기준에 적합하도록 시공되어야 하므로 사업주체가 직접 시공하도록 제한됨.

• 발코니확장 창호는 내풍압 구조검토 등의 결과에 따라 세대별, 층별, 위치별로 창호규격 및 사양(유리, 창틀)이 일부 변경될 수 있음.

• 단위세대 설계 당시 소비자의 성향 등을 고려해 발코니확장을 감안하여 설계하였으며, 발코니확장을 선택하지 않을 경우 단위세대의 공간 활용도가 저하되거나 일부 실의    사용이 제한될 수 있음.

• 각 주택형별로 단위세대 구조에 따라 발코니 면적 및 확장면적에 차이가 있으므로 사전에 확인하여야 하며, 추후 이에 따른 이의를 제기 할 수 없음.

• 아파트의 외관의 통일성 및 시각적 안정감 등을 위해 세대별 발코니 확장형을 고려하여 설계하였음.

• 발코니 비확장 세대의 경우 냉매배관, 조명기구 및 배선기구의 타입, 배치 및 설치는 확장형 세대와 차이가 있을 수 있음.

• 발코니 비확장 세대는 상부세대가 확장일 경우 발코니 천장 및 벽체에 단열재 추가설치 등으로 인한 천장,벽체 돌출, 천장 마감, 조명의 위치와 상태가 변경될 수 있음.

• 발코니 비확장 세대의 경우 발코니 천정에 덕트 및 연도, 배관 등이 노출될 수 있음.

• 발코니 비확장 세대의 주방 발코니 하부 바닥 배관으로 인한 턱이 형성될 수 있음.

• 비확장 세대의 경우 세대별로 확장세대 대비 마감자재, 우물천정 디자인, 가구 디자인, 주방가구 디자인, 제공 품목이 차이가 있음으로 견본주택에서 확인하시기 바람.

• 발코니 확장시 세대 간 조건에 따라 단열재의 위치, 벽체의 두께, 천장 환기구 위치, 스프링클러 위치, 에어컨매립 배관위치, 세대 간 마감 등이 상이할 수 있으며, 인접세    대가 발코니를 미확장한 경우 이와 접한 발코니 확장세대의 확장발코니 벽면에 단열재 등이 시공되나, 결로 발생 및 일부 벽체의 돌출이 발생할 수 있음.

• 발코니 확장시 세대의 실내습도 등 생활습관에 따라 발코니섀시 및 유리, 기타 확장 부위에 결로현상이 발생될 수 있으니 입주자께서 환기 등으로 예방하셔야 하며 주기적    인 실내 환기는 결로 발생 예방에 큰 도움이 됩니다. 이로 인한 하자발생시 하자보수 대상에서 제외됨.

• 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통 및 드레인 등이 계획 시공될 수 있으며, 발코니확장 선택시 가구를 설치하여 처리하더라도 미관상 수려하지 않을 수 있으며, 인접 비확    장세대의 발코니 사용 또는 우천으로 소음 등이 발생할 수 있음.

• 발코니에는 드레인 및 선홈통이 설치되는 발코니와 설치되지 않는 발코니가 있으며 위치와 개수는 추가되거나 변경될 수 있으며 드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는    물을 사용하실 수 없음.

• 발코니(일부)에 환기시스템(장비)이 설치되며 설치에 따른 배관노출, 건축입면 및 내부 마감(창호, 외부그릴, 전등 사이즈 및 위치) 등이 변경될 수 있음.

• 발코니에 설치되는 난간 및 창호는 기능 및 미관개선을 위하여 형태, 재질 및 사양이 실시공시 인·허가 협의 완료 후 변경될 수 있음.

• 견본주택은 발코니 확장형 세대를 전시하였으나 비확장형 선택세대는 확장형 세대와는 다르게 공간이 협소하며, 상이한 내부 인테리어가 적용되므로 계약자는 이를 충분히    인지하고 상담하신 후 계약조건을 확인하시고 청약 및 계약체결 하시기 바라며, 이에 대하여 이의를 제기할 수 없음.

• 발코니는 관계법령이 허용하는 기준 내에서 확장할 수 있으며(확장비용은 분양가와 별도) 시공사에서 정하는 기준에 따라 별도계약을 체결하여야 하고, 계약체결 이후 관계    법령 해석상의 차이 등의 사유로 발코니 확장 공사가 일부 변경될 시 이에 대하여 이의를 제기할 수 없음.

• 발코니확장은 건축법에 의거 적법하게 설치되었으며, 입주 후 개별적으로 확장시에는 건축법시행령의 규정에 따라 발코니 대피공간의 구조변경 및 설치기준(친환경주택성

능평가, 건축물의 피난･방화구조 등)을 준수하여 설치하여야 하며, 관리주체에 반드시 신고･확인 후 설치하여야 함.

• 발코니 비확장세대는 인접세대가 확장일 경우 이와 접한 발코니 벽면에 추가 단열재 시공으로 인하여 일부 벽체의 돌출 및 발코니 실사용 면적(서비스 면적)이 줄어들 수    있음.

• 발코니 확장 별도품목 계약을 하지 않은 세대는 입주 전 외부샷시 설치 후 입주하셔야 발코니 우수 침투에 대한 문제가 없으며 외부샷시 미설치로 인한 하자발생시         하자보수 대상에서 제외 됨.

• 발코니 비확장 세대의 주방 발코니 상부에 렌지후드 환기 배관이 노출될 수 있으며, 하부 바닥 배관으로 인한 턱이 형성될 수 있음.

• 발코니 개별확장 세대 및 마이너스 옵션을 선택하여 계약 체결한 세대의 개별 입주자가 개별 시공함으로써 입주 후 소음, 진동, 분진 등을 초래하여 타입주자에게 불편이    있을 수 있으나, 이에 따른 법적 책임은 사업주체와 무관함.

• 발코니 확장 계약시 비확장으로 남아있는 발코니 샤시는 단창으로 설치되며, 확장하지 않는 발코니는 단열공간이 아니므로 단열재 시공이 되지 않음.

(결로 및 곰팡이 등의 하자발생시 하자보수 대상에서 제외됨)

• 주택형별로 확장 면적이 다르므로 반드시 확인하시고 추후 이에 따른 이의를 제기할 수 없음.

• 마이너스옵션 선택시 발코니 확장공사를 선택할 수 없음.

• 발코니 확장에 따라 이중샤시, 단열재의 추가설치로 발코니 실사용 면적이 줄어들 수 있음.

• 발코니 확장창호는 향후 협력업체 선정결과에 따라 사양 및 규격이 변동될 수 있음.

• 발코니 확장 창호는 내풍압 구조검토 등의 결과에 따라 세대별, 층별, 위치별로 창호사양(유리, 하드웨어, 창틀)이 일부 상이하게 시공될 수 있음.

• 단위세대의 설계당시 소비자의 성향 등을 고려해 발코니확장을 감안하여 설계하였으며, 발코니확장을 선택하지 않을 경우 단위세대의 공간 활용도가 저하될 수 있음을       양지하시기 바람.

• 발코니 개별확장 세대 및 마이너스옵션을 선택하여 계약 체결한 세대의 개별 입주자가 개별적으로 실내 인테리어 업체 등을 통하여 개별적으로 시공한 부위에 하자가       발생하여 원천적으로 하자책임이 불분명한 경우 사업주체는 적법한 감리감독을 통한 시공으로 사용검사을 득하였으므로 본 아파트 사업주체에게 일방적으로 하자책임을     물을 수 없으며, 하자발생 책임에 대한 원인규명 의무는 입주자 본인에게 있으니 유의하시기 바람.

※ 공동주택의 발코니 설계 및 구조변경기준

- 건축법시행령 제2조 제14호, 제46조 제4항, 제5항의 규정에 의해 공동주택의 발코니 관계법령이 허용하는 기준 내에서 구조변경 할 수 있음.

