2017. 1. 13.

통장회의 별지 홍보자료

□ 미래에셋, 여수 경도 1조 1천억원 투자협약 체결

□ 여수항 크루즈 부두 활성화 홍보자료

	시 전 동

미래에셋, 여수 경도 1조 1천억원 투자협약 체결로

아시아 최고의 명품 리조트로 개발합니다.

미래에셋 컨소시엄(YK디벨롭먼트 주식회사)이 지난 1월 9일 여수시 경호동 대경도 일원에 1조 1천억원 투자협약을 체결했습니다.

투자협약은 미래에셋 그룹 박현주 회장과 이낙연 전남도지사, 주철현 여수시장, 양지문 전남개발공사, 권오봉 광양만권경제자유구역청간 이루어졌습니다.

경도 민자투자 개발사업은 골프장 27홀, 콘도, 오토캠핑장, 기반시설 등 이미 전남개발공사에 조성한 시설들을 3,430억원에 인수하고, 7,570억원의 민간자본을 투자하여 6성급 리조트 호텔, 힐링시설, 골프빌라, 워터파크, 마리나 등 건설을 1․2단계로 2029년 까지 건설하게 됩니다.

1단계 사업은 올해부터 사업을 시작으로 기존 완공된 시설을 인수하고 사업계획 수립 등 인․허가 절차 이행을 2019년까지 추진합니다. 이 기간 중에 경도 개발지역을 경제자유구역으로 편입하고 진입도로로 사용될 해상교량 건설을 착수하는 행정 절차과정 등을 거치게 됩니다.

2020년부터 2024년까지는 아직 개발되지 않은 땅에 호텔 등 체류․힐링시설을 개발하는 사업을 추진하는데 사업비 60%를 투자합니다.

2단계 사업으로 콘도, 골프장 정비, 워터파크, 마리나 등 해양레저시설 등 공사를 시작해서 2029년까지 나머지 사업비 40%를 투자해서 아시아 최고의 명품 리조트가 탄생하게 됩니다.

사업자 선정은 전남개발공사에서 작년 8월에 경도 투자유치 제안 공모 결과, 미래에셋 컨소시엄(미래에셋과 영국계 국제투자회사 캐슬파인즈 합작회사)이 우선협상대상자 1순위로 선정되었습니다. 5개월여 동안 서로 투자 계약조건을 협상해 오다가 마침내 지난 1월 9일 투자유치 협약을 체결하게 되었습니다.

사업시행자인 미래에셋 컨소시엄은 ‘YK 디벨롭먼트’라는 별도 외국인 투자기업을 설립해서 경도 해양관광단지 프로젝트를 추진합니다.

앞으로 전남도, 여수시, 전남개발공사, 광양만권경제자유구역청은 특별한 협업을 통해 투자사업이 원활히 추진되도록 특단의 행정지원을 추진할 것입니다.

외국인 투자촉진을 위한 광양만권경제자유구역 편입, 경도 해양관광단지 연결 진입도로(해상교량) 개설, 세계적인 힐링 리조트 조성을 위한 송도, 노도 편입․매각 행정지원, 해상케이블카, 헬기투어, 유람선 및 요트투어 등 관광 콘텐츠사업, 골프코스 운영 용수 하수종말처리장 처리수 지속 공급, 개발에 필요한 인허가 행정절차 등을 지원하게 됩니다.

투자사업이 완료되면 1조 7천억원이 넘는 생산유발효과 뿐만 아니라 1만 5천명 이상의 일자리가 만들어지는 등 여수 지역경제 활성화는 물론이고 고용 창출에도 크게 기여하게 될 것으로 내다보고 있습니다.

경도 1조 1천억원 투자는 2012세계박람회 개최로 대폭 개선된 인프라와 높아진 국제적인 위상, 그리고 민선 6기 출범과 함께 펼쳐진 ‘국제해양관광의 중심’ 도시비전이 성공적으로 융합된 결과물이 될 것입니다.

미래에셋 그룹의 이번 투자가 품격 있는 해양관광 도시 여수를 만들어 새로운 투자가치를 창출함으로써 새로운 투자가 계속 이어지는 시발점이 될 것입니다.

