여수시 공고 제 2011 -1032호

2011. 6. 1. 기준 개별주택가격 결정․공시

부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률 제16조 제2항의 규정에 의하여 2011. 6. 1.기준 개별주택가격을 다음과 같이 결정․공시 합니다.

1. 개별주택가격 결정․공시 개요

가. 공시(가격) 기준일 : 2011년 6월  1일

나. 공   시   일   자 : 2011년 9월 30일

다. 결정 ․ 공시 주택수 : 358호

2. 공지사항

가. 개별주택가격은 주택과 그 부속토지를 합산한 가격임(내역은 세무과에 비치)

나. 개별주택가격 결정내역은 주택 소유자에게 개별 통지(우편발송)

3. 결정가격에 대한 이의신청

가. 기    간 : 2011. 9. 30. ～ 11. 1.

나. 장    소 : 시 세무과 및 주택소재지 읍 ․ 면사무소, 동 주민센터

다. 제 출 자 : 주택 소유자 및 이해관계인

라. 제출방법 : 시 세무과 및 읍․면사무소, 동 주민센터에 비치된 이의신청서에 작성 제출

4. 이의신청 주택가격에 대한 처리

가. 기간 : 2011. 10. 30. ～ 11. 29.

나. 방법 : 이의신청이 접수된 개별주택은 주택특성 재조사와 감정평가사의 검증 및 여수시부동산평가위원회 심의를 거쳐 그 처리결과를  이의신청인에게 개별 통지

5. 기타 문의사항은 여수시청 세무과(☎ 690-2024, 2025, 2026, 7177 )로 문의하시기 바랍니다.

2011년  9월 30일

여   수   시   장

국토해양부 공고 제2011 - 884호

2011년 6월 1일 기준 공동주택가격 공고

「부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률」제17조제1항 및 제4항의 규정에 의하여 2011년 6월 1일 기준 공동주택가격을 다음과 같이 공고합니다.

2011년 9월 30일

국토해양부장관

1. 2011년 6월 1일 기준 공동주택가격 공시

가. 공시대상 : 2011년 1월1일부터 5월31일까지 사이에 건물의 신․증축이나 토지의 분할․합병 등이 발생한 공동주택

나. 공시(가격) 기준일 : 2011년 6월 1일

다. 공동주택 수 : 96,306호(아파트 77,960, 연립 1,604, 다세대 16,742)

라. 공시사항 : 공동주택의 소재지 및 지번, 명칭, 동․호수, 면적, 가격

(내용 생략, 국토해양부홈페이지 및 시･군･구에서 열람)

마. 열람장소 : 국토해양부홈페이지(www.mltm.go.kr)

공동주택 소재지 관할 시･군･구(또는 읍･면･동) 민원실

2. 이의신청방법

가. 2011년 6월 1일 기준 공동주택가격에 이의가 있는 주택소유자 및 그 밖의 법률상 이해관계를 가진 자는 2011년 9월 30일부터 2011년 10월 31일까지 서면으로 국토해양부장관(한국감정원 관할 지점)에게 이의신청할 수 있음.

나. 이의신청은 『부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률』시행규칙 제15조 별지 제16호 서식에 의한 이의신청서(국토해양부홈페이지에서 내려받거나, 시․군․구․읍․면․동에 비치)에 이의신청사유 명시 및 증명하는 서류를 첨부하여 제출하여야 함.

개별주택가격 이의신청서

접수번호 :		접수일 : 2011. . .		처리기간 : 이의신청 기간이 만료된 날부터 30일
신청인	성명(법인명):		생년월일(사업자등록번호):
	주소 :
	전자우편주소 :		휴대전화번호 :
	소유자와의 관계 :		전화번호 :
대상 주택	소재지 및 지번 :
	지목 :		대지면적(㎡) :
	용도지역 :		건물연면적(㎡) :
	사용승인연도 :		층수 :
	주건물구조 :
의견제출 내용	공시가격 : 원				의견가격 : 원
	신청이유 :
「부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률 시행령」제16조제8항의 규정에 따라 2011년 9월 30일에공시된 개별주택가격에 대하여 위와 같이 이의신청합니다. 2011 년 월 일 신청인 (서명 또는 인) 여수시장 귀하
첨부서류 : 이의신청 관련 참고자료(참고자료가 있는 경우에 한합니다)						수수료
						없음

[별지 10] 부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률 시행규칙

■ 부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률 시행규칙 [별지 제16호서식] <개정 2011.4.1>

공동주택가격 이의신청서

접수번호

접수일자

처리기간  이의신청 기간이                 만료된 날부터 30일

신청인

성명(법인명)

생년월일(사업자등록번호)

주소

전화번호

휴대전화번호

전자우편주소

소유자와의 관계

대상

공동주택

소재지 및 지번

명칭(단지명)

동명

호명

이의신청

내용

공시가격

원

의견가격

원

신청이유

「부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률 시행령」 제49조에 따라          년     월     일에 공시된 공동주택가격에 대하여 위와 같이 이의신청합니다.