▣ 추가선택 옵션품목

• 추가선택 옵션품목 계약은 공동주택 공급계약 및 발코니확장 계약과 별개이며 판매일정은 추후 별도로 공지함.

• 추가선택 옵션품목 판매가는 공동주택 공급금액 및 발코니 확장금액과 별도이며, 부가가치세가 포함되어 있음.

• 추가선택 옵션품목에는 취득세가 포함되어 있지 않으며, 입주 후 관할관청으로부터 취득세 등이 부과될 수 있음.

• 추가선택 옵션품목의 판매일정, 계약내용, 납부일정(계약금, 중도금, 잔금 등), 납부계좌 및 제품에 관한 기타 자세한 사항은 견본주택(분양사무소)에서 확인하시기 바람.

• 추가선택 옵션품목과 관련하여 모델은 제품의 품절, 품귀 또는 신제품 출시, 성능개선 등의 사유로 동급을 변경될 수 있음.

• 추가선택 옵션품목 공사의 이행 착수 이후에는 추가품목 선택의 계약 및 취소가 불가 함.

• 추가 선택품목의 설치 위치는 계약자가 임의로 위치 지정을 할 수 없음.

• 추가 선택품목은 견본주택에 설치된 세대에 전시(일부)되오니 확인하시기 바람.

※ 추가선택 옵션품목(플러스옵션)은 발코니 확장 시에만 선택할 수 있고, 계약 후 선택사항 변경은 불가함.

※ 시스템에어컨 신청세대는 기본제공(거실+안방)인 냉매배관 및 에어컨 실내기용 전기콘센트 설치공사를 제외하며, 시스템에어컨 판매가는 해당실의 냉매배관 및 전기콘센트     설치공사비를 감액하여 산정한 금액임.

※ 실내기 위치는 견본주택과 일부 다르게 시공될 수 있으며, 에어컨 용량은 실 면적에 상응하는 냉방부하에 따라 결정되며 동일 주택형이라도 타입에 따라 상이할 수 있음.

• 시스템에어컨 설치는 발코니 확장 시에만 선택 가능함.

(1)시스템 에어컨 설치 공사비                                                                                                         (단위 : 원/부가가치세 포함)

주택형	에어컨 설치부위	삼성전자				비고
		금액	계약금	중도금	잔금
			계약시	2017.10.10.	입주지정일
84A,B	선택1 [2개소 – 거실,침실1]	2,500,000	1,000,000	500,000	1,000,000	실내기 - 거실, NJ0721CXB2 - 안방, NJ0321CXB2	실외기 - AJX030HNBCA1
	선택2 [4개소 – 거실, 침실1,2,3]	4,600,000	1,000,000	500,000	3,100,000	실내기 - 거실 NJ0721CXB2 - 안방, NJ0321CXB2 - 침실1,2 NJ0201CXB2	실외기 - AJX050HNBCA1
	선택3 [5개소 – 거실, 침실1,2,3,4]	5,500,000	1,000,000	500,000	4,000,000	실내기 - 거실 NJ0721CXB2 - 안방, NJ0321CXB2 - 침실1,2,3 NJ0201CXB2	실외기 - AJX050HNBCA1
74 84C,D,E	선택1 [2개소 – 거실, 침실1]	2,500,000	1,000,000	500,000	1,000,000	실내기 - 거실, NJ0721CXB2 - 안방, NJ0321CXB2	실외기 - AJX030HNBCA1
	선택2 [4개소 – 거실, 침실1,2,3]	4,600,000	1,000,000	500,000	3,100,000	실내기 - 거실 NJ0721CXB2 - 안방, NJ0321CXB2 - 침실1,2 NJ0201CXB2	실외기 - AJX050HNBCA1

(3) 침실1(안방) 슬라이드장                                                                                                            (단위 : 원/부가가치세 포함)

주택형	붙박이장	금 액	계약금	중도금	잔 금	비 고
			계약시	2017.10.10.	입주지정일
84E	침실1(안방) 슬라이드장	2,400,000	300,000	400,000	1,700,000
74	침실1(안방) 슬라이드장	2,200,000	300,000	400,000	1,500000

(3) 주방팬트리                                                                                                                        (단위 : 원/부가가치세 포함)

주택형	붙박이장	금 액	계약금	중도금	잔 금	비 고
			계약시	2017.10.10.	입주지정일
84A	주방팬트리	2,800,000	500,000	500,000	1,800,000
84B	주방팬트리	2,900,000	500,000	500,000	1,900,000

▣ 발코니확장 공사비 및 추가선택 옵션품목 납부계좌 및 납부방법

• 지정된 계약금, 잔금 납부일에 아래의 해당 금융기관 계좌로 입금하시기 바라며, 회사에서는 별도의 통보를 하지 않음.

• 무통장 입금 시에는 동·호수 8자리 및 계약자명을 필히 기재하여 주시기 바람.(예시 : 101동 1502호 : ‘1-1502홍길동’/103동 702호 : 3-702홍길동’)

단, 무통장 입금자 중 부적격자로 판명된 자는 소명 기간 이후 환불이 가능하며, 환불이자는 발생하지 않음.

구 분	금융기관명	계좌번호	예금주	비고
발코니 확장 및 추가선택옵션 공사비	MG 새마을금고	9005-0000-7211-2	골드종합건설 주식회사

▣ 마이너스 옵션 제도

. 주택법 제57조 및 “공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙”에 의거 사업주체가 제시하는 기본 마감재 수준(장판, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호, 가구, 주방가구       등)에서 입주자가 직접 선택 시공할 품목의 가격을 제외한 금액으로 공급받을 수 있으며, 마이너스 옵션 품목은 입주자 모집공고 시 제시된 마감재 품목과 금액 범위        내에서 사업주체가 정한 기준에 따라 계약을 체결할 수 있음.(단, 개별품목 선택은 불가함)

. 본 주택은 국토교통부의 「동별 배정순서에 의한 기본선택품목제도 시행 시 입주자 선정절차」 중 당첨자선정 발표 시 동·호수까지 배정한 후, 당첨자가 계약체결 시 해당     동·호수에 대하여 기본선택 품목을 선택하여 계약 체결하는 방식을 채택하였음.

■ 마이너스 옵션(기본선택 품목) 적용품목 및 범위(주방가구 및 신발장 설치 위치와 크기는 사업승인도면에 준함)

품목	마이너스 옵션 선택시 시공되지 않는 품목	마이너스 옵션 선택시 시공되는 품목
바 닥	각 실 : 강화마루(걸레받이포함) 발코니 : 바닥타일, 재료분리대 현 관 : 바닥타일, 디딤판, 걸레받이 실외기실,대피공간 : 바닥타일,재료분리대	각 실 : 바닥난방배관 + 시멘트몰탈 발코니 : 방수 + 시멘트몰탈 현 관 : - 실외기실,대피공간 : 시멘트몰탈
벽	벽지 및 도장(발코니,대피공간,실외기실), 거실아트월,주방벽타일,몰딩	단열재위 석고보드 또는 콘크리트면처리
천 정	천정지 및 도장(발코니,대피공간,실외기실), 우물천정 인테리어 마감	천정틀위 석고보드, 커텐박스
조명기구	부착형 조명기구 일체	배관, 배선, 배선기구류(스위치 및 콘센트)
욕 실	타일(바닥,벽), 천정재, 석재(강화대리석선반),재료분리대,코킹,욕실환풍기, 스위치,콘센트,욕실매입등	방수(바닥,벽체), 설비배관, 전기배관/배선
주 방	상하부장, 상판 및 액세사리, 주방 TV, 아일랜드 상판, 주방수전, 싱크볼, 가스쿡탑	전기,통신 배관/배선, 주방배기 덕트, 설비배관, 자동식소화기 설치
창 호	목재문(문틀,목문손잡이 및 경첩등 하드웨어 일체, 문선)	목재문 가틀(문틀사춤 및 욕실문 하부씰 제외), 세대현관 및 대피공간 방화문

■ 마이너스 옵션금액

구분 (주거전용면적)	74㎡	84㎡A	84㎡B	84㎡C	84㎡D	84㎡E
기본선택 (마이너스 옵션금액)	21,853,000원	24,618,000원	24,823,000원	26,162,000원	24,558,000원	24,609,000원

※ 상기 금액은 취득세 등이 미포함된 가격이며, 기본선택품목을 제외한 분양가격은 기본형 분양가에서 상기 옵션별 금액을 공제한 금액으로 함.