전남 사상 관광레저분야 최대 투자금액인 미래에셋의 경도 1조 1천억원 투자는 우리 여수가 아시아 최고의 해양관광 중심지로 자리매김할 것으로 기대하고 있습니다.

여수시민의 한 사람으로 자부심을 가지시고 경도 투자협약 체결, 향후 추진계획, 미래 발전상 등을 숙지하셔서 적극적으로 시민들께 홍보 부탁드립니다.

【설명 자료 첨부서류】

경도 해양관광단지 미래에셋 투자협약 사업계획

□ 사업 개요

○ 위치 : 여수시 경호동 일원

○ 면적 : 2,127,188㎡(숙박,상업 254, 운동 1,146, 휴양 87, 기타 640천㎡)

○ 총사업비 : 1조 1천억원(보상비 1,264, 조성비 9,320, 기타 416)

- 기 완료 (3,430억) : 골프장 27홀, 콘도, 오토캠핑장, 기반시설 등

- 민자추진(7,570억) : 호텔, 힐링시설, 골프빌라, 워터파크, 마리나 등

□ 투자협약 사항

○ 협 약 일 : 2017. 1. 9.

○ 투자기업 : 미래에셋 그룹 박현주 회장

○ 협약체결 : 전남도, 여수시, 전남개발공사, 광양만권경제자유구역청

○ 투자규모 : 1조 1천억원 (고용창출 15,000명)

○ 사업기간 : 2017. ~ 2029.

- 1단계(2017. ~ 2024.) : 시설인수, 사업계획수립, 인허가 등 행정절차 이행

미개발부지 개발 호텔 등 체류 ․힐링시설 개발

- 2단계(2025. ~ 2029.) : 콘도 ․골프장 정비, 워터파크 등

해양레저시설 개발

□ 지금까지 추진상황

○ 2016.  7. 18 : 우선협상대상자 제안서 공고

○ 2016.  8.  1 : 우선협상대상자 제안서 접수

○ 2016.  8.  5 : 우선협상대상자 1순위 선정(미래에셋 컨소시엄)

○ 2016.  8. 18 : 외국인투자기업 설립(YK 디벨롭먼트)

○ 2016.  9.  5 : 우선협상대상자 선정(미래에셋 컨소시엄)

○ 2016. 10. ~ 12. : 현장실사 등 계약조건 협상(법률, 시설, 회계 등)

○ 2017.  1.  3 : 계약조건 협상 완료(개발공사↔미래에셋)

○ 2017.  1.  9 : 투자유치 협약 체결

* 전남도, 미래에셋, 여수시, 전남개발공사, 광양만권경제자유구역청

□ 앞으로 추진계획

○ 2017. ~ 2019. : 시설인수 및 사업계획 수립 등 인․허가 절차 이행

○ 2020. ~ 2024. : 미개발 부지에 호텔 등 체류․힐링시설 개발

○ 2025. ~ 2029. : 워터파크, 마리나 등 해양레저시설 개발

여수항 크루즈 부두 활성화를 위한 홍보자료

□ 크루즈선이란 ?

❍ 관련법령 : 해운법 제33조제5호, 같은법 시행령 제3조

- 해당선박안에 숙박시설, 식음료시설, 위락시설 등 편의시설을 갖춘 2000톤급 이상을 이용하여 관광을 목적으로 해상을 순회하여 운항(국내외의 관광지에 기항하는 경우 포함)하는 해상여객 운송사업

* 국내법으로 2000톤급 이상이면 크루즈선이라고 하지만 엄밀히 따지면 크루즈선이라고 보기 어려움

* 한국 중국 일본을 오가는 크루즈선은 최소 2.5만 톤부터 17만 톤급이며, 아시아 운항선박은 대형화 되어가고 있음(2018년부터 22만톤급 운항예정)

□ 크루즈관광이란 ?

❍ 크루즈관광이란 운송이 목적인 페리와는 달리 호텔, 관광, 리조트 그리고 운송의 개념을 포함하며, 순수 관광목적으로 숙박․식음료․위락시설 등 편의시설을 갖추고 수준 높은 서비스를 제공하면서 비교적 장기간 수려한 관광지를 정기적 또는 부정기적으로 순항하는 선박에 승선하여 기항지를 관광하는 것

□ 여수크루즈부두 현황

부 두 명	접안능력	수심	부두크기
여수항 크루즈전용부두	15만톤급 /1선석 (15만톤급 입항가능)	11m (조수간만의차 2m)	400m(L)×50m(B)

□ 국제 크루즈선 유치 실적 (2012. ~ 2016.)