년          월          일

신청인

(서명 또는 인)

국토해양부장관 귀하

첨부서류

이의신청 관련 참고자료(참고자료가 있는 경우에 한합니다.)

수수료

없음

처리절차

신청서 작성		‣	접수 및 검토		‣	대상 공동주택가격 재조사		‣	중앙부동산 평가위원회심의		‣	결 재		‣	처리결과 통지

신청인

국토해양부장관

국토해양부장관

국토해양부장관

국토해양부장관

210mm×297mm[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

개별주택가격 이의신청요령 안내

이의신청 요령을 안내해드립니다

결정된 주택가격에 대하여 이의가 있는 경우 이의신청서를 제출하여 주시기 바랍니다.
	표준주택 또는 인근주택과 가격균형이 유지되어 있는지의 여부는 같은 용도지역 안에 있고 주건물구조가 같거나 유사한 표준주택과의 주택특성상 차이만큼 가격도 차이가 발생하는지를 검토하면 됩니다.

이의신청서를 제출하실 때는
	□ 여수시(세무과), 읍 ․ 면사무소, 동 주민센터에 비치되어 있는 개별주택가격 이의신청서에 의견을 작성하여 2011. 11. 1일까지 제출하여 주시기 바랍니다. □ 제출된 이의신청은 인근주택 또는 표준주택의 가격과 균형을 이루는지의 여부 등을 재조사하고 그 결과를 이의신청인에게 통지하게 됩니다

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개별주택가격에 대한 유의사항
	1. 개별주택가격은 1필지(지번) 1동(한채)의 주택을 기본단위로 가격을 산정하여 전체가격을 각각의 소유자에게 통지합니다. 2. 주택 소유자가 2인 이상일 경우에는 해당 지분별로 구분 계산하지 아니하고, 개별주택에 대한 전체가격을 각 소유자에게 통지하며, 건물, 토지소유자가 다른 경우에도 전체가격을 건물 및 토지소유자에게 각각 통지합니다. 3. 주택분 재산세 부과는 개별주택의 건물 및 그 부속토지의 공유비율에 따라 안분하여 과세됩니다. 4. 주거 ․ 상가 겸용주택의 경우 주거면적 비율만큼만 건물과 그 부속 토지를 안분하여 주택가격이 산정됩니다.

신축 등 공동주택가격 열람 및 이의신청요령 안내

	공동주택가격은 이렇게 조사되었습니다
∙『부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률』등 관계법령에 의거 공시대상 공동주택(‘11.1.1～5.31 사이에 토지의 분할․합병이나 건물의 신축 등의 사유 발생한 건)에 대하여 2011.6.1일을 기준으로 통상적인 시장에서 정상적인 거래가 이루어지는 경우 성립될 수 있는 적정가격을 현장 확인 등을 통하여 산정하였습니다(급매물 등 특수한 사정 등에 의하여 형성되는 가격은 배제)

	공동주택가격 열람 및 이의신청은
∙2011. 9.30 ～ 10. 31(32일간) 국토해양부 인터넷 홈페이지(www.mltm.go.kr) 및 시․군․구에 비치된 열람부를 통하여 열람이 가능합니다. ∙공동주택가격에 대한 이의가 있으신 소유자 또는 법률상 이해관계인께서는 열람기간 내에 위 홈페이지 또는 해당 공동주택 소재지 관할 시․군․구(읍․면․동)에 비치되어 있는「공동주택가격 이의신청서」서식에 의견을 작성하시어 제출하시기 바랍니다. ※ 이의신청의 경우 인터넷접수는 불가하며, 성명, 주소, 제출사유 등은 바른 글씨체로 정확하게 작성하셔야 적절한 처리가 가능합니다. ■ 문의처 : 공동주택가격 콜센터(☎1661-7821)

	제출된 의견은
∙당해 공동주택의 적정가격이나 인근 공동주택과의 가격균형 여부 등을 재조사하여 그 결과를 회신하여 드립니다. - 개별회신(11.24～11.30)