■ 마이너스 옵션 선택 및 시공을 위한 유의사항

1. 마이너스 옵션은 설계상 포함된 기본형의 마감재 중 선택 품목에 해당하는 공사비를 제외한 가격으로 공급받고 입주자가 취향에 맞춰 직접 선택 시공하는 방식임.

2. 분양계약 이후에는 자재 발주문제로 인하여 마이너스 옵션 추가신청 및 변경이 불가함.

3. 마이너스 옵션과 발코니 확장 옵션 계약의 경우 공사상 상이점(바닥마감, 벽체, 벽지, 방수, 단열 등)으로 인하여 마이너스 옵션품목을 선택하여 계약하신 세대는 발코니      확장옵션을 선택할 수 없음.

4. 마이너스 옵션 선택시 품목별, 실별, 위치별로 선택할 수 없으며 일괄로 선택하여야 함.

5. 배선기구류 위치 등은 기존위치와 동일하며, 기타 시공조건(마감재를 제외한 바닥, 벽체 두께 등)은 타입별 마이너스 옵션품목 미선택 시 기준으로 시공됨.

6. 사용검사 완료 및 잔금 납부 이후 마이너스 옵션부분의 공사가 가능하오니 이 점 감안하여 품목선택 및 입주계획을 세우시기 바라며, 공사 기한은 추후 별도 안내문을       통해 안내해 드릴 예정임.

7. 기본형 계약 이후 마이너스 옵션품목 부분의 공사비가 「건설산업 기본법 시행령」 제8조 제1항 제2호에서 정한 금액(1천5백만원) 이상인 경우에는 등록된                   실내건축공사업등록업자가 시공하여야 하며, 그 외 경우도 품질확보 및 하자보수 책임과 사후관리를 위하여 자격을 구비한 전문건설업체가 시공하여야 함.

8. 하자 등으로부터 보호를 받기 위해서는 등록된 실내건축공사업자가 시공하더라도 하자이행보증보험 가입여부를 확인하시기 바람.

9. 마이너스 옵션부분 공사시 기 시공된 소방, 전기, 설비시설 및 방수, 단열, 미장시설 등 기타 공사 시설물을 훼손하여서는 아니 되며, 훼손 시에는 원상복구 및 배상         의무가 입주자에게 있음.

10. 마이너스 옵션부분에 사용하는 자재는 건축법 제52조, 건축법 시행령 제61조, 건축물의 피난, 방화구조 등의 기준에 관한 규칙 제24조 규정에 적합한 자재를 사용하여야      함.

11. 마이너스 옵션 시공에 대한 하자발생 및 법령 등에서 정한 기준 위반으로 인한 일체의 책임은 입주자에게 있음.

12. 마이너스 옵션 세대의 동이 지정되어 있지 않아 입주 후 인테리어 공사로 인하여 소음 및 분진이 발생할 수 있음.

13. 마이너스 옵션 계약세대는 마이너스 옵션(기본선택품목)시공, 설치관련 확약서를 작성하여야 함.

14. 마이너스 옵션은 별도 동을 지정하지 않으니, 마이너스 옵션 선택을 희망하실 경우는 당첨된 동·호수에 마이너스 옵션품목이 적용된 분양금액으로 공급계약을 체결하여

야 함.

15. 마이너스 옵션 선택한 계약자의 분양대금 납입비율은 일반분양 계약자와 동일함.

16. 마이너스 옵션 계약 전에 세부사항에 대하여 확인하시기 바람.

▣ 친환경주택의 성능수준

※ 「 주택공급에 관한 규칙」 제8조 제6항에 따라 친환경주택의 성능 수준을 다음과 같이 표시함(「친환경 주택의 건설기준 및 성능」 제7조 제2항, 제3항 적용), [주택건설기준    등에 관한 규정 제64조에 적용]

1. 의무사항 적용유무

구 분	적용 여부	구 분	적용 여부
고기밀창호	적용	고효율조명기구	적용
고효율기자재	적용	공용화장실 자동점멸스위치	적용
대기전력차단장치	적용	실별온도조절장치	적용
일괄소등스위치	적용	절수설비	적용

Ⅵ		유의사항

▣ 유의사항

■ 일반 공통 유의사항 (반드시 확인하시어 착오 없으시기 바랍니다)

• 이 공고에 명시되지 않은 사항은 ⌜주택법⌟, ⌜주택공급에 관한 규칙⌟ ⌜공동주택관리법⌟등 관계법령에 따르며, 공고 이외에 주택공급 신청자가 주택공급신청 시 알아야 할 사항은 팸플릿,

견본주택 및 분양홍보관의 게시공고 등을 통해 확인하시기 바랍니다.

• 청약신청 및 계약 장소에서 발생하는 각종 상행위(인테리어 시공, 발코니확장 시공, 부동산 중개업자의 영업행위 등)는 당사와는 무관한 사항이므로, 청약 및 계약 시 이점    유의하시기 바랍니다.

• 당첨 이후 주소변경이 있을 경우에는 변경 내용을 당사에 즉시 서면(주민등록등본 포함) 통보하시기 바랍니다.

• 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 당첨 및 계약을 취소합니다.

• 당첨자가 계약 체결시 견본주택, 평면도, 배치도 등 현황관계를 확인하고 계약 체결하여야 하며, 추후 이를 확인하지 않음으로써 발생되는 문제는 계약자에게 귀책사유가     있습니다.

• 본 아파트 공사 중 천재지변, 문화재(유물, 유규) 발견, 노동조합의 파업·태업 및 전염병 발생 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사일정 및 입주 시기 등이 지연    될 수 있으며, 이 경우 입주지연보상금은 발생하지 않습니다.

• 타사 또는 당사 분양아파트의 마감사양, 설치 부대편의시설 및 조경과 본 아파트를 비교하여 견본주택 및 사업계획승인도서에서 제시한 사항 외에 추가적인 마감사양 및     부대편의시설, 조경의 설치 또는 교체를 요구할 수 없으므로 타 분양 아파트와 충분히 비교 검토한 후에 계약체결하시기 바랍니다.

• 정식 입주자대표회의의 결성(공동주택관리법 제11조에 의거) 이전에 형성된 입주자 모임(카페 등)에 대하여 대표성을 인정하지 않으며, 본건에 대하여 추가 요청을 할 수     없습니다.

• 청약 및 계약 전 사업부지 현장을 방문하시어 주변여건(혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로, 가스정압시설, 주유소, 집단에너지공급시설, 냄새유발시설) 등 주위

환경과 개발 계획을 반드시 확인하시고 청약 및 계약을 하시기 바라며, 현장여건 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없고 단지와 세대의 시설물

등에 대한 추가나 변경을 요구할 수 없습니다.

• 전화상담 및 분양홍보관 방문고객 청약상담 등은 청약자의 이해를 돕기 위한 것으로, 상담내용에 대해 공고문 및 관련법령을 통해 청약자 본인이 직접 확인하시기 바라며,

미확인으로 인한 불이익에 대해 당사에 이의를 제기할 수 없습니다.

• 각종 매체를 통한 홍보물(인터넷, 신문광고 등)상의 마감재(규격, 재질, 디자인, 색상 등)와 모형도(단지조경 및 시설물 등의 컴퓨터그래픽(CG) 및 모형물 등)는 이해를 돕기

위한 자료이며, 분양계약내용 및 시공에 영향을 미치지 않습니다.

• 단지 내 주민공동시설의 유지, 관리 및 운영에 관한 일체비용은 입주자가 부담하여야 합니다.