❍ 2016년 : 1항차/4,565명(승객 3,330, 승무원 1,235)

❍ 2015년 : 1항차/1,109명(승객 799, 승무원 310)

❍ 2014년 : 1항차/591명(승객 406, 승무원 185)

* 중국 암웨이사 인센티브 크루즈관광 5항차/21천명(‘14 6. 2 ~ 12, 광양항)

❍ 2013년 : 12항차/23,579(승객 12,443, 승무원 11,136)

❍ 2012년 : 12항차/19,718명(승객 13,789, 승무원 5,929명)

* 크루즈선 감소이유 분석

- 2012년도와 2013년도에는 여수박람회와 순천정원박람회와 같은 MEGA EVENT 부재와 중국인 관광객이 선호하는 대형 쇼핌몰 또는 면세점 부재가 주원인임

-강원도의 경우 2018년 평창올림픽을 이유로 동해항과 속초항에 모항 또는 기항지로 운영중임

□ 크루즈관광객 유치시 경제적 효과

❍ 직접효과

- 14만톤급 1대 입항시 : 평균 367백만원(1인당 105천원)

* 탑승인원 약 5,000명(관광객 3,500, 승무원 1,500)

- 인센티브 크루즈 여수항 방문 효과

* 2014년(암웨이) : 5항차 90억원(1인당 360,000원)

* 2016년 커티그룹 : 1항차 3.75억원(1인당 112,000원)

❍ 간접효과

- 출입국, 관세 등 인력수요로 신규 고용창출

- 지역 특산물 생산, 가동 판매 등 연쇄 반응으로 지역 경제 파급 효과

- 크루즈관련 여객선터미널 확충 등

- 국제 해양관광도시 이미지 제고로 외국인 관광객 유치

- 입식 테이블, 식당의 대규모 시설, 개인 식기 사용, 외국어 서비스 등 서비스 문화 고도화

- 버스, 택시 등 대중교통 서비스 강화로 지역민의 교통편의 증진

- 외국인 관광객 유입으로 국내 관광시설물 확충으로 관광객 편의시설 증가

□ 국내 크루즈 기항지

❍ 한국의 크루즈 입항지는 총 12개가 있으며, 그중에 주용 기항지는 제주, 인천, 부산, 강원, 여수 5곳임.

- 제주(제주항, 서귀포 강정항 : 2017년 상반기 2선석 운항예정)

- 인천(신항 : 컨테이너부두, 남항 : 2016년 11월 준공)

- 부산(북항, 영도항 : 2018년 상반기 확장공사로 22만톤 수용 가능)

- 강원(속초항 : 7만톤급, 동해항 : 제3함대기지로 운항 불가)

- 전남(여수항 : 15만톤급, 광양 목포 : 컨테이너부두)

□ 여수항 출항(2.23) 크루즈선

❍ Costa Serena : Costa Cruises(이탈리아)선은 2015년부터 한국에 정기 기항하고 있으며, 이번 여수항에는 기항, 모항 모두 처녀운항임

- 66년 동안 정통 이탈리아 스타일의 서비스와 요리 등을 최고 수준으로 제공하고, 최고의 즐거움과 편안한 휴식으로 꿈같은 휴가를 즐길 수 있음.

❍ 크루즈 여행은 배에서 일상생활과 똑같이 생활하고 기항지 여행은 자유롭게 즐길 수 있는 타 여행과 차별화된 즐거움을 느낄 수 있다.

❍ 일정 및 비용

- 일정 : 여수(2.23) – 일본 나가사키 – 중국 상해 – 여수(2.28)

- 비용 : 일반실 180만원, 오션뷰 200만원, 발코니 220만원(1인당)

□ 여수출발 크루즈선 승선 문의

❍ 여수시청 관광과 크루즈관광팀(☏ 061-659-3994~5)

❍ 투어컴(주) 여수지사

☏ 061-683-7788 여수지사장 윤희경(010-3621-7456)