• 본 주택의 단지 내에 건립되는 공유시설물 및 대지는 공동으로 사용합니다.

• 부대복리시설 운영방식 결정, 운용비용 부담 및 운영의 주체는 입주 후 구성되는 입주자대표회의에 일임합니다.

• 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비 선수금이 부과될 수도 있습니다.

• 견본주택 연출용 시공 부분 또는 카탈로그, 기타홍보물상 조감도 또는 사진은 당사에서 연출한 사항이 포함되어 있으므로, 사업승인도서와 다소 차이가 있을 수 있습니다.

• 주택규모의 표시는 소수점 넷째자리까지 표현하였으며, 연면적과 전체 계약면적과는 소수점 이하에서 약간의 오차가 생길 수 있습니다.

• 세대 당 공급면적, 계약면적 및 대지지분은 법령에 따른 공부정리절차(준공 시 확정측량) 등 부득이한 사유로 인한 차이가 있을 수 있으며, 이 경우 이의를 제기할 수 없습    니다.

• 보존등기 및 소유권 이전등기는 입주일과 관계없이 지적공부정리 절차 등으로 지연될 수 있습니다. (특히 대지의 이전등기는 상당기간 지연될 수 있으며, 이 경우 건물등기    와 대지권 등기를 별도로 이행하여야 함)

• 대지경계 및 면적은 실시계획 변경 등으로 최종 측량 성과도에 따라 변경될 수 있으므로 준공시 대지경계 및 지적 확정에 따른 대지면적 정산 처리시 입주자는 동의하여야    합니다.

• 본 아파트는 교육청이나 인허가청 요청 시 분양계약 관련사항을 제출할 수도 있습니다.

• 이 토지는 주택법에 따라 입주자를 모집한 토지로서 입주예정자의 동의를 얻지 아니하고는 당해 토지에 대하여 양도 또는 제한물권을 설정하거나 압류, 가압류, 가처분 등    소유권에 제한을 가하는 일체의 행위를 할 수 없습니다.

• 본 아파트는 개별난방 방식으로 발코니 일부에 보일러가 설치됩니다.

• 아파트 각 동별 계단실창호는 5개 층마다 1개소씩 자동폐쇄장치를 설치할 계획입니다.

• 입주자대표회의 설립 후 별도의 인터넷회선(단독IP)을 설치하여, 홈네트워크와 연동하여 일괄소등 및 가스차단 등 원격제어가 가능합니다.

(해당 홈네트워크사의 스마트 전용어플 및 세대인증필요, 휴대폰 제어 시는 통신요금이 발생함.)

• KT와 같은 기간통신사업자의 일반 유선전화를 가입하지 않고 인터넷전화 등을 사용할 경우에는 홈네트워크기기(월패드 등)의 일부 기능이 제한될 수 있을 수 있습니다.

• 식탁용 조명기구의 위치는 일반적으로 식탁이 놓일 것으로 예상되는 곳에 정하였으며, 위치변경은 불가합니다.

• 견본주택 내 설치된 등은 연출을 위한 조명이 포함되어 있으며, 연출용 조명은 본공사시 설치되지 않습니다.

• 경관조명으로 발생되는 유지•보수 등에 대한 비용은 입주자가 관리비로 부담하여야 하며, 시설물에 대한 계획은 변경될 수 있습니다.

• 각 세대 신발장, 창고, 방 또는 기타 내부에 세대분전반, 세대 통신 단자함이 개별 설치되거나, 발코니에 드레인 및 선홈통이 견본주택과 달리 위치나 개수 등이 추가되거나 변경될 수 있음으로, 이로 인한 일부 가구 및 선반의 구조가 견본주택(모델하우스) 및 도면과 상이할 수 있습니다.

• 본 주택의 판매 시점에 따라 분양조건은 변동될 수 있으므로 계약 시 착오 없으시기 바랍니다.

• 「다중이용시설 등의 실내 공기질 관리법」제9조에 의거 공동주택 실내공기질 측정결과를 입주 3일전부터 60일간 입주민의 확인이 용이한 곳에 공고 할 예정입니다.

• 본 주택의 입주 후 불법 구조 변경시 관계법령에 따라 처벌될 수 있습니다.

• 본 주택의 공급가격은 각 세대의 주택형별, 층별 등의 다양한 조건들을 고려하여 책정한 금액으로 주택형별 공급금액이 상이할 수 있습니다.

• 주택도시보증공사 보증관련으로 개인정보 요구 시 신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률 제23조의 규정에 따라 정보제공을 할 수 있습니다.

• 분양시 모형 및 분양 유인물 등에 표현된 공동주택의 명칭 및 동·호수는 계약자의 이해를 돕기 위해서 표현된 것으로 향후 여수시의 행정방침에 의해 변경될 수 있으        며, 추후 변경 시 이의를 제기할 수 없습니다.

• 주민 부대복리시설, 관리사무실 등은 설치공간만 제공되고 법적으로 설치가 의무화된 품목만 시공하므로, 단지 내 관리사무소, 노인정, 운동시설 등 주민공동시설내의 집     기, 비품, 운영은 입주민들이 자체적으로 유지, 관리 및 운영하여야 합니다.

• 각종홍보물상의 단지 내 부대복리시설의 내부구조 및 시설물에 대한 제공여부, 수량, 인테리어 계획은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다.

• 모형 및 조감도 등에 표현된 아파트 외벽의 줄눈 및 옥탑모양의 형태는 실제와 다를 수 있습니다.

• 일부세대는 공사 진행 중 샘플하우스로 사용될 수 있으며, 이에 대한 이의를 사업주체에 제기할 수 없습니다.

• 각 주택형별로 서비스면적의 차이가 있을 수 있으며, 서비스면적의 차이는 분양가에 영향을 미치지 않습니다.

• 다중이용시설 등의 실내공기질관리법 제9조에 의거 공동주택 실내공기질 측정결과를 입주민의 확인이 용이한 곳에 공고 예정입니다.

• 아파트 하자보수는 공동주택관리법 및 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제9조, 동법 시행령 제5조에 따라 적용됩니다.

• 지하 주차장, 부대복리시설 등 단지 내 부대시설 사용에 대하여 각 동별 사용 시 계단실 등의 위치에 따라 거리 차이가 있을 수 있으며, 이의 배치 및 사용상의 문제에 대    해 충분히 인지하여야 합니다.

• 관련 법규 및 입주민의 편의시설을 제공하고자 단지 내 주민공동시설이 시공되며, 이에 따라 이와 인접한 세대는 사생활 침해 및 소음 등으로 생활의 불편함이 있을         수 있습니다.

• 주동 저층부 (1~3층) 외벽마감은 석재/석재뿜칠/수성페인트가 혼용되어 시공될 예정이오니, 이와 관련된 내용으로 일체의 민원을 제기할 수 없음을 인지하여 주시기 바랍    니다.

• 여수시 및 그 외 지역의 타사 또는 사업주체 및 시공사의 다른 분양 아파트의 마감사양, 부대시설, 조경 및 계약조건과 본 아파트를 비교하여 추가적인 마감사양 및 부      대시설·조경의 설치 및 교체(변경), 계약조건의 변경을 요구할 수 없습니다.

• 단위세대 내 분전반, 단자함, 조명기구, 월패드 및 배선기구류의 설치위치는 본 공사 시 일부 변경될 수 있습니다.

• 가변형구조 변경시 전기, 배선기구 위치가 실제 시공시 다소 상이할 수 있습니다.

• 본 공사 시 아파트 및 부대시설의 구조계획 본 공사시 법적 기준에 내에서 변경될 수 있으며, 이에 대해 사업주체에 이의를 제기할 수 없습니다.

• 실외기실 및 대피공간 도어 및 손잡이는 본공사시 사양과 규격이 변경될 수 있습니다. [다만, 1~3층의 대피공간은 법적 대피공간이 아니므로 일반철재문이 설치될 수 있습    니다.]

• 부대복리시설, 기계/전기실 등은 실 시공시 설계 변경될 수 있으며, 인허가 협의 후 최종 확정 시공될 수 있습니다.

• 부대복리시설의 변경으로 인해 발생하는 계약면적 및 대지 지분 등의 변경이 계약체결일 이후 입주 시까지 일부 발생할 수 있습니다.

• 부대복리시설의 구성 및 건축이용계획은 인허가 과정이나 실제 시공시 현장여건에 따라 변동될 수 있습니다.

• 일반분양시설인 근린생활시설 형태(평면, 입면, 재료 등)의 변경에 대해 사업주체에 이의를 제기할 수 없으며, 공동주택간 대지경계가 없는 공유토지로 향후 각 대지지분    에 따른 구획 및 대지분할을 요청할 수 없습니다.

• 근린생활시설의 계획안 변경에 따라 부득이한 경우 분양면적의 변경이 없는 범위 내에서 아파트 주차장 계획이 일부 변경될 수 있으며 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니    다.

• 계약자가 희망하는 용량(규격)의 가전제품(김치냉장고, 냉장고, 세탁기 등) 및 가구 등이 폭, 높이 등의 차이로 인하여 배치가 불가할 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

• 세대 당 공급면적, 계약면적 및 대지지분은 법령에 따른 공부절차 즉 준공 시 확정측량으로 인한 대지면적 증감이 있을 수 있음을 충분히 인지하며 이 경우 상호정산 또는    부대복리시설 면적 조정(이 경우 공급금액에 영향을 미치지 않음) 등으로 처리할 수 있습니다.

• 아파트 및 지하주차장의 기초구조는 굴토 후 지내력시험 결과에 따라서 변경될 수 있습니다.

• 아파트의 구조 및 성능 개선을 위하여 전용면적(공용면적 제외)을 변경하지 아니하는 내부구조의 위치 또는 면적이 변경될 수 있습니다.

• 단위세대, 지하주차장, 부대복리시설, 조경공간 등은 실제 시공 시 대관 인허가 과정이나 현장여건 등에 따라 면적과 계획이 일부 변경될 수 있으며, 이에 따라 각 세대의    기타공용 면적이 변경될 수 있습니다.

• 여수시청의 인허가에 따라 본 공사 진행 중에 색채, 입면, 옥탑 구조물, 조경, 사인물, 경관조명 등이 분양시 견본주택에 표현된 모형 또는 분양홍보물의 계획과 달라질      수 있습니다.

• 관리사무소, 경로당, 주민공동시설, 지하주차장, 경비실 등 부대복리시설 및 기계/전기실은 대관 인허가를 통하여 실 시공 시 위치, 다른 실로의 변경, 통합, 사용자 동선,    입면형태(색채, 재질, 간판형태 모양), 실내구획 등이 일부 변경될 수 있습니다.

• 측량결과에 따라 일부 주동의 위치가 경미하게 변경될 수 있으며, 그에 따라 지하층 층높이, 일부 지하주차장 레벨, 램프(주차 경사로) 위치 등이 다소 변경될 수 있습니다.

• 인허가 과정 및 실제 시공시 사용성 개선을 위해 주방가구 및 수납공간의 계획이 일부 변경될 수 있습니다.

• 지하주차장 및 기타공용면적에 포함되지 않는 피트는 변경 사용될 수 없으며, 아파트 지하 피트층은 지반현황에 따라 레벨 및 평면, 구조형식이 변경될 수 있습니다.

• 부대복리시설, 기계/전기실 등은 실 시공시 설계 변경될 수 있으며, 인허가 협의 후 최종 확정 시공될 수 있습니다.

• 부대복리시설의 변경으로 인해 발생하는 계약면적 및 대지 지분 등의 변경이 계약체결일 이후 입주 시까지 일부 발생할 수 있습니다.

• 항공법 제83조의 규정에 의거 항공장애 표시등이 설치될 수 있으며, 이로 인해 인접세대에 눈부심 현상이 발생할 수 있습니다.

• 사용승인 시 공동주택 이름의 우리말 표기운동에 따라 아파트 명칭을 고유지명이나 지역특성의 우리말 이름으로 변경될 수 있으며, 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.

• 본 공사시 아파트 및 부대시설의 구조계획이 법적 기준에 내에서 변경될 수 있으며, 이에 대해 사업주체에 이의를 제기할 수 없습니다.

• 외국인이 국내 토지를 취득할 경우

① 국내 거주 외국인이 주거목적의 국내 주택 구입 시, 외국인토지법에 의거 계약체결일로부터 60일 이내 토지취득신고를 해야 하고,

② 국내 미거주 외국인이 국내 부동산 취득시, 외국인토지법에 의한 토지취득신고, 외국환거래법상 부동산 취득신고를 해야 하고,

③ 영리목적 법인의 국내 설립 후 토지 취득시, 외국인투자촉진법에 의한 외국인투자신고, 외국인투자기업 등록을 마치고 토지취득신고를 한 후 국내 토지를 취득하여야 합      니다.

• 계약체결을 위해 수집한 개인정보는 위탁사, 수탁사, 금융기관, 시공사 등에서 계약관리 및 추후 주요일정 통보 등의 목적을 위해 사용될 수 있습니다.

■ 마감재 및 발코니 등

• 본 아파트는 구조 및 마감 개선 등을 위하여 설계변경이 추진될 수 있습니다.(주택법 시행규칙 제13조 제5항에 의거한 경미한 사항의 변경은 계약자의 동의가 있는 것으로    간주하여 사업주체가 변경 인허가를 진행함.)

• 견본주택에 시공된 제품은 자재 품절, 품귀, 제조회사의 도산 등의 부득이한 경우에는 동질 및 동가 이상의 타사제품으로 변경 될 수 있습니다.

• 견본주택(모델하우스)은 당사 사정에 따라 폐쇄 또는 철거할 수 있으며, 이 경우 평면 설계 및 마감자재 등을 촬영 후 보관할 예정입니다.

• 견본주택의 전시품 및 연출용 시공부분, 카탈로그, 팸플릿 등 각종 인쇄물 및 조감도는 개략적인 이해를 돕기 위한 것으로 실제와는 다소 차이가 있을 수 있으므로 견본주    택 및 현장을 방문하시어 직접 확인하시기 바라며, 시설물의 위치, 규모 및 색채는 측량결과 및 각종 평가 심의결과에 따라 다소 변경될 수 있습니다.

• 견본주택은 74㎡형과 84C㎡형 주택 형이 설치되어 있으며, 그 밖의 사항은 모형물과 카탈로그를 참조하시기 바랍니다.

• 견본주택에서 확인이 곤란한 사항인 공용부분의 시설물(공용부 계단 및 승강기 홀, 승강기의 용량, 탑승 위치) 등은 사업계획승인도서의 내용에 준합니다.

• 견본주택 내에는 분양가 포함 품목과 전시품 등이 혼합되어 시공되어 있으나, 본 공사 시에는 분양가 포함 품목만 설치됩니다.

• 견본주택 내 건립 세대, 세대 모형, 주민공동시설, 카탈로그 및 각종 홍보물 등에 표현된 가구, 소품, 운동기구, 디스플레이용품 등은 분양가에 포함되지 않으며, 단지모형,

조경 및 식재, 주변 환경, 부지 레벨 등은 시공 시 변경될 수 있습니다.

• 견본주택에 설치된 스프링클러 헤드, 감지기, 유도등의 개수 및 위치는 견본주택 소방시설로 실제 시공 시 관련법규에 의거 변경 설치될 예정입니다.

• 견본주택내에 시공(전시)되어 있지 않은 평면에 대해 견본주택에 설치된 모형 및 분양 안내책자를 통해 계약 전 구조 및 마감 등을 사전에 충분히 확인하여야 하며, 입주     시 견본주택 내에 시공(전시)되어 있지 않았다는 사유만으로 계약의 해지 및 기타 손해배상을 청구할 수 없습니다.

• 견본주택 연출용 시공부분 또는 카탈로그, 기타 홍보물상 조감도 또는 사진은 당사에서 연출한 사항이 포함되어 있으므로, 사업승인도서와 다소 차이가 있을 수 있습니다

• 사이버 견본주택의 VR동영상은 견본주택을 촬영한 것으로 마감재 이외에 디스플레이를 위한 전시상품이 포함된 VR동영상이므로 사이버 견본주택상의 전시품목 안내 및     견본주택을 청약 및 계약 전에 반드시 확인하시기 바랍니다.

• 견본주택에 사용되는 마감자재는 홈페이지(http://yeosu.goldclass.co.kr)에 게시되어 있으므로 홈페이지를 통해 확인하시기 바랍니다.

• 세대 내부가구(붙박이가구, 주방가구) 설치 부위의 비 노출면(바닥, 천장, 벽체)은 별도의 마감을 제공하지 않으며, 각 주택형별 마감 내용은 차이가 있습니다.

• 본 공사시 주동 일부 세대는 기단부 마감 및 상층부 몰딩계획에 따라 창호 크기가 일부 조정 될 수 있습니다.

• 윗층세대의 발코니 비확장 선택시 천정 단열을 위하여 우물천정, 커튼박스의 높이 및 형태가 변경될 수 있습니다.

• 실내습도 등 생활여건에 따라 발코니 창호 및 유리창 표면에 결로가 발생할 수 있다는 사실을 확인합니다.

• 본 아파트는 주택건설사업계획승인을 득하였으나, 본공사시 아파트 세대 창호의 크기 및 세부사양은 “친환경 주택의 건설기준 및 성능(국토교통부고시 제2013-594호)”에     적합한 범위 내에 서 변경될 수 있으며, 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.

■ 단지외부여건

• 본 사업부지 주변의 신설·확장 도로는 인·허가 추진일정 및 관계기관의 사정에 따라 개설시기 등이 변경 될 수 있으며, 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.

• 본 단지 주변 도시계획도로는 최종 측량결과에 따라 도로 폭 등이 변경될 수 있으며, 단지 내부도로 등은 단지외부의 도시계획도로의 레벨조정으로 도로 경사도 및 도로접

속이 원활하게 이루어지도록 하면서 지반레벨(계획고)이 현장여건에 맞게 설계 변경될 수 있습니다.

• 단지외곽의 건축옹벽, 토목옹벽, 돌쌓기벽(조경석, 보강토 블럭쌓기포함) 등은 그 위치 및 형태는 준공접수 및 인·허가 과정 또는 현장주변여건(도로현황, 레벨현황 등)에 따

라 변경할 수 있습니다.

• 초등학교 : 초등학교 해당 통학구역은 학교수용계획은 향후 공동주택 입주 시기 및 학생 수 등을 감안하여 해당 관청에서 결정하는 사항이므로 자세한 사항은 관할교육청

등 해당 관청에 반드시 문의하여 확인하시기 바랍니다.

• 중학교 및 고등학교 : 중학교 및 고등학교 배치에 대한 자세한 사항은 관할교육청 등 해당 관청에 반드시 문의하여 확인하시기 바랍니다.

• 사업부지 주변 건축물 및 건축물의 신축, 개조 등의 건축행위로 인해 현재와 다르게 일조권, 조망권 및 사생활 침해를 받을 수 있으며, 이는 사업주체 및 시공사와 무관한

사항으로 관할관청 등에 문의하여 확인하시기 바랍니다.

• 복수 이상의 대지를 합필, 변경하는 민간택지의 특성상 공유대지에 대한 지적공부정리가 입주지정기간 종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며, 소유권이전 등기시 확정측량

성과에 따라 대지 공유지분은 약간의 면적증감이 있을 수 있습니다.

• 본 공고문에 명기되지 않은 당해 사업부지 주변의 공공시설 및 기반시설의 위치, 주변혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로, 냄새유발시설, 주변개발 등 주위 환

경에 대해서 청약 및 계약 전에 견본주택 및 사업부지 현장을 방문하여 반드시 확인하시기 바라며, 추후 계약자의 미확인 등에 따른 이의를 제기할 수 없습니다.

• 각종 광고·홍보 유인물(사이버 견본주택, 홍보 카탈로그, 모형물, 홈페이지 안내문 등)에 표시된 각종 시설(학교, 도로, 공공용지 등) 등 개발계획은 각각의 개발주체가 계획

·추진 예정중인 사항을 발췌·인용한 것으로서 국가 또는 해당기관의 정책 등 사정에 따라 현재의 계획 및 예정사항이 향후 변경, 취소, 지연될 수 있으며, 계약자는 이를

충분히 인지하고 추후 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.

■ 단지내부여건

• 공용조명, 단지 홍보용 사인물, 영구배수시스템(지하수 차단 및 배출장치) 등 단지에 포함된 시설물로 인하여 발생되는 유지/보수/관리에 관한 일체의 비용(공용조명, 홍보    용 사인물 등)은 입주자가 부담하여야 합니다.

• 아파트 옥탑 및 측벽에는 조형물 및 경관조명등이 설치될 수 있어 최상층 세대의 조망 등에 영향을 미칠 수 있으며, 운영, 유지, 보수 등에 대한 일체의 비용은 입주자가

부담하여야 합니다.

• 분리수거대, 자전거보관소 위치 및 설치규모는 공사여건에 따라 변경될 수 있습니다.

• 본 단지의 주차대수는 전체세대에 대한 주차대수의 평균대수 이므로 각동과 인접된 주차공간이 평균 주차대수보다 부족하다하여 이의를 제기하거나 추가 주차공간 확보 요    청을 할 수 없으며 계약전 반드시 확인 후 계약을 하여야 합니다.

• 본 아파트는 단지 배치상 동별, 향별, 층별 차이 및 세대 상호간의 향·층에 따라 일조권, 조망권, 사생활이 침해당할 수 있으므로 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인

한 후 계약을 체결하여야 합니다.

• 지하 설비 환기를 위한 환기구가 일부 동의 전, 후면에 설치되어 있습니다.

• 고층 또는 일부세대의 경우 입주 시 이삿짐 사다리차 이용이 불가능하여 승강기를 이용하여야 하므로 청약 전 반드시 확인 후 청약을 하여야 합니다.

• 주 출입구 경비실 위치는 교통통제의 편리성 및 효율성을 위하여 이동하여 설치할 수 있습니다.

• 단지 주 출입구에 위치한 저층부 세대는 단지로 출입하는 차량에 의해 소음 및 전조등 등에 의한 사생활 침해가 될 수 있습니다.

• 단지 내·외부 조경 및 토목공사는 도로 등의 설계에 따라 변경될 수 있습니다.

• 주동 색채 및 옥외시설물은 향후 인허가 과정 중 입주자 동의 없이 변경될 수 있습니다.

• 단지 내부에는 자전거보관소 및 옥외 쓰레기분리수거장,DA,옥외계단실 등의 시설물이 계획되어 있으므로 계약전 홈페이지 및 견본주택을 방문하시어 배치계획을 확인하시    기 바랍니다.

• 대지주위의 도로에 대한 사항은 최종 측량 성과도에 따라 결정되므로 도로 폭 등의 사항이 다소 변경되어질 수 있습니다.

• 단지 경계부는 도로와의 높이 차이가 있을 수 있습니다.

• 일부 동은 도로와 인접하고 있어 일부 저층 세대는 조망권 확보에 불리할 수 있으며, 사생활이 침해될 수 있습니다.

• 101동 좌측면에는 주차장 차량 주출입구가 계획되어 있고, 101동 우측면과 102동,103동 및 104동 우면에는 지하주차장 차량 출입구가 계획 차량 진출입에 따른 소음 발    생 및 불빛 침해 등이 발생할 수 있습니다.

• 101동 지상1층에 작은 도서관, 102동 지상1층 경로당, 관리사무소, 103동 지상1층 주민공동시설1개소가 위치하여 향후 소음으로 인한 피해가 있을 수 있습니다.

• 102동 좌측 지상에 어린이놀이터, 103동 및 104동 정면에 야외운동시설이 위치하여 근접한 일부 세대 및 저층세대에서는 소음으로 인한 피해가 있을 수 있습니다.

• 근린생활시설로 인한 102동, 103동 일부 세대에서 소음 및 악취로 인한 피해가 발생할 수 있습니다.

• 입주 후 일부세대에서 도로 소음으로 인한 피해가 예상되며 이는 당 아파트 사업주체 및 여수시청에서 책임지지 않습니다.

• 법적의무시설로서 관리사무소, 경로당, 주민공동시설, 어린이놀이터 등이 계획되어 있으며, 지상에 계획되는 관리사무소, 경로당, 주민운동시설, 어린이놀이터에 인접한 일    부세대에 소음피해가 발생할 수 있으므로 계약 전 상담을 통해 위치를 확인하시기 바랍니다.

• 공공장소인 휴게공간과, 부대복리시설, 어린이 놀이터, D/A(기계실, 전기실 등의 급배기구), 상가 등의 단지시설물 설치로 일조권, 조망권, 환경권, 소음피해, 사생활권 침    해 등이 발생할 수 있습니다.

• 주출입구, 부대복리시설, 단지 내 상가, 주차출입구 등 각종 시설물 등으로 인접세대 및 특정세대의 경우 일조권, 조망권, 환경권, 소음피해, 사생활권 침해 등이 발생 될     수 있습니다.

• 배치상 기계, 전기실, 급배기구, D/A 및 쓰레기 분리수거함 인접세대에는 냄새 및 해충 등에 의한 환경권이 침해될 수 있으며 위치 및 개소는 실제 시공시 일부 변경될     수 있습니다.

■ 환경권

• 건축법 및 주택법을 준수하여 시공한 인접 건물에 의하여 배치구조 및 동호수별 위치에 따라 일조권, 조망권 등의 사생활권의 침해가 있을 수 있습니다.

• 본 아파트는 단지 배치상 동별, 향별, 층별 차이 및 세대 상호간의 향·층에 따라 일조권, 조망권, 사생활권 침해가 발생할 수 있습니다.

• 단지주출입구, 부대복리시설, 주차출입구, 문주, 식재 등 단지내 시설물 등에 의해 특정세대의 경우 일조권, 조망권 및 환경권 등이 침해 될 수 있으며, 야간조명 효과 등에    의한 눈부심 현상이 발생될 수 있습니다.

• 일부 저층 세대의 경우 동 출입구 형태에 따라 동 현관에 따른 시각적 간섭이 발생될 수 있습니다.

• 단지의 경사지대로 인해 단지배치 특성상 단지내․외 도로와 단지내 비상차로 등에 인접한 저층부 세대에는 차량소음 및 전조등에 의한 사생활권 등의 각종 환경권이 침해    될 수 있습니다.

• 단지 내 어린이놀이터는 일부 동에 근접하게 설치되어 있어 소음 및 사생활 침해 등의 피해가 있을 수 있으며, 다른 동에서 이용시 불편할 수 있습니다.

• 아파트 옥탑 층에 의장용 구조물, 항공 장애등, 위성 안테나, 피뢰침 등의 시설물이 설치될 수 있으며, 이로 인한 조망 및 빛의 산란에 의해 사생활 침해를 받을 수 있습니    다.

• 본 계약물건의 계약체결 이후 주변 단지의 신축, 단지 내 공용 시설물 및 도로 선형의 변경, 방음벽, 옹벽, 석축 등의 종류, 높이, 떨어진 거리 등의 변경에 따라 일조권,     조망권, 환경권, 사생활권이 침해될 수 있습니다.

• 단지 배치 상 자전거 보관소, DA(기계 ․ 전기실 등의 급․배기구) 및 쓰레기분리수거장과 인접한 세대는 소음, 냄새, 진동, 해충 등에 의한 사생활권이 침해될 수 있으며,

위치 및 개소는 실제 시공 시 일부 조정될 수 있습니다.

• 단지배치 특성상 단지 내 · 외 도로(단지주변 도시계획도로 및 지하주차장 출입구 포함)와 단지 내 비상 차로 등에 인접한 저층부 세대에는 차량 소음, 자동차 전조등 보행

자등에 의한 사생활권 등의 각종 환경권이 침해될 수 있습니다.

• 주택단지 내 각 동별 일부 라인은 일조 및 채광 등의 확보에 어려움이 있을 수 있으므로 반드시 각 동별 배치계획을 확인 후 계약하시기 바라며, 이 같은 사항을 미확인하    여 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.

■ 소음예측 및 측정기관 및 측정결과

• 평가기관 : 건일엔지니어링 (제1종 환경영향평가업 제광 – 082호)

• 측정결과 "여수 관문동 골드클래스 신축공사“에 영향을 미치는 실외소음도 예측 평가 결과, 실외소음도 기준 「65dB(A)미만」을 만족하는 것으로 검토 되었습니다.

[예상소음도]

측정지점	주간 평균 [db(A)]	야간 평균 [db(A)]
측정1지점(여수시 자산3길 19)	47.9dB(A)	41.1dB(A)

■ 외부환경디자인

• 단지 내 조경, 동출입구, 상가 및 각종시설물, 아파트 측벽 로고의 위치등 공용부분은 디자인 의도에 따라 형태, 재질, 색채 등이 각기 다를 수 있으며, 상기 사항은 입주자    의 개인취향이나 민원에 의한 변경대상이 될 수 없습니다.

• 분양시 홍보물의 모든 도면은 고객의 이해를 돕기 위한 이미지 컷으로 착공 및 설계변경 시 또는 실제 시공시 시설물의 배치, 구획, 면적, 모양 등의 차이가 있을 수 있습    니다.

• 단지 모형의 조경 및 식재, 주변 환경, 부지 고저차 등은 실제 시공 시 변경 될 수 있습니다.

• 단지 보행출입구, 차량 진출입로는 기존 도로의 선형 경사도에 따라 본 공사 시 일부 변경될 수 있습니다.

• 토지면적은 확정측량에 따라 면적이 일부 변경될 수 있습니다.

• 단지조경 및 세부 식재계획은 변경되어 시공될 수 있으며, 외부시설물의 위치는 변경될 수 있습니다.

• 단지 내 주동 외부 색채계획은 여수시청에서 심의 완료 하였으며, 본 공사시 일부 변경될 수 있습니다.

• 단지 내 조경, 수경시설 및 조경수 식재위치는 입체적 단지 조화를 고려하여 설치나 식재위치가 변경될 수 있으며(단, 규격이나 수량의 변경이 있을시 당초 계획보다 동등

이상으로 시공됨) 관계기관 심의결과, 시공과정 등에 따라 조경 시설물에 따른 조경 선형이나 포장 및 조경 시설물의 재료, 형태, 색채, 위치는 변경될 수 있습니다.

• 인허가 및 실시공 시 외관개선을 위하여 건물외관(지붕, 옥탑, 동출입구, 창틀모양 및 색채, 난간의 디테일, 측벽문양, 입면, 환기용 캡 등)은 현장 시공 시 변경될 수 있습

니다.

■ 커뮤니티 시설

• 분양시 홍보물, 모형, 이미지 등에 제시된 마감재 및 제공집기는 실제 시공시 재질, 색상, 디자인이 변경될 수 있습니다.

• 부대복리시설은 입주민들이 자체적으로 유지, 관리 및 운영을 하여야 합니다.

• 부대복리시설은 법적으로 설치가 의무화된 품목만 사업주체가 시공하므로 제공집기 및 마감재도 변동될 수 있습니다.

• 102동 지상1층에 관리사무소 설치됩니다.

• 주민공동시설의 구성 및 실 배치 형태, 내부 구조 등 건축계획과 마감재 및 집기는 인허가 과정이나 실제 시공시 현장여건에 따라 변동될 수 있습니다.

■ 입주자 사전방문 확인

• 도장공사, 도배공사, 가구공사, 타일공사, 주방용구공사 및 위생기기공사의 상태를 확인하기 위한 입주자 사전방문은 입주지정개시일전 입주개시 약 1~2개월 전에 일자를

계약자들에게 통보하여 사전점검토록 할 예정입니다.

• 하자 등에 따른 소비자 피해보상은 공동주택관리법 제37조에 따라 적용됩니다.

■ 감리회사 및 감리금액

구 분	건축감리	전기감리	소방, 통신감리
회 사 명	㈜서진이앤씨	㈜엔탑엔지니어링	㈜엔탑엔지니어링
감 리 금 액	￦689,359,000	￦8,800,000	￦19,800,000

(단위 : 원, VAT포함)

※ 감리금액은 감리회사와의 계약변동 등으로 인해 증가될 수 있음.

▣ 본 주택은 주택도시보증공사의 분양보증을 득한 아파트임.

▣ 보증관련 유의사항

1) 보증회사 : 주택도시보증공사

2) 주택도시보증공사의 주택분양보증 내용

보 증 기 간	보증금액	보 증 서 번 호
입주자 모집공고 승인일부터 건물소유권보존등기일(사용검사포함)까지	￦ 원	제 호

주택도시보증공사의 보증약관 중 보증사고의 정의, 보증채무의 내용 및 보증대상이 아닌 채무 및 잔여입주금 등의 납부

○보증사고의 정의

“보증사고”라 함은 보증기간 내에 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사유로 인하여 사회통념상 주채무자의 정상적인 주택분양계약 이행을 기대하기 어려운 상태를 말합    니다.

가. 주채무자에게 부도·파산·사업포기 등의 사유가 발생한 경우

나. 감리자가 확인한 실행공정률이 예정공정률(주채무자가 감리자에게 제출하는 예정공정표상의 공정률을 말한다. 이하 같다)보다 25퍼센트P 이상 미달하여 보증채권자의 이      행청구가 있는 경우. 다만, 입주예정자가 없는 경우에는 이행청구를 요하지 아니합니다.

다. 감리자가 확인한 실행공정률이 퍼센트를 초과하는 경우로서 실행공정이 정당한 사유없이 예정공정보다 6개월 이상 지연되어 보증채권자의 이행청구가 있는 경우

라. 시공자의 부도ㆍ파산 등으로 공사 중단 상태가 3개월 이상 지속되어 보증채권자의 이행청구가 있는 경우

○보증채무의 내용

보증회사는 주택도시기금법시행령 제21조제1항제1호가목에 따라 주채무자가 보증사고로 분양계약을 이행할 수 없게 된 경우에 당해 주택의 분양이행(주택법령에서 정한 주택건설기준 및 당해 사업장의 사업계획승인서, 설계도서에 따라 시공하여 입주 완료) 또는 환급이행(납부한 계약금 및 중도금의 환급) 책임을 부담합니다.

○보증이행 대상이 아닌 채무 및 잔여입주금 등의 납부

①보증회사는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우(분양권 양도자와 관련하여 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유가 있는 경우를 포함한다)에는 보증채권자에게 보증채무를 이행하지 아니합니다.

1. 천재지변, 전쟁, 내란 기타 이와 비슷한 사정으로 주채무자가 주택분양계약을 이행하지 못함으로써 발생한 채무

2. 주채무자가 대물변제, 허위계약, 이중계약 등 정상계약자가 아닌 자에게 부담하는 채무

3. 입주자모집공고 전에 주택분양계약을 체결한 자가 납부한 입주금

4. 보증채권자가 입주자모집공고에서 지정한 입주금납부계좌(입주자모집공고에서 지정하지 않은 경우에는 주택분양계약서에서 지정한 계좌를, 보증회사가 입주금납부계좌를       변경ㆍ통보한 후에는 변경된 납부계좌를 말한다)에 납부하지 아니한 입주금.

5. 보증회사가 보증채권자에게 입주금의 납부중지를 통보한 후에 그 납부중지통보계좌에 납부한 입주금

6. 보증채권자가 입주자모집공고에서 정한 납부기일 전에 납부한 입주금중 납부기일이 보증사고일 후에 해당하는 입주금. 다만, 보증회사가 입주금을 관리(주채무자 등과        공동관리하는 경우를 포함한다)하는 계좌에 납부된 입주금은 제외합니다.

7. 보증채권자가 분양계약서에서 정한 계약금 및 중도금을 초과하여 납부한 입주금

8. 보증채권자가 납부한 입주금에 대한 이자, 비용, 기타 종속채무

9. 보증채권자가 대출받은 입주금 대출금의 이자

10. 보증채권자가 입주금의 납부 지연으로 납부한 지연배상금

11. 보증사고전에 주택분양계약의 해제 또는 해지로 인하여 주채무자가 보증채권자에게 반환하여야 할 입주금. 다만, 보증사고 사유와 밀접한 관련이 있는 사유로 보증채권자가 보증       사고 발생 이전에 분양계약을 해제 또는 해지한 경우는 제외합니다.

12. 주채무자가 입주자모집공고에서 정한 입주예정일이내에 입주를 시키지 못한 경우의 지체상금

13. 주택공급에관한규칙에 따라 입주자모집공고에서 정한 주택 또는 일반에게 분양되는 복리시설의 분양가격에 포함되지 않은 사양선택 품목(예시:홈오토, 발코니샤시,마이너스옵션        부위,기타 마감재공사)과 관련한 금액

14. 보증채권자가 제6조의 보증채무이행청구서류를 제출하지 아니하거나 제7조의 협력의무를 이행하지 않는 등 기타 보증채권자의 책임있는 사유로 발생하거나 증가된 채무

15. 주채무자․공동사업주체․시공자 등과 도급관계에 있는 수급인, 그 대표자 또는 임직원 등 이해관계가 있는 자가 주채무자․공동사업주체․시공자 등에게 자금조달의 편의를 제공하기       위하여 분양계약을 체결하여 납부한 입주금

16. 주채무자․공동사업주체․시공자 또는 그 대표자 등이 보증채권자에 대한 채무상환을 위하여 납부한 입주금

17. 주채무자·공동사업주체·시공자 또는 그 대표자 등으로부터 계약금 등을 대여받아 분양계약을 체결한 자가 납부한 입주금

②보증회사가 제8조에 의거 분양이행으로 보증채무를 이행할 경우에는 보증채권자는 잔여입주금 및 제1항 제4호 내지 제7호에 해당하는 입주금을 보증회사에 납부하여야 합니다.

다만, 제1항 제7호에 해당하는 입주금중 다음 각호의 1에 해당하는 잔금은 그러하지 아니합니다.

1. 사용검사일 이후에 보증사고가 발생한 경우 보증사고 통지 전까지 납부한 잔금

2. 임시사용승인일 이후에 보증사고가 발생한 경우 보증사고 통지 전까지 납부한 잔금 중 전체 입주금의 90퍼센트 이내에 해당하는 잔금

*분양계약자는 사업주체의 부도, 파산 등으로 보증사고가 발생할 경우에는 사업주체를 주택도시보증공사로 변경되는 것에 대하여 동의합니다.

▣ 사업주체 및 시공회사

구 분	회 사 명	사업자등록번호
시 행 사	골드종합건설(주)	408-81-97902
시 공 사	보광종합건설(주)	408-81-98269

▣ 견본주택 위치 : 여수시 박람회길1 국제관B동 1층 BA-107호

▣ 분양안내 인터넷 홈페이지 : http://yeosu.goldclass.co.kr

▣ 분양문의 : ☎061-807-3500

※ 본 입주자모집공고는 편집 및 인쇄 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항에 대하여는 견본주택 및 사업주체에 문의하여 재확인하시기 바랍니다.

※ 기재사항의 오류가 있을 시는 관계법령이 우선합니다.